設施設備房管理制度及操作規(guī)程

設施設備房管理制度及操作規(guī)程?1.目的為了加強設施設備房的管理，確保設施設備的正常運行，保障生產、生活的順利進行，特制定本管理制度及操作規(guī)程。2.適用范圍本制度適用于公司內所有設施設備房，包括但不限于配電室、空調機房、消防泵房、電梯機房等。3.職責分工設施設備管理部門負責設施設備房的日常管理、維護保養(yǎng)計劃的制定與實施、操作人員的培訓與考核等工作。各使用部門負責設施設備的正確使用，并配合設施設備管理部門進行維護保養(yǎng)工作。安全管理部門負責對設施設備房的安全工作進行監(jiān)督檢查。二、設施設備房管理規(guī)定1.機房環(huán)境要求保持機房整潔，地面、墻壁、門窗應定期清掃，無積塵、無雜物。機房溫度應符合設備運行要求，一般保持在[具體溫度范圍]，濕度應控制在[具體濕度范圍]。機房應配備必要的消防器材，如滅火器、消防栓等，并定期檢查，確保其性能良好。機房內嚴禁吸煙和使用明火，禁止存放易燃易爆物品。2.設備標識管理設施設備應張貼明顯的標識牌，標明設備名稱、型號、規(guī)格、編號、運行狀態(tài)等信息。標識牌應保持清晰、完好，如有損壞或褪色應及時更換。3.設備檔案管理為每臺設施設備建立檔案，檔案內容包括設備的技術資料、操作規(guī)程、維護保養(yǎng)記錄、運行記錄等。設備檔案應妥善保管，便于查閱和更新。4.鑰匙管理設施設備房的鑰匙應由專人保管，鑰匙應標明所對應的機房或設備名稱。未經(jīng)許可，任何人不得擅自借用或復制設施設備房的鑰匙。鑰匙丟失或損壞時，應及時報告并重新配制。三、設施設備操作規(guī)程配電室操作規(guī)程1.送電操作檢查配電室的門窗、通風設備是否正常。檢查各開關、刀閘的位置是否正確，處于斷開狀態(tài)。合上進線開關，檢查電壓表指示是否正常。依次合上各出線開關，檢查設備運行情況。2.停電操作依次斷開各出線開關。斷開進線開關。檢查各開關、刀閘的位置是否正確，處于斷開狀態(tài)。3.注意事項操作時應嚴格遵守停電、驗電、掛接地線等操作規(guī)程，確保人身安全。操作過程中應密切觀察電壓表、電流表等指示情況，如有異常應立即停止操作，并查明原因。配電室應配備絕緣手套、絕緣靴、驗電器等安全工具，并定期檢查其性能?？照{機房操作規(guī)程1.開機操作檢查空調機組的電源、控制箱等是否正常。打開空調機組的電源開關。根據(jù)需要設置空調機組的運行模式、溫度、濕度等參數(shù)。啟動空調機組，觀察機組的運行情況，如有異常應立即停機檢查。2.關機操作將空調機組的運行模式設置為關機狀態(tài)。關閉空調機組的電源開關。關閉空調機組的水閥、風閥等。3.注意事項定期對空調機組進行清潔和維護保養(yǎng)，確保機組的正常運行。操作過程中應注意觀察空調機組的運行參數(shù)，如溫度、壓力、電流等，如有異常應及時調整?？照{機房應保持通風良好，防止發(fā)生冷凝水泄漏等問題。消防泵房操作規(guī)程1.開機操作檢查消防泵房的電源、控制箱等是否正常。打開消防泵房的電源開關。檢查消防泵的潤滑油、冷卻水等是否正常。啟動消防泵，檢查泵的運行情況，如有異常應立即停機檢查。2.關機操作停止消防泵的運行。關閉消防泵的進出口閥門。關閉消防泵房的電源開關。3.注意事項消防泵應定期進行啟動試驗，確保其性能良好。操作過程中應密切觀察消防泵的運行參數(shù)，如壓力、電流等，如有異常應及時調整。消防泵房應保持清潔，嚴禁存放易燃易爆物品。電梯機房操作規(guī)程1.開機操作檢查電梯機房的電源、控制箱等是否正常。打開電梯機房的電源開關。檢查電梯的曳引機、控制柜等設備是否正常。啟動電梯，檢查電梯的運行情況，如有異常應立即停機檢查。2.關機操作將電梯運行至基站，關閉電梯的運行開關。關閉電梯機房的電源開關。3.注意事項電梯機房應保持清潔，嚴禁無關人員進入。操作過程中應嚴格遵守電梯的操作規(guī)程，確保電梯的安全運行。定期對電梯進行維護保養(yǎng)，檢查電梯的各項安全裝置是否有效。四、設施設備維護保養(yǎng)制度1.維護保養(yǎng)計劃設施設備管理部門應根據(jù)設備的運行狀況和使用壽命，制定年度、季度、月度維護保養(yǎng)計劃。維護保養(yǎng)計劃應明確維護保養(yǎng)的內容、時間、責任人等。2.日常維護保養(yǎng)操作人員應每天對設施設備進行巡檢，檢查設備的運行情況、外觀狀況等，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。日常維護保養(yǎng)應做好記錄，記錄內容包括設備名稱、巡檢時間、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。3.一級保養(yǎng)一級保養(yǎng)以操作人員為主，維修人員為輔，每[具體時間周期]進行一次。一級保養(yǎng)的內容包括設備的清潔、潤滑、緊固、調整等。一級保養(yǎng)完成后，應填寫一級保養(yǎng)記錄。4.二級保養(yǎng)二級保養(yǎng)以維修人員為主，操作人員參加，每[具體時間周期]進行一次。二級保養(yǎng)的內容包括設備的全面檢查、維修、調整等。二級保養(yǎng)完成后，應填寫二級保養(yǎng)記錄。5.維修管理設施設備發(fā)生故障時，操作人員應及時報告，并填寫設備故障報告。維修人員應根據(jù)設備故障報告及時進行維修，維修完成后應填寫維修記錄。對于重大設備故障，應組織相關人員進行分析，制定改進措施，防止類似故障再次發(fā)生。五、設施設備安全管理制度1.安全教育培訓設施設備管理部門應定期組織操作人員進行安全教育培訓，培訓內容包括安全操作規(guī)程、安全事故案例分析等。操作人員應經(jīng)培訓合格后，方可上崗操作。2.安全檢查安全管理部門應定期對設施設備房進行安全檢查，檢查內容包括設備的運行安全、電氣安全、消防安全等。對于檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應及時下達整改通知書，責令相關部門限期整改。3.安全事故處理設施設備發(fā)生安全事故時，應立即停止設備運行，并采取相應的應急措施。事故發(fā)生后，應及時報告相關部門，并保護好事故現(xiàn)場。相關部門應組織人員對事故進行調查分析，查明原因，制定處理意見，防止類似事故再次發(fā)生。六、設施設備應急管理制度1.應急預案制定設施設備管理部門應根據(jù)設施設備的特點和可能發(fā)生的事故類型，制定應急預案。應急預案應包括應急組織機構、應急響應程序、應急處置措施等內容。2.應急演練設施設備管理部門應定期組織應急演練，演練內容包括火災、水災、設備故障等應急處置。通過應急演練，檢驗應急預案的可行性和有效性，提高操作人員的應急處置能力。3.應急物資管理設施設備房應配備必