泉州市房屋租賃合同書雙方

泉州市房屋租賃合同書雙方?姓名：__________________性別：______身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于泉州市______區(qū)______街道______號______室的房屋出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：______平方米，該面積為暫定面積，最終以實際測量為準。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿前，乙方應(yīng)提前______個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準自合同簽訂之日起______年內(nèi)保持不變，______年后如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前______個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年______月______日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔的費用包括但不限于：水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等因使用房屋而產(chǎn)生的費用。2.水費、電費、燃氣費等費用的結(jié)算方式：乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費周期及時繳納費用，逾期未繳納的，應(yīng)按照欠費金額的______%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)在乙方押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。五、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽訂房屋交接清單。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當或人為造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進行裝修、改造或增設(shè)他物。六、維修責任1.租賃期間，甲方應(yīng)負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。因甲方原因?qū)е路课輷p壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時維修，并承擔相應(yīng)的維修費用。2.乙方應(yīng)負責租賃房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修。因乙方使用不當或人為造成附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責維修或賠償。如乙方無力維修，可委托甲方維修，費用由乙方承擔。3.對于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的其他故障或問題，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責任及費用承擔方式。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)在乙方押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。3.若乙方擅自改變房屋用途或未經(jīng)甲方書面同意對房屋進行裝修、改造、增設(shè)他物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方拒不恢復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)騰空房屋，將房屋返還給甲方。5.若一方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)按照租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.出現(xiàn)本合同約定的其他解除情形的，一方有權(quán)解除合同。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之