小區(qū)地下車庫管理規(guī)定

小區(qū)地下車庫管理規(guī)定?1.目的為了加強(qiáng)小區(qū)地下車庫的管理，維護(hù)車庫的正常秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益，特制定本規(guī)定。2.適用范圍本規(guī)定適用于本小區(qū)地下車庫內(nèi)的所有業(yè)主、使用人以及進(jìn)入車庫的其他人員和車輛。3.管理原則車庫管理遵循安全、有序、便捷的原則，以服務(wù)業(yè)主為宗旨，確保車庫設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為業(yè)主提供良好的停車環(huán)境。二、車輛管理1.車輛出入管理業(yè)主車輛：業(yè)主憑有效停車證或藍(lán)牙識別系統(tǒng)進(jìn)入地下車庫。停車證應(yīng)妥善保管，不得轉(zhuǎn)借他人。如有遺失，需及時(shí)到物業(yè)管理處辦理掛失和補(bǔ)辦手續(xù)。臨時(shí)車輛：臨時(shí)進(jìn)入地下車庫的車輛，需在入口處領(lǐng)取臨時(shí)停車卡，并按規(guī)定繳納停車費(fèi)用。離開時(shí)，在出口處交還停車卡，經(jīng)工作人員核實(shí)后繳費(fèi)放行。外來訪客車輛：外來訪客車輛進(jìn)入地下車庫前，需先與被訪業(yè)主取得聯(lián)系，經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后，由業(yè)主到物業(yè)管理處登記，領(lǐng)取臨時(shí)停車卡，并告知訪客在規(guī)定時(shí)間內(nèi)離開。訪客車輛離開時(shí)，憑臨時(shí)停車卡和業(yè)主簽字的放行條在出口處繳費(fèi)放行。2.停車規(guī)范車輛應(yīng)按照車庫內(nèi)劃定的車位線有序停放，不得壓線、跨位停車，不得在消防通道、疏散通道、出入口等禁止停車的區(qū)域停放。停車后，應(yīng)關(guān)閉發(fā)動(dòng)機(jī)，鎖好車門、車窗，帶走車內(nèi)貴重物品。禁止在車庫內(nèi)洗車、修車、試剎車等，如需洗車、修車，應(yīng)將車輛移至指定的地面洗車場或維修場所。3.車輛通行規(guī)定車輛在車庫內(nèi)行駛時(shí)，應(yīng)保持低速慢行，注意觀察周圍環(huán)境，避讓行人。嚴(yán)禁在車庫內(nèi)逆行、超速行駛，最高時(shí)速不得超過[X]公里/小時(shí)。車輛在出入口處應(yīng)按照交通指示牌和工作人員的指揮有序進(jìn)出，不得強(qiáng)行插隊(duì)或堵塞通道。三、人員管理1.業(yè)主及使用人業(yè)主及使用人應(yīng)遵守本小區(qū)地下車庫管理規(guī)定，配合物業(yè)管理處的管理工作。不得在車庫內(nèi)大聲喧嘩、爭吵、打架斗毆等，保持車庫內(nèi)安靜的環(huán)境。愛護(hù)車庫內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)告知物業(yè)管理處。2.其他人員進(jìn)入地下車庫的其他人員，應(yīng)遵守本規(guī)定，服從物業(yè)管理處工作人員的管理。嚴(yán)禁攜帶易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品進(jìn)入地下車庫。不得在車庫內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)可疑人員或行為，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理處報(bào)告。四、設(shè)施設(shè)備管理1.消防設(shè)施設(shè)備車庫內(nèi)配備有完善的消防設(shè)施設(shè)備，包括消防栓、滅火器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等。業(yè)主及使用人應(yīng)愛護(hù)消防設(shè)施設(shè)備，不得擅自挪用、損壞或遮擋。定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理處進(jìn)行維修。嚴(yán)禁在消防通道內(nèi)堆放雜物，確保消防通道暢通無阻。2.通風(fēng)照明設(shè)施設(shè)備車庫內(nèi)的通風(fēng)照明設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常運(yùn)行，以保證車庫內(nèi)空氣流通和光線充足。業(yè)主及使用人不得擅自破壞通風(fēng)口、照明燈具等設(shè)施設(shè)備。物業(yè)管理處應(yīng)定期對通風(fēng)照明設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，確保其正常使用。3.排水設(shè)施設(shè)備車庫內(nèi)的排水設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行檢查和清理，確保排水暢通。