場地租賃合同范本

場地租賃合同范本?出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方場地事宜達成如下協(xié)議：一、場地基本情況1.場地位置：甲方將位于[場地詳細地址]的場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方使用。2.場地面積：該場地建筑面積為[X]平方米，租賃面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.場地用途：乙方租賃該場地用于[約定的用途，如辦公、經(jīng)營等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[X]元/月，總計人民幣[X]元。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元，總計人民幣[X]元。第三年及以后租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，具體金額根據(jù)當年遞增比例確定。2.支付方式乙方應(yīng)按月支付租金。每月租金應(yīng)在每月[X]日前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票給乙方。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。如乙方對場地造成損壞或未結(jié)清相關(guān)費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、場地交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)于[交付日期]前將場地交付給乙方。2.交付條件：場地應(yīng)符合以下條件方可交付乙方使用：場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能正常使用。已完成通水、通電、通路等基本條件。場地不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。3.乙方接收：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]個工作日內(nèi)對場地進行驗收。如發(fā)現(xiàn)場地存在問題，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至場地符合交付條件。乙方在驗收合格后簽署場地交付確認書，視為甲方已完成場地交付義務(wù)。六、場地維護及維修1.甲方維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)場地主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。對于場地內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施等），甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行定期維護和保養(yǎng)，保證其正常運行。如因甲方原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進行維修，并承擔相應(yīng)的維修費用。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用場地及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當或人為造成場地及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方發(fā)現(xiàn)場地及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時通知甲方。如因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。對于乙方負責(zé)維修的部分，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修，維修費用由乙方承擔。七、水電費及物業(yè)費1.水電費乙方應(yīng)按照實際使用量向甲方指定的供水、供電部門繳納水電費。水電費的收費標準按照國家規(guī)定及當?shù)叵嚓P(guān)部門的收費標準執(zhí)行。2.物業(yè)費場地物業(yè)費由[甲方/乙方]承擔，物業(yè)費標準為人民幣[X]元/月/平方米。乙方應(yīng)按照約定按時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費。如因乙方未按時繳納物業(yè)費導(dǎo)致甲方或物業(yè)管理公司采取措施影響乙方正常使用場地的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。八、保險1.甲方保險責(zé)任：甲方應(yīng)自行購買場地的財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于場地的重置價值。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聢龅卦馐軗p失的，甲方應(yīng)及時向保險公司索賠，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.乙方保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買場地內(nèi)乙方財產(chǎn)及人員的相關(guān)保險（包括但不限于財產(chǎn)險、責(zé)任險、人員意外險等），保險金額應(yīng)足以覆蓋乙方在場地內(nèi)的全部風(fēng)險。如因乙方未購買相關(guān)保險或保險金額不足導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。九、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方轉(zhuǎn)租場地的，應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并確保第三方遵守本合同的各項約定。乙方對第三方的行為承擔連帶責(zé)任。2.轉(zhuǎn)讓：在租賃期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。如乙方因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。十、合同解除1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.甲方解除合同情形乙方未按照本合同約定按時支付租金或其他費用，逾期超過[X]天的。乙方擅自改變場地用途或損壞場地及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改或拒絕賠償?shù)?。乙方利用場地從事違法違規(guī)活動的。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致場地?zé)o法繼續(xù)出租，致使本合同無法履行的。3.乙方解除合同情形甲方未按照本合同約定按時交付場地或交付的場地不符合交付條件，經(jīng)乙方書面通知后仍未整改的。甲方擅自提高租金或增加其他不合理費用的。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用場地的。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定按時交付場地或交付的場地不符合交付條件的，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未履行場地維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除合同或違反本合同其他約定的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還已收取的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時支付租金或其他費用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓場地的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定履行場地維護及維修責(zé)任，導(dǎo)致場地及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方擅自解除合同或違反本合同其他約定的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，已支付的租金及押金不予退還。十二、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議