成品保護(hù)及移交前的管理辦法

成品保護(hù)及移交前的管理辦法?1.目的為加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目成品的保護(hù)，確保工程質(zhì)量不受損壞，保障項(xiàng)目順利交付，特制定本成品保護(hù)及移交前的管理辦法。2.適用范圍本辦法適用于公司所有在建工程項(xiàng)目從施工開始到工程竣工驗(yàn)收合格并正式移交給業(yè)主或相關(guān)管理單位期間的成品保護(hù)及移交前的管理工作。3.基本原則遵循"誰施工、誰負(fù)責(zé)"的原則，各施工單位對(duì)其施工范圍內(nèi)的成品保護(hù)負(fù)直接責(zé)任；同時(shí)實(shí)行"全員參與、綜合管理"，各部門、各崗位人員共同參與成品保護(hù)工作，加強(qiáng)協(xié)作與溝通，形成全面的成品保護(hù)管理體系。二、成品保護(hù)管理職責(zé)1.項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的成品保護(hù)工作，制定成品保護(hù)目標(biāo)和計(jì)劃，并組織實(shí)施。協(xié)調(diào)各施工單位之間的成品保護(hù)工作，解決成品保護(hù)過程中出現(xiàn)的重大問題。定期檢查成品保護(hù)工作的執(zhí)行情況，對(duì)成品保護(hù)措施不力的單位進(jìn)行督促整改，對(duì)造成成品損壞的責(zé)任單位和責(zé)任人進(jìn)行處罰。2.項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人職責(zé)組織編制成品保護(hù)專項(xiàng)施工方案，對(duì)施工人員進(jìn)行成品保護(hù)技術(shù)交底。指導(dǎo)施工單位合理安排施工順序，避免工序交叉造成成品損壞，對(duì)關(guān)鍵部位和特殊工序的成品保護(hù)提出技術(shù)措施和要求。參與成品保護(hù)檢查和驗(yàn)收工作，對(duì)成品保護(hù)技術(shù)措施的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.施工單位職責(zé)建立健全本單位的成品保護(hù)管理制度，明確各崗位人員的成品保護(hù)職責(zé)。根據(jù)施工進(jìn)度和成品保護(hù)要求，編制詳細(xì)的成品保護(hù)方案，并報(bào)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后實(shí)施。對(duì)本單位施工人員進(jìn)行成品保護(hù)教育和培訓(xùn)，提高施工人員的成品保護(hù)意識(shí)和技能。按照成品保護(hù)方案和措施，對(duì)本單位施工范圍內(nèi)的成品進(jìn)行保護(hù)，確保成品不受損壞。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)已完成的成品有損壞情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)告并采取修復(fù)措施。負(fù)責(zé)對(duì)本單位施工過程中造成的其他施工單位成品損壞進(jìn)行賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.監(jiān)理單位職責(zé)審查施工單位提交的成品保護(hù)方案，提出意見和建議，并監(jiān)督其實(shí)施。定期檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的成品保護(hù)情況，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)要求施工單位整改，并跟蹤復(fù)查。對(duì)因成品保護(hù)不力導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或事故的，按照監(jiān)理合同的約定，追究相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人的責(zé)任。5.建設(shè)單位職責(zé)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各參建單位之間的成品保護(hù)工作，監(jiān)督各單位成品保護(hù)責(zé)任的落實(shí)情況。對(duì)項(xiàng)目整體的成品保護(hù)工作進(jìn)行宏觀管理和指導(dǎo)，提出成品保護(hù)的總體要求和目標(biāo)。在工程移交前，組織相關(guān)單位對(duì)項(xiàng)目成品進(jìn)行全面檢查和驗(yàn)收，確保符合移交條件。三、成品保護(hù)范圍及分類1.成品保護(hù)范圍建筑物主體結(jié)構(gòu)，包括混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)等。建筑裝飾裝修工程，如內(nèi)外墻面、地面、門窗、屋面等。安裝工程，包括電氣、給排水、消防、暖通等系統(tǒng)的設(shè)備、管道、線路等。室外工程，如道路、綠化、圍墻等。其他已完成的分項(xiàng)工程、分部工程及整個(gè)工程項(xiàng)目。2.成品保護(hù)分類按專業(yè)分類：可分為土建工程成品保護(hù)、安裝工程成品保護(hù)、裝飾裝修工程成品保護(hù)等。按施工階段分類：可分為基礎(chǔ)施工階段成品保護(hù)、主體施工階段成品保護(hù)、裝飾裝修施工階段成品保護(hù)、設(shè)備安裝施工階段成品保護(hù)及竣工驗(yàn)收階段成品保護(hù)等。