租房合同擬定

租房合同擬定?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。2.房屋附屬設施設備：甲方保證所提供的房屋及附屬設施設備（以下簡稱"租賃物"）能正常使用，包括但不限于水、電、燃氣、暖氣、通訊、有線電視等設施設備，并向乙方提供相關設施設備的使用說明及注意事項。租賃物清單如下（可根據(jù)實際情況詳細羅列）：家具：[列舉家具名稱及數(shù)量，如沙發(fā)一套、床兩張等]電器：[列舉電器名稱及型號，如冰箱一臺、電視一臺等]廚房設備：[列舉廚房設備名稱及數(shù)量，如爐灶一個、抽油煙機一臺等]衛(wèi)生間設備：[列舉衛(wèi)生間設備名稱及數(shù)量，如馬桶一個、淋浴噴頭一個等]其他：[如鑰匙幾把、門禁卡幾張等]二、租賃用途1.乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.乙方應按照約定的用途合理使用租賃物，不得利用租賃物從事違法違規(guī)活動，否則甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。三、租賃期限1.租賃起始日：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月/年。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方或甲方不同意續(xù)租，則本合同期滿后自動終止。四、租金及押金1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清租金、水電費、燃氣費、物業(yè)費等所有費用，并經(jīng)甲方驗收租賃物無損壞、無欠費后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.租金調整：租賃期間，租金標準不因市場變化等因素進行調整，但甲乙雙方另有約定的除外。五、費用承擔1.乙方承擔的費用：租賃期間，乙方應自行承擔因使用租賃物而產(chǎn)生的水、電、燃氣、暖氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理費、垃圾處理費等費用，并按照相關部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。2.甲方承擔的費用：甲方負責承擔租賃物的維修、保養(yǎng)費用（因乙方故意或重大過失造成的損壞除外），包括但不限于房屋主體結構的維修、設施設備的正常維護保養(yǎng)等費用。六、房屋交付與返還1.交付：甲方應在合同約定的起始日期前[X]天將租賃物交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對租賃物及附屬設施設備進行驗收，并簽署交接清單。如發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或缺失，甲方應負責修復或補足。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在合同約定的期限內(nèi)將租賃物及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。乙方返還的租賃物應符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應按照市場價格進行賠償或修復。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存租賃物內(nèi)的任何物品。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務：租賃期間，甲方應負責對租賃物的主體結構、基礎設施等進行定期檢查和維護，確保租賃物的正常使用。若租賃物出現(xiàn)質量問題或發(fā)生故障影響乙方正常使用，甲方應在接到乙方通知后[X]小時內(nèi)做出響應，并在[合理時間]內(nèi)安排維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修義務：乙方應合理使用租賃物，如發(fā)現(xiàn)租賃物及附屬設施設備出現(xiàn)損壞或故障，應及時通知甲方。因乙方故意或重大過失造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。對于乙方正常使用過程中因自然損耗導致的損壞，乙方應自行負責維修，但維修費用在合理范圍內(nèi)且不影響租賃物正常使用的情況下，可由甲乙雙方協(xié)商解決分擔方式。八、裝修與改造1.乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改造的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。2.裝修或改造費用由乙方自行承擔。裝修或改造過程中，乙方應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃物進行的裝修或改造部分，除另有約定外，甲方不予補償，乙方應自行拆除并恢復原狀。如乙方不拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。九、合同解除1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但應提前[X]天書面通知對方，并按照合同約定結清相關費用。2.乙方解除合同情形：若甲方未按照合同約定履行維修義務，致使乙方無法正常使用租賃物，且經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未解決的，乙方有權解除合同。因不可抗力或政府行為等原因，導致租賃物無法使用或乙方無法實現(xiàn)租賃目的的，乙方有權解除合同。在租賃期間，如甲方轉讓租賃房屋，未提前通知乙方，影響乙方對租賃物的使用權益，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。3.甲方解除合同情形：若乙方未按照合同約定按時支付租金或其他費用，逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費用，同時按照合同約定承擔違約責任。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃用途或利用租賃物從事違法違規(guī)活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。乙方損壞租賃物及附屬設施設備，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復或賠償?shù)?，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。4.合同解除后的處理：合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定結清費用，并辦理租賃物及附屬設施設備的交接手續(xù)。乙方應在合同解除后[X]天內(nèi)搬離租賃物，逾期未搬離的，應按照原租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。十、違約責任1.若甲方未按照合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如因甲方原因提前解除合同，除退還乙方已支付但未使用期間的租金外，還應按照合同約定的押金金額向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方逾期支付租金超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用。3.如一方違反本合同約定的保密義務或其他附隨義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方