私人住宅租賃合同

私人住宅租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：____________________身份證號(hào)：____________________乙方（承租方）：____________________身份證號(hào)：____________________第一條住宅基本信息1.1住宅地址：____________________1.2住宅面積：____________________平方米1.3住宅結(jié)構(gòu)及用途：____________________1.4住宅產(chǎn)權(quán)證明文件：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每月____日前支付下一個(gè)月的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的__%支付滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將住宅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條住宅使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用住宅及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2住宅及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條住宅用途及改變6.1乙方租賃住宅僅限于居住用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變住宅用途。6.2乙方在租賃期間，不得將住宅擅自轉(zhuǎn)租、出借、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方違反本合同，提前解除合同或擅自提高租金的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。7.3乙方違反本合同，提前解除合同或未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保每個(gè)合同都有唯一編號(hào)，便于管理和追溯。2.基本信息準(zhǔn)確：甲方和乙方的個(gè)人信息、住宅地址、面積等必須準(zhǔn)確無誤。3.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：租金金額和支付方式需明確，包括逾期支付的滯納金比例。5.保證金：保證金的數(shù)額和退還條件應(yīng)具體說明。6.住宅使用及維修：明確住宅使用規(guī)則和維修責(zé)任。7.住宅用途及改變：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變住宅用途。8.合同解除與違約責(zé)任：違約責(zé)任應(yīng)具體明確，包括違約金的計(jì)算方式。9.其他約定：任何額外條款都應(yīng)清晰記錄，并與主合同具有同等效力。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：若雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.合同變更：任何對(duì)合同的變更都應(yīng)書面進(jìn)行，并且雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.合同解除：任何一方要求解除合同，都應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定的方式處理后續(xù)事宜。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：用以標(biāo)識(shí)和區(qū)分不同合同的一個(gè)唯一識(shí)別碼。2.出租方（甲方）：擁有住宅產(chǎn)權(quán)并出租住宅的一方。3.承租方（乙方）：租賃甲方住宅使用的一方。4.租金：乙方為使用甲方住宅而支付的對(duì)價(jià)。5.保證金：乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的錢，用以保證乙方履行合同義務(wù)。6.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.續(xù)租：在原租賃合同到期后，乙方繼續(xù)租賃甲方住宅的行為。8.滯納金：乙方逾期支付租金或其他款項(xiàng)時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。9.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的書面協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃：針對(duì)學(xué)生群體，他們可能需要短租或者寒暑假期間回家。補(bǔ)充條款：若乙方為學(xué)生，合同期限可根據(jù)學(xué)期進(jìn)行約定，比如：“本合同租賃期限為______學(xué)期，自______年______月______日起至______年______月______日止。寒暑假期間，乙方有權(quán)提前解除合同，但需提前一個(gè)月通知甲方?！?.遠(yuǎn)程工作者租賃：對(duì)于遠(yuǎn)程工作者，他們可能需要臨時(shí)變動(dòng)工作地點(diǎn)。補(bǔ)充條款：乙方因工作變動(dòng)需提前解除合同，可增加：“如乙方因工作地點(diǎn)變動(dòng)需提前解除合同，應(yīng)至少提前______個(gè)月通知甲方，且無需支付違約金。”3.家庭臨時(shí)過渡租賃：有些家庭可能因?yàn)檠b修、搬家等原因需要臨時(shí)過渡住所。補(bǔ)充條款：針對(duì)家庭需求，可以加入：“若乙方因家庭裝修等原因需臨時(shí)過渡住所，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在合同期內(nèi)找到合適的過渡住所，或在合同期滿后協(xié)助乙方順利搬入新居?！?.養(yǎng)老租賃：老年人租賃住宅，可能需要更多的關(guān)懷和服務(wù)。補(bǔ)充條款：考慮到老年人的特殊需求，可以約定：“甲方應(yīng)確保住宅內(nèi)的設(shè)施安全可靠，適合老年人使用。乙方有權(quán)要求甲方定期檢查住宅設(shè)施，確保居住安全?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件：確認(rèn)甲方身份的合法證明。2.乙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)乙方身份的合法證明。3.住宅產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對(duì)住宅擁有完全產(chǎn)權(quán)的文件。4.住宅現(xiàn)狀說明：詳細(xì)記錄住宅在租賃前的現(xiàn)狀，包括設(shè)施清單。5.租金收據(jù)：