2025年農(nóng)業(yè)用地租賃合同范本

2025年農(nóng)業(yè)用地租賃合同范本甲方（出租方）：（以下簡稱"甲方"）乙方（承租方）：（以下簡稱"乙方"）根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》《中華人民共和國土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就農(nóng)業(yè)用地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條租賃土地基本情況1.1甲方出租給乙方的土地位于中華人民共和國省市（縣）鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村組，具體位置為：。1.2租賃土地面積為畝（大寫：畝），四至范圍為：東至，南至，西至，北至（附宗地圖）。1.3租賃土地現(xiàn)狀為：（耕地、林地、草地等），符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營用途。1.4租賃土地的范圍以雙方簽字確認(rèn)的宗地圖為準(zhǔn)，宗地圖作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二條租賃土地用途2.1乙方承租本土地的用途為：（農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)科研等）。2.2乙方不得擅自改變租賃土地的用途，如需變更用途，須經(jīng)甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。2.3租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)按照國家法律法規(guī)和政策的要求，合理利用和保護(hù)租賃土地，不得造成土地荒蕪或生態(tài)環(huán)境破壞。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)當(dāng)提前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可以續(xù)簽租賃合同。3.3在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每畝每年租金為人民幣元（大寫：元），總租金為每年人民幣元（大寫：元）。4.2租金支付方式：租金按（年/季度/月）支付，乙方應(yīng)當(dāng)于每年月日前支付當(dāng)年度租金。4.3租金支付賬戶：甲方指定的收款賬戶為：（賬戶名稱：，開戶銀行：，賬號：）。4.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期限內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%（或另行協(xié)商確定）。4.5乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向甲方支付逾期租金的‰作為違約金。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃土地，有權(quán)要求乙方按時支付租金。5.1.2甲方應(yīng)當(dāng)確保租賃土地權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵，不得因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地。5.1.3甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，提供必要的支持。5.1.4租賃期間，甲方不得干涉乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得單方面收回租賃土地。乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，并享有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主權(quán)。5.2.2乙方應(yīng)當(dāng)按時支付租金，并嚴(yán)格履行本合同約定的其他義務(wù)。5.2.3乙方在使用租賃土地期間，應(yīng)當(dāng)合理使用和保護(hù)土地資源，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行大規(guī)模建筑施工。5.2.4租賃期間，乙方因農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營需要，可以對租賃土地進(jìn)行必要的改良或修建農(nóng)業(yè)設(shè)施，但應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書面同意，并不得損害土地的基本功能。5.2.5租賃期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)將租賃土地恢復(fù)至初始狀態(tài)（或雙方約定的狀態(tài)），并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還。第六條合同的變更與解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同，如需變更或解除，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致租賃土地?zé)o法使用，雙方可以協(xié)商解除合同，租金按照實(shí)際使用時間計算。6.3乙方未按期支付租金超過日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償損失。6.4甲方未按約定提供租賃土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方賠償損失。6.5租賃期間，如遇國家征用、征收租賃土地，雙方應(yīng)當(dāng)依法處理，租金按照實(shí)際使用時間計算，提前解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理補(bǔ)償事宜。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元），并賠償守約方遭受的一切損失。7.2乙方擅自改變租賃土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)土地原狀。7.3乙方未按照約定時間返還租賃土地的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫：元），并賠償由此造成的損失。7.4甲方未按約定提供租賃土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，并賠償損失。第八條爭議解決方式8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向租賃土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/委托代理人（簽字）：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人/委托代理人（簽字）：