租房安全協(xié)議合同書

租房安全協(xié)議合同書?身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：______________________聯(lián)系地址：______________________乙方（承租方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：______________________聯(lián)系地址：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜，達(dá)成如下租房安全協(xié)議合同：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。共計(jì)[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)（如有）等因乙方使用房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，如因乙方逾期繳納導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。2.甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方承擔(dān)房屋的維修費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。五、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在乙方支付首期租金及押金后[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。甲方交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合正常使用狀態(tài)。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。乙方返還的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好、清潔，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：甲方應(yīng)定期對房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻等進(jìn)行檢查和維修，確保房屋的安全使用。對于乙方提出的合理維修要求，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、安全責(zé)任1.甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)安全資料，如房屋的結(jié)構(gòu)圖紙、消防設(shè)施設(shè)備情況等。2.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，安全使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用電器等存在安全隱患的行為。乙方應(yīng)妥善保管個(gè)人財(cái)物，做好防火、防盜、防漏電等安全防范措施。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)教育同住人員遵守安全規(guī)定，如因同住人員原因?qū)е掳踩鹿实?，乙方?yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。八、消防安全1.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)堆放易燃、易爆物品，不得堵塞消防通道。2.乙方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)配備必要的滅火器材，并保證其處于有效狀態(tài)。3.如發(fā)生火災(zāi)等消防安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)警，并采取必要的措施防止事故擴(kuò)大。因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)等消防安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按本協(xié)議約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方押金。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、拖欠費(fèi)用等違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。若乙方擅自解除本協(xié)議，甲方有權(quán)沒收乙方押金，乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。十、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，本協(xié)議自行解除。3.如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定解除本協(xié)議。4.如甲方存在違約行為，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定解除本協(xié)議。十一、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章