按易損程度分類：可分為易損成品保護(hù)、一般成品保護(hù)和重點(diǎn)成品保護(hù)。易損成品如玻璃、陶瓷制品等；一般成品如墻面抹灰、地面找平層等；重點(diǎn)成品如防水工程、電氣設(shè)備等。四、成品保護(hù)措施1.基礎(chǔ)施工階段成品保護(hù)措施土方工程對(duì)已開挖的基槽、基坑，應(yīng)設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，防止人員墜落和物體掉入?；?、基坑周邊應(yīng)做好排水措施，避免積水浸泡地基。鋼筋工程加工好的鋼筋應(yīng)按規(guī)格、型號(hào)分類堆放，并做好標(biāo)識(shí)，防止混淆。吊運(yùn)鋼筋時(shí)，應(yīng)避免碰撞已綁扎好的鋼筋骨架和模板。模板工程模板安裝完成后，應(yīng)保持板面清潔，不得在模板上堆放重物或進(jìn)行其他破壞模板的作業(yè)。拆除模板時(shí)，應(yīng)輕拆輕放，不得硬撬、猛砸，防止模板變形和損壞混凝土表面?；炷凉こ袒炷翝仓瓿珊螅瑧?yīng)及時(shí)進(jìn)行覆蓋養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)符合規(guī)范要求。在混凝土強(qiáng)度未達(dá)到規(guī)定要求前，不得在其上踩踏、堆放材料或進(jìn)行其他作業(yè)。2.主體施工階段成品保護(hù)措施混凝土結(jié)構(gòu)對(duì)已澆筑的混凝土柱、梁、板等，應(yīng)采用塑料薄膜、草簾等進(jìn)行覆蓋養(yǎng)護(hù)，防止混凝土表面水分蒸發(fā)過快產(chǎn)生裂縫。在混凝土結(jié)構(gòu)上進(jìn)行剔鑿、開孔等作業(yè)時(shí)，應(yīng)采取相應(yīng)的防護(hù)措施，如在作業(yè)部位下方鋪設(shè)防護(hù)墊，防止混凝土碎塊掉落傷人。砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成的墻體應(yīng)及時(shí)清理墻面，保持墻面整潔。嚴(yán)禁在墻體上開鑿水平槽、垂直槽或隨意打洞，如需開槽、打洞，應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意，并采取相應(yīng)的補(bǔ)強(qiáng)措施。腳手架工程腳手架搭設(shè)過程中，應(yīng)注意保護(hù)墻面，避免碰撞墻面造成損壞。拆除腳手架時(shí)，應(yīng)按照規(guī)定的順序進(jìn)行，嚴(yán)禁上下同時(shí)拆除，防止腳手架倒塌損壞周邊成品。3.裝飾裝修施工階段成品保護(hù)措施內(nèi)外墻面墻面抹灰完成后，應(yīng)進(jìn)行覆蓋養(yǎng)護(hù)，防止墻面干燥過快產(chǎn)生裂縫。在進(jìn)行后續(xù)作業(yè)時(shí)，應(yīng)避免碰撞墻面，防止墻面污染和損壞。油漆、涂料施工時(shí)，應(yīng)做好對(duì)周邊已完成的墻面、地面等成品的遮擋保護(hù)，防止污染。地面工程地面施工完成后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行覆蓋保護(hù)，嚴(yán)禁在地面上拖拉重物、車輛行駛或堆放尖銳物品。如地面采用木地板，應(yīng)在木地板上鋪設(shè)防護(hù)墊，防止人員走動(dòng)時(shí)劃傷地板。門窗工程門窗安裝完成后，應(yīng)及時(shí)安裝門窗扇的保護(hù)膜，防止門窗表面被劃傷、污染。在門窗周邊進(jìn)行其他作業(yè)時(shí)，應(yīng)采取防護(hù)措施，避免碰撞門窗造成變形、損壞。4.設(shè)備安裝施工階段成品保護(hù)措施電氣設(shè)備配電箱、配電柜等電氣設(shè)備安裝完成后，應(yīng)及時(shí)封閉箱門，防止雜物進(jìn)入。電線、電纜敷設(shè)完成后，應(yīng)進(jìn)行保護(hù)，避免在其上方進(jìn)行其他可能損傷電纜的作業(yè)。給排水管道管道安裝完成后，應(yīng)及時(shí)對(duì)管道進(jìn)行封堵，防止雜物進(jìn)入管道造成堵塞。在管道周邊進(jìn)行其他作業(yè)時(shí)，應(yīng)注意保護(hù)管道，避免碰撞管道導(dǎo)致管道接口松動(dòng)或管道損壞。消防設(shè)備消防設(shè)備安裝完成后，應(yīng)保持設(shè)備表面清潔，不得隨意挪動(dòng)或損壞消防設(shè)備。在進(jìn)行室內(nèi)外裝修等作業(yè)時(shí)，應(yīng)注意對(duì)消防設(shè)備的保護(hù)，確保消防設(shè)備正常運(yùn)行。5.室外工程成品保護(hù)措施道路工程道路基層施工完成后，應(yīng)進(jìn)行覆蓋保護(hù)，防止車輛行駛和行人踩踏破壞基層。道路面層施工完成后，應(yīng)設(shè)置警示標(biāo)志，禁止車輛在路面上急剎車、掉頭等，避免損壞路面。綠化工程種植的苗木、花草等應(yīng)進(jìn)行適當(dāng)?shù)酿B(yǎng)護(hù)和保護(hù)，防止人為破壞和動(dòng)物啃咬。在綠化區(qū)域周邊進(jìn)行其他作業(yè)時(shí)，應(yīng)采取防護(hù)措施，避免施工過程中對(duì)綠化造成破壞。圍墻工程圍墻砌筑或安裝完成后，應(yīng)保持圍墻的完整性，不得隨意拆除或損壞圍墻。在圍墻周邊進(jìn)行其他作業(yè)時(shí)，應(yīng)注意保護(hù)圍墻，防止碰撞圍墻導(dǎo)致圍墻倒塌或損壞。五、成品保護(hù)檢查與驗(yàn)收1.檢查制度施工單位應(yīng)建立成品保護(hù)自查制度，每天對(duì)本單位施工范圍內(nèi)的成品進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，并做好記錄。