如發(fā)現(xiàn)排水管道堵塞或積水等情況，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理處進(jìn)行疏通和維修。業(yè)主及使用人不得向排水管道內(nèi)傾倒垃圾、雜物等，以免造成排水不暢。五、環(huán)境衛(wèi)生管理1.清潔要求物業(yè)管理處應(yīng)定期對地下車庫進(jìn)行清潔打掃，保持車庫內(nèi)地面、墻面、天花板等干凈整潔。及時(shí)清理車庫內(nèi)的垃圾和雜物，垃圾桶應(yīng)定期清理，不得滿溢。對車庫內(nèi)的通風(fēng)口、排水口等部位進(jìn)行定期清潔，防止堵塞和滋生蚊蟲。2.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)業(yè)主及使用人應(yīng)自覺維護(hù)車庫內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨地吐痰、亂扔垃圾、亂涂亂畫等。嚴(yán)禁在車庫內(nèi)飼養(yǎng)寵物，以免影響環(huán)境衛(wèi)生和其他業(yè)主的正常生活。六、安全管理1.安全制度建立健全地下車庫安全管理制度，加強(qiáng)安全防范措施，確保車庫內(nèi)的人員和車輛安全。物業(yè)管理處應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)車庫的安全管理工作，24小時(shí)值班巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患。定期對車庫管理人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高其安全意識和應(yīng)急處理能力。2.安全防范措施在車庫出入口、關(guān)鍵部位等安裝監(jiān)控設(shè)備，確保車庫內(nèi)的情況實(shí)時(shí)監(jiān)控。車庫內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，提醒業(yè)主注意安全。加強(qiáng)對車庫門鎖、門禁系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的管理，確保其正常運(yùn)行，防止無關(guān)人員進(jìn)入車庫。3.應(yīng)急處理制定地下車庫應(yīng)急預(yù)案，針對火災(zāi)、漏水、停電等突發(fā)事件制定相應(yīng)的應(yīng)對措施。定期組織車庫管理人員和業(yè)主進(jìn)行應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處理能力。一旦發(fā)生突發(fā)事件，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)通知相關(guān)部門和人員進(jìn)行處理，并做好現(xiàn)場秩序維護(hù)和人員疏散等工作。七、收費(fèi)管理1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)地下車庫停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照物價(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并在車庫內(nèi)顯著位置進(jìn)行公示。收費(fèi)方式分為月卡、年卡和臨時(shí)停車收費(fèi)。月卡、年卡適用于本小區(qū)業(yè)主及長期使用車庫的車輛，臨時(shí)停車收費(fèi)適用于臨時(shí)進(jìn)入車庫的車輛。2.繳費(fèi)方式業(yè)主可選擇現(xiàn)金、微信、支付寶等方式繳納停車費(fèi)用。物業(yè)管理處應(yīng)提供正規(guī)的收費(fèi)票據(jù)。月卡、年卡到期前，業(yè)主應(yīng)及時(shí)到物業(yè)管理處辦理續(xù)費(fèi)手續(xù)，否則將按照臨時(shí)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。3.欠費(fèi)處理對于欠費(fèi)車輛，物業(yè)管理處有權(quán)采取以下措施：限制車輛進(jìn)入地下車庫；按照欠費(fèi)金額收取一定比例的滯納金；通過法律途徑追討欠費(fèi)。八、違約責(zé)任1.業(yè)主及使用人違反本規(guī)定的，物業(yè)管理處有權(quán)責(zé)令其改正，并視情節(jié)輕重給予警告、罰款等處理。2.因業(yè)主及使用人的原因造成車庫內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)照價(jià)賠償。3.如因業(yè)主及使用人的違規(guī)行為導(dǎo)致其他業(yè)主或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，違規(guī)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、附則1.本規(guī)