2025房地產(chǎn)交易的委托代理合同模板

2025房地產(chǎn)交易的委托代理合同模板合同編號：甲方（委托人）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（受托人）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方委托乙方代理銷售其擁有的房地產(chǎn)項目，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方為本合同項下房地產(chǎn)項目的合法所有人，擁有完全的處分權(quán)。1.2乙方為依法成立并取得房地產(chǎn)中介服務(wù)資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，具備從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力。1.3甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)項目為：（以下簡稱“該項目”），具體位置為：，土地面積為：平方米，建筑面積為：平方米，規(guī)劃用途為：。第二條委托代理的范圍2.1甲方委托乙方代理銷售該項目的全部或部分房產(chǎn)，具體銷售范圍為：（包括但不限于住宅、商鋪、車位等）。2.2乙方的代理權(quán)限為：（1）代理甲方與買方簽訂《商品房買賣合同》及其他相關(guān)協(xié)議；（2）代收買方支付的定金、首付款及其他款項；（3）協(xié)助甲方辦理該項目的預(yù)售許可、銷售備案等相關(guān)手續(xù)；（4）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方處理與銷售相關(guān)的其他事務(wù)。第三條代理服務(wù)期限3.1本合同的有效期限為：，自年月日起至年月日止。3.2如果在代理期限屆滿時，乙方已完成本合同約定的代理銷售目標(biāo)，雙方可協(xié)商延長代理期限，并簽訂補充協(xié)議。3.3代理期限延長期間，本合同的內(nèi)容繼續(xù)有效，除非雙方另有書面約定。第四條代理服務(wù)費用及支付方式4.1乙方的代理服務(wù)費用（傭金）按以下方式計算：（1）乙方完成銷售任務(wù)并達(dá)到約定的銷售進(jìn)度后，甲方按已售房產(chǎn)的總銷售額的%向乙方支付傭金；（2）傭金的具體計算方式為：；（3）傭金的支付時間及方式為：。4.2傭金的具體結(jié)算時間為：（1）乙方每完成一套房產(chǎn)的銷售，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方在個工作日內(nèi)支付該套房產(chǎn)的傭金；（2）如因乙方原因?qū)е落N售合同解除或無效，乙方不得要求甲方支付已解除合同部分的傭金。4.3乙方不得以任何方式向買方收取額外費用，不得以任何名義向買方推薦第三方服務(wù)并從中獲利。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的授權(quán)獨立開展銷售工作，并代表甲方與買方簽訂銷售合同；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供與銷售相關(guān)的全部資料及信息，并保證資料的真實性、完整性和及時性；（3）乙方有權(quán)要求甲方按約定支付傭金及相關(guān)費用。5.2乙方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)如實向買方介紹該項目的基本情況、規(guī)劃設(shè)計、周邊環(huán)境及其他相關(guān)信息，不得隱瞞或夸大事實；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方簽訂《商品房買賣合同》，并保證合同內(nèi)容的合法性及有效性；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售進(jìn)展及市場動態(tài)，按時提交銷售日報、周報及月報；（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于網(wǎng)簽、備案、預(yù)告登記等；（5）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的銷售政策及價格體系，不得擅自調(diào)整銷售價格；（6）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的該項目相關(guān)資料及文件，不得將其用于本合同約定之外的其他用途。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，并提出改進(jìn)意見；（2）甲方有權(quán)對乙方提交的銷售數(shù)據(jù)及報告進(jìn)行審核，并要求乙方及時更正不準(zhǔn)確的信息；（3）甲方有權(quán)在乙方未按本合同履行義務(wù)時，要求乙方限期改正，或解除本合同。6.2甲方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)按乙方要求提供該項目的全部資料及信息，并確保其真實性、完整性和及時性；（2）甲方應(yīng)按約定支付乙方的傭金及相關(guān)費用；（3）甲方應(yīng)配合乙方完成銷售工作，包括但不限于提供售樓處、樣板間、宣傳資料等；（4）甲方應(yīng)按時辦理該項目的預(yù)售許可及其他相關(guān)手續(xù)，不得因自身原因拖延銷售工作；（5）甲方不得在乙方不知情的情況下與買方私下交易，不得與乙方介紹的客戶以任何方式直接交易；（6）甲方不得無故拒絕乙方提交的銷售合同，不得因自身原因?qū)е落N售合同無法履行。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致銷售工作無法正常進(jìn)行，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；（2）如乙方因自身原因?qū)е沦I方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如乙方違反本合同約定，擅自調(diào)整銷售價格或向買方收取額外費用，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)傭金，并要求乙方賠償損失。7.2甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按本合同約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，利息按每日萬分之計算；（2）如甲方因自身原因?qū)е落N售合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方支付已產(chǎn)生的費用及損失；（3）如甲方與乙方介紹的客戶私下交易，視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付該筆交易應(yīng)得傭金的倍作為違約金。7.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。8.2在下列情況下，雙方可解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本合同目的無法實現(xiàn)。8.3合同解除后，雙方應(yīng)按約定結(jié)算傭金及相關(guān)費用，結(jié)清所有賬目。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中產(chǎn)生的所有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力；10.3本合同自雙方簽字蓋章