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的成品保護(hù)情況進(jìn)行檢查，每周至少組織一次全面檢查，并形成檢查記錄。項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)不定期對(duì)成品保護(hù)工作進(jìn)行抽查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)督促相關(guān)單位整改落實(shí)。2.驗(yàn)收程序分項(xiàng)工程完工后，施工單位應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。在驗(yàn)收過程中，應(yīng)對(duì)該分項(xiàng)工程的成品保護(hù)情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)成品有損壞情況，應(yīng)責(zé)令施工單位修復(fù)或賠償后再進(jìn)行驗(yàn)收。分部工程完工后，由總監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。同時(shí)，對(duì)分部工程涉及的成品保護(hù)情況進(jìn)行全面檢查，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程施工。單位工程竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)組織施工單位、監(jiān)理單位等對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的成品保護(hù)情況進(jìn)行全面檢查和驗(yàn)收。對(duì)存在的成品損壞問題，應(yīng)明確責(zé)任單位和責(zé)任人，要求限期整改，整改合格后方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收。六、移交前的管理1.移交準(zhǔn)備工作在工程竣工驗(yàn)收前，各施工單位應(yīng)完成本單位施工范圍內(nèi)的成品清理和修復(fù)工作，確保成品符合交付要求。項(xiàng)目管理部應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)工程整體進(jìn)行全面檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)通知各施工單位進(jìn)行整改，整改完成后進(jìn)行復(fù)查，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整理工程竣工資料，包括施工過程中的各項(xiàng)技術(shù)資料、質(zhì)量驗(yàn)收資料、成品保護(hù)記錄等，確保資料齊全、真實(shí)、有效。2.移交程序工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)組織施工單位、監(jiān)理單位等進(jìn)行工程移交。移交時(shí)，施工單位應(yīng)向建設(shè)單位提交工程移交報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括工程概況、施工過程中的成品保護(hù)情況、遺留問題及處理措施等。建設(shè)單位、施工單位雙方應(yīng)按照工程移交清單對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行逐一核對(duì)，確認(rèn)無誤后辦理移交手續(xù)。移交清單應(yīng)包括工程名稱、地點(diǎn)、范圍、數(shù)量、質(zhì)量狀況等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.移交后的責(zé)任界定工程移交后，在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的成品損壞問題，屬于施工單位施工質(zhì)量問題的，由施工單位負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或賠償；屬于其他原因造成的，由責(zé)任方負(fù)責(zé)處理。對(duì)于因不可抗力等特殊原因造成的成品損壞，建設(shè)單位和施工單位應(yīng)協(xié)商解決修復(fù)費(fèi)用等問題。七、成品損壞賠償及處罰規(guī)定1.賠償規(guī)定因施工單位原因造成其他施工單位或已完成成品損壞的，責(zé)任單位應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。賠償費(fèi)用應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付給受損方。賠償費(fèi)用的計(jì)算方法應(yīng)根據(jù)受損成品的實(shí)際損失情況確定，包括材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用等。如無法確定實(shí)際損失的，雙方可協(xié)商確定賠償金額；協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。2.處罰規(guī)定對(duì)成品保護(hù)措施不力，多次造成成品損壞的施工單位，項(xiàng)目管理部將視情節(jié)輕重給予警告、罰款等處罰。罰款金額根據(jù)損壞情況和造成的影響確定，一般為每次[X]