商鋪租賃解除協(xié)議書

商鋪租賃解除協(xié)議書?姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《商鋪租賃合同》（合同編號：______），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就提前解除該租賃合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議解除原因甲乙雙方一致同意，由于以下[具體原因]，決定提前解除上述《商鋪租賃合同》：1.[原因1，如乙方經(jīng)營不善，長期虧損，無法繼續(xù)維持店鋪運營等]2.[原因2，如因城市規(guī)劃調(diào)整，商鋪所在區(qū)域面臨拆遷等不可抗力因素]二、商鋪基本信息1.商鋪位置：位于[具體地址]的商鋪，建筑面積為[X]平方米。2.租賃期限：原租賃合同約定的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租金及押金：乙方已支付至[具體日期]的租金，共計人民幣[X]元；押金為人民幣[X]元。三、解除協(xié)議的具體內(nèi)容1.租賃關(guān)系解除：自本協(xié)議生效之日起，甲乙雙方之間的《商鋪租賃合同》即行解除，雙方不再受該合同約束。2.租金及費用結(jié)算乙方應(yīng)按照原租賃合同約定，結(jié)清截至本協(xié)議生效之日前的所有租金、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。經(jīng)雙方核對確認(rèn)，乙方尚欠租金人民幣[X]元、水電費人民幣[X]元、物業(yè)費人民幣[X]元，共計人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)將上述款項支付至甲方指定賬戶。甲方收到乙方支付的上述款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.商鋪交接乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將商鋪騰空并恢復(fù)原狀（以不損壞商鋪原有結(jié)構(gòu)和裝修為前提），完好地交還給甲方。交接時，雙方應(yīng)共同對商鋪內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行清點，并制作交接清單。若乙方逾期騰空商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回商鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。商鋪交接完成后，如發(fā)現(xiàn)乙方對商鋪造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.押金退還：在乙方按照本協(xié)議約定履行完各項義務(wù)后，甲方應(yīng)在商鋪交接完成之日起[X]個工作日內(nèi)，將押金人民幣[X]元無息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時退還押金等，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付租金及相關(guān)費用、未按時騰空商鋪等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步的法律措施追究乙方的違約責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。五、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______