2025年標(biāo)準(zhǔn)的租房合同協(xié)議樣本參考

2025年標(biāo)準(zhǔn)的租房合同協(xié)議樣本參考合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于上述日期在簽訂地點簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于（以下簡稱“該房屋”）的房屋出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，用途為（居住/辦公/商業(yè)等）。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為，甲方保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)利，且該房屋未被設(shè)定抵押或存在任何權(quán)利糾紛。1.3該房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備詳見附件一《房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單》，附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方。甲方應(yīng)在租賃期滿前個月書面回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.3在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1該房屋的月租金為人民幣元（大寫：）。租金總額為人民幣元（大寫：）。3.2租金的支付方式為（按月/按季度/按年）。乙方應(yīng)于每月的日（或每季度的日/每年的日）前將租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：銀行賬號：開戶銀行：3.3租金的調(diào)整機(jī)制：租賃期內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過%。3.4租金支付方式如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之時支付人民幣元（大寫：）作為押金。押金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同的約定，如乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金。4.2租賃期滿且乙方無違約行為的，甲方應(yīng)于租賃期滿后日內(nèi)將押金無息退還給乙方。4.3押金的使用范圍包括但不限于以下情況：乙方拖欠租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備；乙方違反本合同約定需承擔(dān)的其他費(fèi)用。第五條房屋交付及返還5.1甲方應(yīng)于年月日將該房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同核驗房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀，并簽署《房屋驗收交接單》（見附件二）。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備返還給甲方。返還時，雙方應(yīng)共同核驗房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀，并簽署《房屋返還交接單》（見附件三）。5.3返還房屋時，乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用的狀態(tài)，不得拆除或損壞房屋的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施、設(shè)備。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1甲方有權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。6.2甲方有義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。6.3甲方有義務(wù)在租賃期間對房屋的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4甲方有權(quán)利進(jìn)入該房屋檢查房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的使用情況，但應(yīng)提前日書面通知乙方，且不得影響乙方的正常生活或經(jīng)營活動。乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.5乙方有權(quán)利按照本合同約定使用該房屋，并享有對該房屋的使用權(quán)。6.6乙方有義務(wù)按時支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。6.7乙方有義務(wù)合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.8乙方有義務(wù)在租賃期間妥善保管房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，若因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.9乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租或用于其他經(jīng)營活動。第七條轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式允許第三方使用。7.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并書面通知甲方。第三方的使用不得損害甲方的權(quán)益，且第三方向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條合同的解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方賠償損失：乙方未按約定支付租金，逾期超過日的；乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租或用于其他經(jīng)營活動的；乙方利用該房屋進(jìn)行違法活動的；乙方嚴(yán)重?fù)p壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同：甲方未按約定交付該房屋，逾期超過日的；甲方提供的房屋存在重大安全隱患，且未在合理期限內(nèi)修復(fù)的；甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用該房屋的。8.4合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。9.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)按日收取未付租金的%作為逾期違約金。9.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。9.4甲方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。第十條補(bǔ)充條款10.1雙方同意在租賃期間，該房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：水費(fèi)：；電費(fèi)：；燃?xì)赓M(fèi)：；物業(yè)管理費(fèi)：；其他費(fèi)用：。10.2雙方同意在租賃期間，如遇政府征地、拆遷等情形，雙方應(yīng)協(xié)商解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金及押金，乙方不得要求任何賠償。10.3其他補(bǔ)充條款：；；。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知或文件均應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)至雙方約定的地址。通知送達(dá)后，視為對方已收到。11.2任何一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)