房屋分期付款協(xié)議書

房屋分期付款協(xié)議書?姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋分期付款事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于__________________，具體地址為__________________。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。3.房屋用途：該房屋用途為______（如住宅、商業(yè)等）。4.房屋產權狀況：甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如有不實，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋總價款為人民幣______元（大寫______元整）。2.付款方式：乙方采取分期付款的方式支付購房款，具體付款安排如下：第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，向甲方支付購房款人民幣______元（大寫______元整）作為定金。第二期：在______年______月______日前，乙方支付購房款人民幣______元（大寫______元整）。第三期：在房屋具備交付條件時，乙方支付購房款人民幣______元（大寫______元整）。第四期：在辦理房屋產權過戶手續(xù)前，乙方支付購房款人民幣______元（大寫______元整）。第五期：在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產權證書后______日內，乙方支付剩余購房款人民幣______元（大寫______元整）。三、房屋交付1.甲方應在收到乙方第三期購房款后的______日內，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，并簽署房屋交接單。2.房屋交付前，該房屋所產生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用由甲方承擔；房屋交付后，上述費用由乙方承擔。四、房屋產權過戶1.甲方應在收到乙方第四期購房款后的______日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.乙方應積極配合甲方提供辦理產權過戶手續(xù)所需的資料，并按照相關部門的要求按時繳納費用。如因乙方原因導致產權過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的責任。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應保證對該房屋擁有合法的處分權，確保房屋產權清晰，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。3.甲方應按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。4.在房屋交付前，甲方應負責處理該房屋的相關事宜，包括但不限于解除抵押、清理房屋內的物品等，確保房屋能夠順利交付。5.甲方應向乙方如實告知該房屋的質量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等相關信息，不得隱瞞或虛報。如因甲方隱瞞或虛報導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定的時間和方式使用該房屋。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款。如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。3.乙方應在房屋交付后按照相關法律法規(guī)的規(guī)定和物業(yè)服務合同的約定，按時繳納物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用。4.乙方應積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供所需的資料，并按照相關部門的要求按時繳納費用。5.乙方在使用該房屋過程中，應遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自改變房屋的結構和用途，不得損害房屋及周邊環(huán)境。如因乙方原因導致房屋損壞或給第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：___