二手房買賣合同范本1

二手房買賣合同范本1?1.賣方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________2.買方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________二、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.房屋建筑面積：[X]平方米（以房屋所有權(quán)證記載面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，具有完全處分權(quán)。房屋所有權(quán)證號(hào)為：______________________。三、房屋成交價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。甲方同意乙方以銀行貸款方式支付購房款，乙方應(yīng)在銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶之日起[X]日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。四、定金及違約責(zé)任1.定金：乙方于簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.定金罰則：若乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。五、房屋交付及相關(guān)費(fèi)用1.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清。甲方應(yīng)保持房屋原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好（除雙方另有約定外）。甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件及資料的原件或復(fù)印件。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等由甲方承擔(dān)。房屋交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等由乙方承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的具體稅費(fèi)項(xiàng)目，如個(gè)人所得稅等]。乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的具體稅費(fèi)項(xiàng)目，如契稅等]。如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商調(diào)整承擔(dān)方式。七、房屋維修基金及其他費(fèi)用1.房屋維修基金：該房屋已繳納的房屋維修基金隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.其他費(fèi)用：與房屋相關(guān)的其他費(fèi)用（如有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等），由實(shí)際使用方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息。若甲方在房屋交付前擅自將房屋內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備拆除或損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。若甲方違反本合同約定，未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌亩愘M(fèi)增加等額外費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。若乙方在簽訂本合同后擅自變更付款方式或拒絕履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本合同約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)或拒絕接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。九、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)