農(nóng)貿(mào)市場委托經(jīng)營管理合同

農(nóng)貿(mào)市場委托經(jīng)營管理合同?委托人（甲方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________受托人（乙方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有農(nóng)貿(mào)市場物業(yè)，愿意委托乙方進行經(jīng)營管理；乙方具備專業(yè)的農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方經(jīng)營管理農(nóng)貿(mào)市場事宜達成如下協(xié)議：一、委托經(jīng)營管理標(biāo)的1.甲方將位于[農(nóng)貿(mào)市場詳細地址]，建筑面積為[X]平方米的農(nóng)貿(mào)市場（以下簡稱"該市場"）委托乙方進行經(jīng)營管理。市場具體范圍以雙方確認的平面圖為準(zhǔn)。2.該市場現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于攤位、商鋪、水電系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等，具體清單見附件一。二、委托經(jīng)營管理期限委托經(jīng)營管理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對農(nóng)貿(mào)市場的經(jīng)營管理活動，提出意見和建議。按照本合同約定，獲取委托經(jīng)營管理收益。對市場的重大改造、調(diào)整等事項有知情權(quán)和決策權(quán)。2.義務(wù)保證對委托經(jīng)營管理的市場擁有合法的產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營權(quán)，確保乙方在委托經(jīng)營管理期間能夠正常使用市場。協(xié)助乙方辦理與市場經(jīng)營管理相關(guān)的各類證照、手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照合同約定的時間和方式向乙方支付相關(guān)費用。不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，但有權(quán)對乙方的違法違規(guī)行為進行制止和追究責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，享有對農(nóng)貿(mào)市場的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于招商、出租攤位和商鋪、制定市場管理制度等。按照本合同約定，獲取經(jīng)營管理費用。根據(jù)市場經(jīng)營需要，對市場設(shè)施設(shè)備進行合理的維護、更新和改造，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意（緊急情況除外）。2.義務(wù)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合法、誠信地經(jīng)營管理農(nóng)貿(mào)市場，維護市場的正常秩序。制定并執(zhí)行市場管理制度，加強對市場環(huán)境衛(wèi)生、食品安全、消防安全等方面的管理，確保市場符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。負責(zé)市場的招商工作，積極引進各類優(yōu)質(zhì)商戶，提高市場的知名度和競爭力，努力實現(xiàn)市場的繁榮發(fā)展。定期向甲方報送市場經(jīng)營管理情況報告，包括市場運營數(shù)據(jù)、財務(wù)報表、商戶經(jīng)營情況等，接受甲方的監(jiān)督檢查。按照合同約定的時間和方式向甲方支付委托經(jīng)營管理收益。四、經(jīng)營管理目標(biāo)1.乙方應(yīng)確保農(nóng)貿(mào)市場在委托經(jīng)營管理期間內(nèi)正常運營，市場開業(yè)率不低于[X]%。2.市場年成交額應(yīng)達到[X]元以上，并逐年有所增長。3.市場應(yīng)保持良好的環(huán)境衛(wèi)生狀況，達到國家衛(wèi)生城市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，垃圾日產(chǎn)日清，攤位、商鋪整潔有序。4.加強食品安全管理，確保市場內(nèi)銷售的食品符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，無重大食品安全事故發(fā)生。5.落實消防安全措施，確保市場消防設(shè)施設(shè)備完好有效，疏散通道暢通，不發(fā)生重大消防安全事故。五、費用及支付方式（一）委托經(jīng)營管理費用1.甲方應(yīng)向乙方支付的委托經(jīng)營管理費用為每年人民幣[X]元。2.費用支付方式：甲方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的委托經(jīng)營管理費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）其他費用1.如乙方因市場經(jīng)營管理需要產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、設(shè)施設(shè)備維護費等其他費用，由乙方按照實際發(fā)生額向相關(guān)單位或個人支付，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的有效憑證在[規(guī)定時間]內(nèi)予以報銷或承擔(dān)相應(yīng)份額。2.若市場因改造、升級等原因產(chǎn)生的費用，經(jīng)雙方協(xié)商后由甲方按照一定比例承擔(dān)（具體比例另行約定）。六、收益分配1.委托經(jīng)營管理期間，市場的經(jīng)營收益歸乙方所有，包括但不限于攤位租金、商鋪租金、管理費等各項收入。但乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付委托經(jīng)營管理收益。2.乙方應(yīng)在每月結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供當(dāng)月市場經(jīng)營收益明細報表，供甲方核對。七、市場設(shè)施設(shè)備維護與更新1.