投資購房合作協議書

投資購房合作協議書?身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同投資購買房產，并基于平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經友好協商，達成以下合作協議：一、合作房產信息1.房產位置：[詳細地址]2.房產面積：[具體面積]平方米3.房產價格：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）4.房產用途：[自住/出租/投資等]二、合作方式1.投資比例甲方投資人民幣[X]元整，占總投資的[X]%。乙方投資人民幣[X]元整，占總投資的[X]%。2.資金支付方式雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將各自投資款項支付至雙方共同指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________三、權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定的投資比例享有房產的權益。有權參與房產相關事項的決策，包括但不限于出租、出售、裝修等。2.義務按照本協議約定及時足額支付投資款項。協助乙方辦理與房產相關的手續(xù)，提供必要的文件和信息。對房產的使用、管理和維護等情況進行監(jiān)督，提出合理建議。乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定的投資比例享有房產的權益。有權參與房產相關事項的決策，包括但不限于出租、出售、裝修等。2.義務按照本協議約定及時足額支付投資款項。協助甲方辦理與房產相關的手續(xù)，提供必要的文件和信息。對房產的使用、管理和維護等情況進行監(jiān)督，提出合理建議。四、房產管理與運營1.日常管理雙方共同委托[物業(yè)管理公司名稱]對房產進行日常管理，物業(yè)管理費用按照房產面積分攤，由雙方各自按照投資比例承擔。物業(yè)管理公司應按照相關法律法規(guī)和合同約定履行職責，保障房產的正常使用和安全。2.出租與出售若雙方決定將房產出租，應共同協商確定出租價格、租賃期限等條款，并簽訂租賃合同。租金收入按照投資比例分配。若雙方決定將房產出售，應共同協商確定出售價格、交易方式等條款。出售所得款項按照投資比例分配。3.裝修與改造如需對房產進行裝修或改造，應提前征求雙方意見，共同制定裝修或改造方案。裝修或改造費用按照投資比例承擔。裝修或改造應符合相關法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得損害房屋結構和其他業(yè)主利益。五、收益分配與虧損承擔1.收益分配房產產生的租金收入、出售所得款項等收益，在扣除相關稅費、物業(yè)管理費用、裝修或改造費用等成本后，按照雙方投資比例進行分配。分配時間為每[季度/半年/一年]進行一次結算，結算后[X]個工作日內將收益支付至雙方各自賬戶。2.虧損承擔若因房產相關事項產生虧損，包括但不限于維修費用、稅費、債務等，雙方按照投資比例分擔。任何一方應承擔的虧損金額，應在虧損發(fā)生后的[X]個工作日內支付至雙方共同指定的賬戶用于彌補虧損。六、產權登記與變更1.產權登記房產以雙方共同名義進行產權登記，登記費用由雙方按照投資比例分擔。產權證書由雙方共同保管。2.產權變更未經對方書面同意，任何一方不得擅自變更房產產權登記信息。若因一方原因需要變更產權登記信息，應提前[X]天通知對方，并承擔由此產生的一切費用和法律責任。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定按時足額支付投資款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任，支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.若一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產處置完畢或雙方協商一致解除本協議為止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議