公司宿舍租賃合同

公司宿舍租賃合同?姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方員工的住宿需求，甲方愿意將其擁有的宿舍出租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方宿舍事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃宿舍基本情況1.宿舍位置：甲方將位于__________________（具體地址）的宿舍出租給乙方使用。該宿舍建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶(hù)型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。2.配套設(shè)施：宿舍內(nèi)配備有床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等基本生活設(shè)施（如有其他特殊設(shè)施，可在此詳細(xì)列舉）。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。共計(jì)______個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還宿舍。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金支付方式為_(kāi)_____（選擇：按月/季度/半年/年支付）。乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。3.租金調(diào)整：租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。甲方應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方租金調(diào)整事宜。四、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照宿舍所在地的水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向相關(guān)部門(mén)繳納水電費(fèi)。甲方有權(quán)代收代繳水電費(fèi)，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的______日內(nèi)將水電費(fèi)支付給甲方。2.物業(yè)費(fèi)：宿舍的物業(yè)費(fèi)由______方承擔(dān)（可約定由甲方或乙方承擔(dān)）。如由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間繳納物業(yè)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因使用宿舍產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視收視費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證宿舍及附屬設(shè)施的安全、正常使用，并定期進(jìn)行檢查和維修。3.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，協(xié)助乙方辦理與宿舍使用相關(guān)的手續(xù)，如水電費(fèi)繳納、設(shè)施維修等。4.在租賃期間，甲方如需對(duì)宿舍進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前______日書(shū)面通知乙方。因維修或改造給乙方造成不便的，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的措施減少對(duì)乙方的影響。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用宿舍及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用宿舍及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守宿舍所在地的物業(yè)管理規(guī)定及甲方制定的宿舍管理制度，不得在宿舍內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)妥善保管宿舍內(nèi)的財(cái)物，如因乙方保管不善造成財(cái)物丟失或損壞的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將宿舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還宿舍及附屬設(shè)施。乙方如需留存宿舍內(nèi)的物品，應(yīng)在交還宿舍前與甲方協(xié)商處理。六、宿舍使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)按照宿舍的使用性質(zhì)合理使用宿舍，不得擅自改變宿舍的用途。2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)宿舍內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)保持宿舍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得在宿舍內(nèi)亂扔垃圾、亂堆雜物。乙方應(yīng)定期對(duì)宿舍進(jìn)行清掃，確保宿舍整潔衛(wèi)生。4.在租賃期間，乙方如需對(duì)宿舍進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將宿舍恢復(fù)原狀。如因乙方裝修或改造給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方擅自改變宿舍用途、損壞設(shè)施、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借宿舍或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)交還宿舍。如乙方逾期交還宿舍的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)自行收回宿舍，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修設(shè)施、擅自提高租金等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自改變用途、損壞設(shè)施等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，并按照未履行部分金額的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向宿舍所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