商場進駐協(xié)議

商場進駐協(xié)議?名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（進駐商戶）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[商場名稱]的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)管理權(quán)利，乙方有意進駐該商場開展經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方進駐甲方商場事宜達成如下協(xié)議：一、進駐場地及經(jīng)營范圍1.進駐場地乙方進駐甲方商場位于[商場具體樓層及鋪位號]的場地，場地建筑面積為[X]平方米。該場地的具體位置、范圍以本協(xié)議附件一《場地位置圖》為準。2.經(jīng)營范圍乙方在該場地的經(jīng)營范圍為[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。二、進駐期限1.本協(xié)議的進駐期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.協(xié)議期滿前，乙方如需繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)在期滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請。經(jīng)甲方審核同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議；若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)租申請，視為乙方放棄續(xù)租，本協(xié)議期滿后自動終止。三、費用及支付方式1.租金乙方應(yīng)按照以下標準向甲方支付租金：首年租金為每月每平方米人民幣[X]元，即每月租金為人民幣[X]元，年租金共計人民幣[X]元。從第二年起，租金每年在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.物業(yè)管理費乙方應(yīng)按照每月每平方米人民幣[X]元的標準向甲方支付物業(yè)管理費，每月物業(yè)管理費共計人民幣[X]元。物業(yè)管理費包含商場公共區(qū)域的保潔、保安、設(shè)施維護等費用。3.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當月租金及物業(yè)管理費支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。4.其他費用乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、通訊費、稅費等其他費用，由乙方自行承擔，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時足額繳納。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。有權(quán)對商場的整體經(jīng)營進行統(tǒng)一規(guī)劃、管理和協(xié)調(diào)，制定并執(zhí)行商場的各項管理制度。有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，對乙方違反商場管理制度或本協(xié)議約定的行為進行制止、糾正，并根據(jù)情節(jié)輕重采取相應(yīng)的措施，包括但不限于警告、罰款、解除本協(xié)議等。2.義務(wù)保證商場的基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)備設(shè)施正常運行，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。負責商場公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作，保障乙方及顧客的人身和財產(chǎn)安全。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。在協(xié)議期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自調(diào)整乙方進駐場地的位置、面積或改變商場的整體布局，影響乙方正常經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的場地內(nèi)按照約定的經(jīng)營范圍合法開展經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)和保障。對甲方違反本協(xié)議約定或損害乙方合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求甲方予以糾正，并賠償因此造成的損失。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及商場的各項管理制度，誠信經(jīng)營，合法納稅。按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。自行負責其經(jīng)營場地內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施的購置、維護及更新等費用，并確保其裝修及經(jīng)營活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求。按照甲方的統(tǒng)一規(guī)劃和要求，合理布置經(jīng)營場地，保持場地內(nèi)的整潔衛(wèi)生，不得在場地內(nèi)堆放雜物或從事違法違規(guī)活動。積極配合甲方的管理工作，參加甲方組織的各項會議和活動，及時反饋經(jīng)營過程中遇到的問題和建議。在協(xié)議期滿或提前終止時，按照甲方要求將場地及相關(guān)設(shè)備設(shè)施完好無損地交還甲方，并清理場地內(nèi)的物品。五、裝修及設(shè)備設(shè)施1.裝修要求乙方如需對進駐場地進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面審核同意后方可進行裝修。裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、商場整體風格及消防安全要求。乙方裝修過程中應(yīng)遵守甲方制定的裝修管理規(guī)定，文明施工，不得影響商場的正常經(jīng)營秩序和其他商戶的利益。裝修費用由乙方自行承擔，裝修產(chǎn)生的垃圾由乙方負責清理。2.設(shè)備設(shè)施乙方自行購置并安裝在進駐場地內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，其所有權(quán)歸乙方所有。協(xié)議期滿或提前終止時，乙方應(yīng)自行拆除或處置其設(shè)備設(shè)施，但不得損壞場地的原有結(jié)構(gòu)和裝修。對于乙方未拆除或處置的設(shè)備設(shè)施，甲方有權(quán)進行清理或處置，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。六、商品管理1.乙方所銷售的商品應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)質(zhì)量標準要求，具備合法的進貨渠道和合格證明文件。乙方應(yīng)保證所售商品不存在質(zhì)量問題、知識產(chǎn)權(quán)糾紛或其他違法違規(guī)行為，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期對商品進行盤點和整理，確保商品陳列整齊、美觀，符合商場的整體形象和管理要求。3.乙方在商場內(nèi)開展促銷活動時，應(yīng)提前[X]天向甲方提交促銷方案，經(jīng)甲方審核同意后方可實施。促銷活動應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商場的相關(guān)規(guī)定，不得損害消費者權(quán)益和商場的整體利益。七、安全管理1.雙方應(yīng)高度重視安全管理工作，嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防安全等法律法規(guī)的規(guī)定，確保商場及乙方經(jīng)營場地的安全。2.甲方負責商場公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安保人員和設(shè)施設(shè)備，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。乙方應(yīng)在其經(jīng)營場地內(nèi)配備必要的消防器材和安全設(shè)施，確保其經(jīng)營活動符合消防安全要求。3.乙方應(yīng)加強對其員工的安全教育培訓，提高員工的安全意識和應(yīng)急處理能力。乙方員工在商場內(nèi)發(fā)生的任何安全事故，由乙方承擔全部責任，并負責處理相關(guān)善后事宜，同時應(yīng)及時通知甲方。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松韨?、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在經(jīng)營場地內(nèi)使用明火、存放易燃易爆物品或進行其他存在安全隱患的行為。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)責令其立即整改，并視情節(jié)輕重給予相應(yīng)的處罰；如因乙方違規(guī)行為導致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。八、知識產(chǎn)權(quán)保護1.乙方應(yīng)保證其在商場內(nèi)的經(jīng)營活動不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐苤R產(chǎn)權(quán)侵權(quán)糾紛的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在商場內(nèi)使用甲方的商標、商號、標識或其他知識產(chǎn)權(quán)，也不得將甲方的知識產(chǎn)權(quán)用于任何與本協(xié)議無關(guān)的目的。3.雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自復制、傳播或使用對方擁有的知識產(chǎn)權(quán)內(nèi)容。九、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、物業(yè)管理費或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電、限制乙方經(jīng)營活動等措施，由此造成的損失由乙方自行承擔。如乙方逾期超過[X]日仍未支付相關(guān)費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍、裝修要求、安全管理規(guī)定、知識產(chǎn)權(quán)保護等條款，甲方有權(quán)責令乙方限期整改；如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在協(xié)議解除后的[X]日內(nèi)將場地交還甲方，并清理場地內(nèi)的物品。如乙方未按時交還場地或清理物品，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自調(diào)整乙方進駐場地的位置、面積或改變商場的整體布局，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金及物業(yè)管理費，并按照本協(xié)議租金總額的[X]%向乙方支付違約金。4.如一方違反本協(xié)議約定給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。十、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。十一、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如本協(xié)議的條款與補充協(xié)議的條款不一致的，以補充協(xié)議的條款為準。3.本協(xié)議附件包括《場