浙江省政府投資項目委托代建合同示范文本

浙江省政府投資項目委托代建合同示范文本?委托人（以下簡稱甲方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________代建人（以下簡稱乙方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________二、項目概況1.項目名稱：______________________2.項目地點：______________________3.項目規(guī)模及內(nèi)容：詳細描述項目的建設(shè)規(guī)模，包括建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式等；以及建設(shè)內(nèi)容，如建筑物功能布局、配套設(shè)施等。4.項目總投資：項目總投資估算為人民幣______元，最終以經(jīng)批準的竣工決算為準。三、委托代建范圍及內(nèi)容1.委托代建范圍：涵蓋項目從前期準備到竣工驗收及保修階段的全過程代建管理。具體包括但不限于項目的規(guī)劃設(shè)計、招標代理、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督、安全管理、進度控制、投資控制、合同管理、信息管理以及組織協(xié)調(diào)等工作。2.代建工作內(nèi)容前期工作階段協(xié)助甲方辦理項目的各項審批手續(xù)，包括但不限于項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計及概算等的編制與申報。組織開展項目的勘察、設(shè)計招標工作，協(xié)助甲方簽訂勘察、設(shè)計合同，并監(jiān)督合同執(zhí)行。負責收集、整理和分析項目相關(guān)資料，為項目建設(shè)提供依據(jù)。建設(shè)實施階段組織編制項目年度投資計劃和年度建設(shè)計劃，并負責組織實施。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，組織開展項目的施工、監(jiān)理、重要設(shè)備及材料采購等招標工作，協(xié)助甲方簽訂相關(guān)合同，并對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督和管理。負責施工現(xiàn)場的管理，協(xié)調(diào)各參建單位之間的關(guān)系，及時解決施工中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進行。嚴格控制工程質(zhì)量、進度和投資，定期向甲方報告項目進展情況，根據(jù)甲方要求及時調(diào)整項目實施計劃。負責工程變更的審核與管理，按照規(guī)定程序辦理工程變更手續(xù)。做好項目建設(shè)過程中的各項記錄和資料整理工作，建立健全項目檔案管理制度?？⒐を炇占氨Ｐ揠A段組織項目的竣工驗收工作，負責編制竣工驗收報告，并協(xié)助甲方辦理竣工驗收備案手續(xù)。負責項目竣工決算的編制與審核工作，配合甲方完成竣工決算審計。按照國家有關(guān)規(guī)定，承擔項目質(zhì)量保修階段的管理責任，督促施工單位履行保修義務(wù)，處理工程質(zhì)量投訴。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對代建項目的實施情況進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。審查代建人提交的項目建設(shè)計劃、投資計劃、工程變更等文件，并有權(quán)要求代建人進行調(diào)整和完善。按照合同約定，對代建人的工作進行考核評價，根據(jù)考核結(jié)果支付代建費用。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)負責提供項目建設(shè)所需的相關(guān)文件和資料，協(xié)助代建人辦理項目審批手續(xù)。按照合同約定，及時足額支付代建費用。協(xié)調(diào)項目建設(shè)過程中與相關(guān)部門和單位的關(guān)系，為代建人創(chuàng)造良好的工作環(huán)境。對代建人提出的合理要求和建議，應(yīng)及時給予答復(fù)和支持。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定，獲得代建費用。根據(jù)代建工作需要，組建項目管理團隊，自主確定項目管理人員的配備和分工。對項目建設(shè)過程中的重大事項，有權(quán)提出建議和意見，并按照甲方的決策組織實施。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主選擇勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、設(shè)備及材料供應(yīng)商等參建單位。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)嚴格遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及項目建設(shè)的相關(guān)標準和規(guī)范，履行代建職責。按照合同約定的代建范圍和內(nèi)容，認真組織開展代建工作，確保項目順利實施。建立健全項目管理制度，加強項目管理團隊建設(shè)，提高項目管理水平。定期向甲方報告項目進展情況，及時反饋項目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，并提出解決方案。負責項目建設(shè)過程中的安全管理工作，確保工程建設(shè)安全。保守項目建設(shè)過程中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。協(xié)助甲方完成項目竣工驗收、竣工決算審計等工作。五、代建費用及支付方式（一）代建費用1.本項目代建費用為人民幣______元，此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.代建費用包含代建人在履行代建職責過程中發(fā)生的一切費用，包括但不限于人員工資、辦公費用、差旅費、招標代理費、管理費、利潤、稅金等。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元。2.進度款在項目建設(shè)進度達到[具體進度節(jié)點1]后，甲方向乙方支付代建費用的______%，即人民幣______元。在項目建設(shè)進度達到[具體進度節(jié)點2]后，甲方向乙方支付代建費用的______%，即人民幣______元。以此類推，根據(jù)項目建設(shè)進度分階段支付進度款。每次支付進度款前，乙方應(yīng)向甲方提交已完工作的報告及付款申請，經(jīng)甲方審核確認后支付。3.竣工結(jié)算款：項目竣工驗收合格且竣工決算審計完成后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至代建費用的______%。4.質(zhì)量保證金：代建費用的______%作為質(zhì)量保證金，在項目竣工驗收合格滿______年后，如無質(zhì)量問題，甲方在______個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。六、項目建設(shè)工期1.本項目建設(shè)工期為自合同簽訂之日起______日歷天。2.乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，以及合同約定的工期要求，合理安排項目建設(shè)進度，確保項目按時竣工。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方確認后工期相應(yīng)順延。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。七、質(zhì)量標準1.項目建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的工程建設(shè)質(zhì)量驗收規(guī)范及標準，達到合格及以上質(zhì)量等級。2.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強對項目建設(shè)全過程的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責無償返工整改，直至達到質(zhì)量標準，并承擔由此造成的一切損失。八、安全管理1.乙方應(yīng)嚴格遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)、政策規(guī)定，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強對項目建設(shè)施工現(xiàn)場的安全管理。2.乙方應(yīng)制定安全事故應(yīng)急預(yù)案，確保在發(fā)生安全事故時能夠及時、有效地進行處理。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。九、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定及時足額支付代建費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展代建工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的代建范圍、內(nèi)容和要求履行代建職責，導(dǎo)致項目建設(shè)出現(xiàn)質(zhì)量問題、進度延誤、投資超支等情況，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，負責采取措施進行整改，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定的工期要求完成項目建設(shè)，每逾期一天，應(yīng)按照代建費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的代建費用，同時乙方應(yīng)按照代建費用的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自將代建項目轉(zhuǎn)包或分包給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的代建費用，同時乙方應(yīng)按照代建費用的______%向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規(guī)或合同約定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。十、合同變更與解除1.合同變更本合同履行期間，如有需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可變更或解除合同。2.合同解除在合同履行過程中，如一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)的，雙方均可解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，承擔各自應(yīng)承擔的責任。十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