最簡單的租房合同書

最簡單的租房合同書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________二、租賃房屋基本情況1.甲方將位于______________________（房屋具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。3.房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：（詳細列舉屋內(nèi)主要設(shè)施，如空調(diào)______臺、冰箱______臺、洗衣機______臺、電視機______臺、床______張、衣柜______個等）三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.該房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行：__________________；賬號：__________________）。如逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及拖欠的租金。3.租賃期間，甲方不得以任何理由擅自提高租金。如遇政府政策調(diào)整或市場行情變化等不可抗力因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整，甲方應(yīng)提前______個月書面通知乙方，并協(xié)商一致后方可調(diào)整租金標準。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）后，押金應(yīng)如數(shù)退還乙方。如乙方對房屋及其設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用或賠償金額。不足部分，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______日內(nèi)補足。六、房屋使用及維護1.乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)及用途合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對房屋進行裝修、改造或增添設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自改動的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。2.租賃期間，乙方負責房屋及其附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。因乙方使用不當或人為造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)代為維修，費用由乙方承擔。3.甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施的安全性和適用性，在租賃期間承擔正常的房屋維修責任，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。如因房屋質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時維修或采取其他補救措施。4.乙方應(yīng)合理使用水、電、氣等資源，按時繳納相關(guān)費用。如因乙方原因?qū)е滤?、電、氣等費用拖欠，產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔。甲方有權(quán)根據(jù)實際使用情況，按照相關(guān)部門規(guī)定的收費標準直接從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)補足。七、物業(yè)服務(wù)及費用1.租賃期間，乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費等相關(guān)費用。物業(yè)費標準為每月每平方米______元，共計每月人民幣______元（大寫______元整）。2.如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)糾紛或欠費，甲方有權(quán)協(xié)助物業(yè)向乙方追償，由此產(chǎn)生的一切費用和責任由乙方承擔。八、房屋返還1.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施清理干凈，恢復(fù)原狀后交還甲方。如乙方未按照約定時間交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的______%向甲方支付房屋占有使用費。2.乙方交還房屋時，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外），如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。甲方驗收無誤后，應(yīng)在______日內(nèi)退還乙方剩余押金。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.若一方出現(xiàn)以下情形，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任：甲方未按照合同約定提供房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后______日內(nèi)仍未解決的；乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自改變房屋用途的；乙方逾期支付租金或其他費用超過______日，經(jīng)甲方書面催繳后仍未支付的；乙方故意損壞房屋及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方要求恢復(fù)原狀或賠償而拒不履行的；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商無法達成一致的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)和費用結(jié)算，各自承擔相應(yīng)的責任。十、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。2.因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)在合同解除之日起______日內(nèi)騰空房屋，并按照合同約定承擔違約責任及相關(guān)費用。甲方有權(quán)不退還乙方已支付的租金和押金，乙方已支付的租金超過合同解除之日的部分，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后退還乙方。3.因甲方違約導(dǎo)致乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照合同約定支付違約金。如乙方因租賃該房屋產(chǎn)生的裝修、搬遷等費用，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況給予合理賠償。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