房屋拆遷補償協(xié)議

房屋拆遷補償協(xié)議?名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：____________________性別：____________________年齡：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[建設(shè)項目名稱]需要，擬對乙方位于[房屋地址]的房屋進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補償事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.乙方被拆遷房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。2.房屋所有權(quán)證號為：____________________。二、拆遷補償方式甲方采取以下第[X]種補償方式對乙方進行補償：1.貨幣補償甲方支付乙方貨幣補償款共計人民幣[X]元。該補償款包括以下各項費用：房屋價值補償：根據(jù)評估機構(gòu)出具的評估報告，經(jīng)雙方確認(rèn)，房屋價值補償為人民幣[X]元。搬遷補助費：按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[X]元。臨時安置補助費：因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時安置，甲方按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方臨時安置補助費，自乙方搬遷之日起計算，至通知乙方回遷之日止，共計[X]個月，臨時安置補助費共計人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如適用）：乙方房屋為商業(yè)/工業(yè)用途，因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤的[X]%，支付乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補償費，共計人民幣[X]元。其他補償費用：[如有其他補償項目，在此詳細(xì)說明]2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[安置房地址]的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價結(jié)算：乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被拆遷房屋之間的差價人民幣[X]元。具體結(jié)算方式為：差價=產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評估價值被拆遷房屋評估價值。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評估價值為人民幣[X]元，被拆遷房屋評估價值為人民幣[X]元。搬遷補助費：甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[X]元。臨時安置補助費：因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時安置，甲方按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方臨時安置補助費，自乙方搬遷之日起計算，至通知乙方回遷之日止，共計[X]個月，臨時安置補助費共計人民幣[X]元。過渡期限：過渡期限自乙方搬遷之日起計算，至甲方通知乙方回遷之日止，最長不超過[X]個月。如因甲方原因延長過渡期限的，自逾期之月起，甲方應(yīng)按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]%增加臨時安置補助費。三、補償款支付方式1.貨幣補償甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將貨幣補償款的[X]%支付給乙方，即人民幣[X]元；在乙方完成搬遷并騰空房屋交付甲方驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)，將剩余貨幣補償款支付給乙方，即人民幣[X]元。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)在接到甲方交房通知之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價人民幣[X]元。四、搬遷及交房時間1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷，并將騰空的房屋交付給甲方驗收。乙方搬遷時應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好，不得損壞。2.甲方應(yīng)在乙方完成搬遷并騰空房屋交付甲方驗收合格之日起[X]日內(nèi)，將拆遷補償款支付給乙方（貨幣補償方式）或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋（房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式）。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方房屋進行拆遷。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷許可證及相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決拆遷過程中與相關(guān)部門及第三方的關(guān)系，確保拆遷工作順利進行。在拆遷過程中，如因甲方原因造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補償。按照本協(xié)議約定的時間和方式完成搬遷，并將騰空的房屋交付給甲方驗收。向甲方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。在拆遷過程中，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，不得阻撓拆遷工作。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未交付房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的補償款總額的[X]%支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已支付的款項及相應(yīng)利息。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成搬遷并騰空房屋交付甲方驗收，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及相應(yīng)利息，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_