房屋買賣定金合同

房屋買賣定金合同?甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就位于[房屋具體地址]的房屋買賣事宜進(jìn)行協(xié)商，為確保雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜達(dá)成如下定金合同：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[X]層，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]3.房屋權(quán)屬狀況：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如有任何權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照定金金額的[X]%向乙方支付違約金。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]三、定金的作用及處理方式1.定金的作用：本定金作為乙方購(gòu)買甲方房屋的擔(dān)保，確保乙方按照本合同約定履行購(gòu)買房屋的義務(wù)。2.定金的處理方式若乙方履行合同：在本合同約定的房屋買賣交易完成時(shí)，定金可沖抵購(gòu)房款。若乙方違約：乙方若未能按照本合同約定履行購(gòu)買房屋的義務(wù)，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金，甲方有權(quán)沒(méi)收全部定金。若甲方違約：甲方若未能按照本合同約定履行出售房屋的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、房屋買賣價(jià)款及付款方式1.房屋買賣價(jià)款：甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的買賣價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：雙方約定采用以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為首付款；剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）至甲方指定的銀行賬戶。首付款金額為房屋買賣價(jià)款減去銀行貸款金額。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放或無(wú)法獲批，乙方應(yīng)在銀行通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足差額，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和配合。若因甲方原因?qū)е乱曳劫J款未能按時(shí)足額發(fā)放或無(wú)法獲批，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照購(gòu)房款金額的[X]%向乙方支付違約金。若因該原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)。五、房屋交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好（雙方另有約定除外）。甲方應(yīng)確保房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清，無(wú)欠費(fèi)情況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同等資料原件。六、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。但因本合同約定或甲方原因?qū)е碌念~外稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌念~外稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)房款金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或其他產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照定金金額的[X]%向乙方支付違約金。若因此給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)房款金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付定金或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，若乙方已支付部分購(gòu)房款，甲方應(yīng)扣除定金后退還剩余款項(xiàng)。若乙方未按照本合同約定履行購(gòu)買房屋的義務(wù)，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金，甲方有權(quán)沒(méi)收全部定金。若乙方已支付部分購(gòu)房款，甲方應(yīng)扣除定金后退還剩余款項(xiàng)。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，若乙方已支付部分購(gòu)房款，甲方應(yīng)扣除定金后退還剩余款項(xiàng)。八、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同