租賃入股合同范本

租賃入股合同范本?姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方/入股方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[租賃物詳細信息，如房產(chǎn)、設(shè)備等]，乙方有意承租并以租賃物入股與甲方合作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃入股合同：一、租賃物基本情況1.租賃物位置：[詳細地址]2.租賃物面積：[具體面積數(shù)值]平方米3.租賃物用途：[約定的使用用途，如商業(yè)經(jīng)營、工業(yè)生產(chǎn)等]4.租賃物現(xiàn)狀：雙方共同確認租賃物目前的狀況為[描述現(xiàn)狀，如房屋結(jié)構(gòu)完好、設(shè)備可正常使用等]二、租賃期限及入股期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。2.入股期限乙方以租賃物入股的期限與租賃期限一致，自租賃起始日起計算。三、租金及入股方式1.租金支付租金標準為每月人民幣[X]元。乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付等具體方式]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。2.入股方式乙方同意以租賃物的使用權(quán)作為入股資產(chǎn)，占雙方合作后新成立公司（如有）或合作項目股份的[X]%。在租賃期限內(nèi)，乙方無需另行向甲方支付入股款項，但應(yīng)按照本合同約定履行租賃及合作義務(wù)。若因乙方原因提前終止租賃關(guān)系，乙方應(yīng)按照未履行租賃期限對應(yīng)的租金標準向甲方支付違約金，并按照評估價值向甲方支付租賃物使用權(quán)對應(yīng)的入股款項（如有）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及違約金。有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查。如乙方違反本合同約定，有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)將租賃物交付給乙方使用，并確保租賃物符合約定的用途和現(xiàn)狀。負責對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物的正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，不得擅自提高租金或無故提前收回租賃物。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用租賃物。有權(quán)在租賃物上進行合法的經(jīng)營活動，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的合理管理規(guī)定。在入股期限內(nèi)，有權(quán)按照占股比例享有合作收益分配權(quán)（如有）。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)活動。負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，因乙方使用不當造成租賃物損壞的，應(yīng)負責修復或賠償。在租賃期滿或合同終止后，應(yīng)按照原狀交還租賃物。未經(jīng)甲方書面同意，不得留存任何物品或?qū)ψ赓U物進行改建、擴建。按照本合同約定履行合作義務(wù)（如有），包括但不限于提供相關(guān)經(jīng)營資源、參與經(jīng)營管理等。五、租賃物的維修與保養(yǎng)1.維修責任租賃期間，甲方負責租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修。因不可抗力或自然損耗導致的損壞，甲方應(yīng)及時進行維修。乙方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修與保養(yǎng)。乙方應(yīng)定期對租賃物進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方，對于乙方能夠自行維修的，應(yīng)自行維修；對于乙方無法維修的，甲方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)進行維修，維修費用由責任方承擔。2.保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)按照租賃物的使用要求和行業(yè)標準進行日常保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)導致租賃物損壞或使用壽命縮短，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。六、保險1.甲方責任甲方應(yīng)自行購買租賃物的財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃物的評估價值，保險期限應(yīng)涵蓋租賃期限。保險范圍應(yīng)包括火災、自然災害、盜竊等常見風險。甲方應(yīng)在保險合同簽訂后[具體時間]內(nèi)將保險單復印件提供給乙方。2.乙方責任乙方應(yīng)自行購買經(jīng)營過程中的相關(guān)保險，如財產(chǎn)險、責任險等，以保障自身及第三方的權(quán)益。乙方應(yīng)在保險合同簽訂后[具體時間]內(nèi)將保險單復印件提供給甲方。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[具體時間]向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審核同意后，乙方方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同約定向甲方支付租金及相關(guān)費用。2.轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃物的所有權(quán)，但應(yīng)提前[具體時間]書面通知乙方。租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的所有權(quán)人繼續(xù)有效，新所有權(quán)人應(yīng)繼承甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買租賃物。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)與新所有權(quán)人重新簽訂租賃協(xié)議或確認本合同對新所有權(quán)人的效力。八、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為導致租賃物無法使用或合同目的無法實現(xiàn)的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔責任。2.合同終止租賃期滿或入股期限屆滿，本合同自行終止。雙方按照本合同約定履行完各自義務(wù)后，合同終止。九、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付租賃物或提供的租賃物不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金或提前收回租賃物，應(yīng)按照提高租金部分的[X]%或提前收回租賃物對應(yīng)租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的經(jīng)營損失。若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用租賃物的，應(yīng)相應(yīng)減少租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同剩余期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并恢復租賃物原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照日租金標準的[X]倍向甲方支付占有使用費。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)采取強制收回措施，并要求乙方賠償因此遭受的損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______