乙方負責(zé)市場設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時進行維修或更換，維修費用由乙方承擔(dān)，但因不可抗力或甲方原因?qū)е碌膿p壞除外。2.對于市場設(shè)施設(shè)備的更新改造，乙方應(yīng)提前制定方案，經(jīng)甲方書面同意后實施。更新改造費用根據(jù)雙方協(xié)商確定的承擔(dān)方式執(zhí)行。八、合同的變更與解除1.變更本合同履行期間，如有需要變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方支付委托經(jīng)營管理費用或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停市場經(jīng)營管理活動，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照合同約定履行經(jīng)營管理義務(wù)，導(dǎo)致市場出現(xiàn)重大問題（如環(huán)境衛(wèi)生不達標(biāo)、發(fā)生食品安全事故、消防安全事故等），乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負責(zé)采取措施進行整改。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.若乙方未按照合同約定向甲方支付委托經(jīng)營管理收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的委托經(jīng)營管理費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日附件一：農(nóng)貿(mào)市場現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單1.攤位設(shè)施攤位數(shù)量及分布：[詳細說明攤位的數(shù)量、所在位置及編號]攤位材質(zhì)及規(guī)格：[如木質(zhì)、不銹鋼材質(zhì)等，具體規(guī)格尺寸]攤位配套設(shè)施：[如照明燈具、置物架等]2.商鋪設(shè)施商鋪數(shù)量及面積：[列出商鋪的數(shù)量及建筑面積]商鋪裝修情況：[簡單描述商鋪的裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等]商鋪內(nèi)部設(shè)施：[包括水電線路、門窗、墻面地面材料等]3.水電系統(tǒng)供電設(shè)施：[變壓器容量、供電線路規(guī)格等]供水設(shè)施：[水源類型、供水管網(wǎng)情況等]4.通風(fēng)設(shè)備通風(fēng)口位置及數(shù)量：[通風(fēng)口所在位置及數(shù)量]通風(fēng)設(shè)備類型及功率：[如排風(fēng)扇、通風(fēng)管道等設(shè)備的類型及功率]5.消防設(shè)施消防器材種類及數(shù)量：[滅火器、消火栓等器材的種類及數(shù)量]消防通道位置及寬度：[消防通道的具體位置及寬度尺寸]附件二：市場管理制度（示例）一、市場準(zhǔn)入制度1.凡進入本市場經(jīng)營的商戶，必須持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證、從業(yè)人員健康證等相關(guān)證照，并在市場管理辦公室備案。2.商戶應(yīng)如實填寫市場經(jīng)營申請表，提供真實有效的經(jīng)營信息，包括經(jīng)營范圍、經(jīng)營規(guī)模、聯(lián)系方式等。3.市場管理部門對申請入駐的商戶進行資格審查，對不符合條件的商戶不予批準(zhǔn)入駐。二、環(huán)境衛(wèi)生管理制度1.商戶應(yīng)保持攤位、商鋪內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔，每天營業(yè)結(jié)束后，及時清理攤位、商鋪內(nèi)的垃圾和雜物，做到垃圾日產(chǎn)日清。2.市場公共區(qū)域（包括通道、樓梯、衛(wèi)生間等）由市場管理方安排專人負責(zé)清掃保潔，確保無垃圾、無積水、無異味。3.嚴(yán)禁在市場內(nèi)隨地吐痰、亂扔果皮紙屑等雜物，嚴(yán)禁亂倒垃圾和污水。違反者，市場管理方將給予警告并處以罰款。三、食品安全管理制度1.商戶必須嚴(yán)格遵守國家食品安全法律法規(guī)，銷售的食品應(yīng)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁銷售過期變質(zhì)、假冒偽劣食品。2.商戶應(yīng)建立食品進貨查驗記錄制度，如實記錄食品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)日期、保質(zhì)期、供貨者名稱及聯(lián)系方式、進貨日期等內(nèi)容，并保存相關(guān)憑證。記錄和憑證保存期限不得少于產(chǎn)品保質(zhì)期滿后六個月；沒有明確保質(zhì)期的，保存期限不得少于二年。3.市場管理方定期組織食品安全檢查，對不符合食品安全要求的商戶，責(zé)令限期整改；情節(jié)嚴(yán)重的，依法吊銷相關(guān)證照，并清退出市場。四、消防安全管理制度1.市場內(nèi)所有商戶必須遵守消防安全法律法規(guī)，自覺維護消防安全。不得損壞、挪用或擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。2.商戶應(yīng)配備必要的滅火器材，并確保其完好有效。如需動火作業(yè)，必須提前向市場管理方申請，經(jīng)批準(zhǔn)并采取相應(yīng)的防火措施后方可進行。3.市場管理方定期組織消防安全培訓(xùn)和演練，提高商戶的消防安全意識和自防自救能力。對違反消防安全規(guī)定的商戶，市場管理方將依法予以處罰；構(gòu)成犯罪的，移交司法機關(guān)追究刑事責(zé)任。五、市場秩序管理制度1.商戶應(yīng)遵守市場的營業(yè)時間，不得提前開門或延遲關(guān)門。嚴(yán)禁在市場內(nèi)高聲喧嘩、爭吵打鬧，維護市場的正常經(jīng)營秩序。2.商戶應(yīng)按照市場管理方指定的攤位、商鋪位置經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營地點或擴大經(jīng)營范圍。如需調(diào)整，必須提前向市場管理方申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進行。3.市場內(nèi)嚴(yán)禁從事非法經(jīng)營活動，嚴(yán)禁銷售假冒偽劣商品、易燃易爆物品等違禁品。對違反市場秩序的商