委托代建合同

委托代建合同?名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬建設(shè)[項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱"本項(xiàng)目"），并委托乙方為本項(xiàng)目提供代建服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代建本項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容：項(xiàng)目占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米。建設(shè)內(nèi)容包括但不限于[具體建設(shè)內(nèi)容，如建筑物、配套設(shè)施等詳細(xì)描述]二、委托代建范圍及內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目從項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作開(kāi)始，直至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格及交付使用全過(guò)程的代建管理工作，具體包括但不限于：協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、用地、施工許可等相關(guān)手續(xù)；按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定及甲方要求，組織編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件、施工圖設(shè)計(jì)文件等，并確保設(shè)計(jì)文件符合項(xiàng)目要求和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工、監(jiān)理、材料設(shè)備采購(gòu)等的招標(biāo)工作，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工單位、監(jiān)理單位及供應(yīng)商，并簽訂相關(guān)合同；對(duì)項(xiàng)目施工全過(guò)程進(jìn)行管理，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、成本控制等方面的管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃順利推進(jìn)；協(xié)調(diào)處理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各類糾紛和問(wèn)題，包括與周邊居民、相關(guān)部門(mén)等的協(xié)調(diào)溝通；負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目交付使用手續(xù)。2.在代建過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)規(guī)范，確保項(xiàng)目建設(shè)合法合規(guī)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的代建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議；有權(quán)了解項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、成本等情況；對(duì)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方整改或采取其他補(bǔ)救措施，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供開(kāi)展代建工作所需的相關(guān)資料和文件，并對(duì)資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)；按照本合同約定及時(shí)向乙方支付代建費(fèi)用；協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與政府有關(guān)部門(mén)、周邊單位及居民等的關(guān)系；對(duì)乙方提交的項(xiàng)目建設(shè)方案、設(shè)計(jì)文件、合同文件等進(jìn)行審核，并在合理時(shí)間內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取代建費(fèi)用；在代建范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況自主組織實(shí)施代建工作，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；對(duì)因甲方原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤、費(fèi)用增加等情況，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：組建專業(yè)的代建管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員，并確保團(tuán)隊(duì)人員穩(wěn)定；按照本合同約定的代建范圍和內(nèi)容，認(rèn)真履行代建職責(zé)，按時(shí)、高質(zhì)量完成代建工作任務(wù)；定期向甲方報(bào)送項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、成本等情況報(bào)告，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的問(wèn)題和解決方案；建立健全項(xiàng)目管理制度，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目施工、監(jiān)理、材料設(shè)備采購(gòu)等各環(huán)節(jié)的管理，確保項(xiàng)目建設(shè)規(guī)范有序；嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資，確保項(xiàng)目總投資不超過(guò)經(jīng)批準(zhǔn)的投資概算，并對(duì)超概算部分承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的檔案資料整理和歸檔工作，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，向甲方移交完整的項(xiàng)目檔案資料。四、代建費(fèi)用及支付方式（一）代建費(fèi)用1.本項(xiàng)目代建費(fèi)用暫定為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），最終代建費(fèi)用以項(xiàng)目竣工結(jié)算審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。2.代建費(fèi)用包含乙方為完成本項(xiàng)目代建工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人員薪酬、辦公費(fèi)用、招標(biāo)代理費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、項(xiàng)目管理費(fèi)用、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；2.項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件批復(fù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；3.項(xiàng)目主體工程完工并通過(guò)質(zhì)量驗(yàn)收后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并辦理交付使用手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至代建費(fèi)用的[X]%；5.項(xiàng)目竣工結(jié)算審計(jì)完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的尾款，即代建費(fèi)用總額減去已支付金額后的余額。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、項(xiàng)目建設(shè)工期1.本項(xiàng)目計(jì)劃開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，計(jì)劃竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]日歷天。2.乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，合理制定項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核同意后嚴(yán)格執(zhí)行。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并配合甲方采取措施調(diào)整工期。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)工程建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，以及甲方的要求，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量負(fù)責(zé)。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對(duì)施工全過(guò)程的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)組織施工單位、監(jiān)理單位等進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至項(xiàng)目通過(guò)驗(yàn)收。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付代建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停代建工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的代建費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的代建范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間要求完成代建工作，每逾期一天，應(yīng)按照代建費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或工期延誤等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施予以整改或補(bǔ)救，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的代建費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照代建費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，