地下車位買賣合同

地下車位買賣合同?姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買地下車位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、車位基本情況1.車位位置：甲方所售地下車位位于[小區(qū)名稱]地下[X]層[具體車位編號]。該車位位置具體以現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.車位面積：該車位建筑面積約為[X]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。二、車位價(jià)格及付款方式1.車位價(jià)格：乙方購買該車位的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，包括但不限于市場價(jià)格波動、小區(qū)配套設(shè)施變化等。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部車位款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付車位款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付車位款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。第三期：在車位交付前，乙方支付剩余車位款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。無論乙方選擇何種付款方式，甲方均應(yīng)在收到每一筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。三、交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本合同約定的地下車位交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明。2.交付條件：該車位已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合國家及地方關(guān)于地下車位交付使用的標(biāo)準(zhǔn)和要求。甲方應(yīng)向乙方提供該車位的《車位使用手冊》，告知乙方車位的使用、維護(hù)、管理等相關(guān)事項(xiàng)。車位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等）應(yīng)能正常運(yùn)行，且達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取車位價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證對所售車位擁有合法處分權(quán)，保證該車位未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將車位交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如有）。4.甲方負(fù)責(zé)在交付前對車位進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保車位符合交付條件。交付后，甲方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同的約定，對車位所在區(qū)域提供物業(yè)服務(wù)。5.甲方應(yīng)向乙方提供辦理車位產(chǎn)權(quán)登記所需的資料（如有），并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定接收所購車位，并享有該車位的使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付車位價(jià)款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照車位總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時(shí)繳納車位使用過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等。4.乙方在使用車位期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)約及本合同的約定，不得擅自改變車位用途、損壞車位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成車位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意，在符合辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的一切稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照車位總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照車位總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.如因乙方原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、使用與管理1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用車位，不得將車位用于經(jīng)營性活動或違反法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)約的其他用途。2.乙方應(yīng)妥善使用和保管車位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自對車位進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除或損壞。如需對車位進(jìn)行裝修或增設(shè)其他設(shè)施的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。3.在使用車位期間，乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司的管理規(guī)定，配合物業(yè)服務(wù)公司的管理工作。物業(yè)服務(wù)公司對車位所在區(qū)域進(jìn)行的正常管理和維護(hù)行為，乙方應(yīng)予以支持和配合。4.乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納車位管理費(fèi)，用于車位的日常維護(hù)、保潔、安保等費(fèi)用支出。車位管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按照小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同的約定執(zhí)行，如遇物業(yè)服務(wù)公司調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付車位，每逾期一日，應(yīng)按照車位總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照車位總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付車位價(jià)款，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任（具體違約責(zé)任見本合同第四條第（二）款第2項(xiàng)）。3.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本