2025醫(yī)院物業(yè)管理合同范本

2025最新醫(yī)院物業(yè)管理合同范本合同編號：甲方（醫(yī)院）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)公司）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為一家依法設(shè)立并合法運營的醫(yī)療機構(gòu)，乙方為一家依法設(shè)立并具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：第一條合同服務(wù)期限1.1本合同服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。1.2本合同服務(wù)期限屆滿后，若雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致可續(xù)簽合同。1.3在服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)全面履行本合同約定的義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。第二條服務(wù)范圍2.1乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的范圍包括但不限于以下內(nèi)容：甲方醫(yī)院內(nèi)公共區(qū)域的秩序維護；醫(yī)院內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；醫(yī)院公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護；醫(yī)院內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護與管理；醫(yī)院垃圾的清運及處理；醫(yī)院公共區(qū)域的維修工作；醫(yī)院停車場的管理服務(wù)；其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。2.2具體服務(wù)范圍和要求詳見附件《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單》。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：秩序維護：乙方應(yīng)安排專業(yè)人員負責(zé)醫(yī)院內(nèi)公共區(qū)域的秩序維護，包括但不限于24小時保安巡查、車輛管理、突發(fā)情況處理等。乙方應(yīng)制定詳細的安保方案，并定期進行演練。清潔衛(wèi)生：乙方應(yīng)確保醫(yī)院內(nèi)公共區(qū)域、走廊、電梯、衛(wèi)生間等區(qū)域的清潔衛(wèi)生。每日進行不少于次的保潔工作，確保無明顯污漬、異味。垃圾桶應(yīng)每日清理，保持干凈整潔。綠化養(yǎng)護：乙方應(yīng)定期對醫(yī)院內(nèi)綠化區(qū)域進行修剪、除草、施肥及病蟲害防治工作，保證綠化植物健康生長，環(huán)境美觀。設(shè)施設(shè)備維護：乙方應(yīng)對醫(yī)院內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備（如供水、供電、供暖、電梯、消防設(shè)備等）進行日常維護與保養(yǎng)，確保其正常運行。對于突發(fā)故障，乙方應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)到達現(xiàn)場并進行搶修。維修服務(wù)：乙方應(yīng)安排專業(yè)人員負責(zé)醫(yī)院內(nèi)公共區(qū)域的維修工作，包括但不限于墻面、天花板、門窗、照明設(shè)備的維修。乙方接到維修請求后，應(yīng)在小時內(nèi)到達現(xiàn)場，并在個工作日內(nèi)完成維修。垃圾清運：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定對醫(yī)院內(nèi)產(chǎn)生的垃圾進行分類處理，并定期清運至指定地點，確保醫(yī)院內(nèi)無積存垃圾。停車場管理：乙方應(yīng)負責(zé)醫(yī)院停車場的日常管理，包括車輛引導(dǎo)、停車秩序維護、收費管理等。停車場內(nèi)應(yīng)設(shè)置清晰的標(biāo)志標(biāo)識，確保車輛進出有序。3.2乙方應(yīng)制定詳細的服務(wù)計劃，并定期向甲方提交工作報告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第四條費用及支付方式4.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：甲方醫(yī)院的建筑面積為平方米，物業(yè)管理費為每月每平方米元人民幣，合計每月物業(yè)管理費為元人民幣（大寫：元整）。物業(yè)管理費包括但不限于以下內(nèi)容：秩序維護費、清潔衛(wèi)生費、綠化養(yǎng)護費、設(shè)施設(shè)備維護費、維修費、垃圾清運費、停車場管理費等。4.2物業(yè)管理費支付方式：本合同簽訂后，甲方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月物業(yè)管理費支付至乙方指定賬戶。乙方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：4.3其他費用：醫(yī)院內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修、改造費用由甲方承擔(dān)，除非系乙方日常維護不善導(dǎo)致的損壞，由乙方負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費用。醫(yī)院內(nèi)發(fā)生的能耗費用（如水、電、燃氣等）由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)定期向甲方提交能耗費用明細。4.4乙方應(yīng)按照甲方要求開具合法有效的增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票。4.5如甲方拖欠物業(yè)管理費超過日，乙方有權(quán)暫停提供部分或全部服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金計算標(biāo)準(zhǔn)為每日‰。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，并提出整改要求。5.2甲方應(yīng)為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于辦公場所、工具設(shè)備存放場地等。5.3甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費及其他約定費用。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理物業(yè)管理過程中遇到的問題，如協(xié)調(diào)與相關(guān)部門的關(guān)系等。乙方權(quán)利與義務(wù)：5.5乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理費及其他費用。5.6乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達到約定標(biāo)準(zhǔn)。5.7乙方應(yīng)定期對工作人員進行培訓(xùn)，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和職業(yè)道德。5.8乙方應(yīng)在物業(yè)管理過程中嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等相關(guān)法律法規(guī)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定支付物業(yè)管理費及其他費用的，乙方可要求甲方限期支付。甲方逾期仍未支付的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付金額的%。6.2乙方未按本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)或發(fā)生重大事故的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月物業(yè)管理費的%。6.3乙方在服務(wù)過程中，因工作失誤或管理不當(dāng)造成甲方財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同內(nèi)容進行變更或解除。7.2一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知另一方。另一方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)的視為同意。7.3任何一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金或賠償損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，包括但不限于：附件一：《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單》附件二：《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法》附件三：《安全管理制度》（以下為簽署部分）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：