房產(chǎn)掛名協(xié)議

房產(chǎn)掛名協(xié)議?姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（掛名產(chǎn)權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方出于[具體原因]的考慮，欲購買[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），但因[具體限制因素]無法以自己的名義進(jìn)行購買，故甲方與乙方協(xié)商一致，由乙方作為該房產(chǎn)的名義產(chǎn)權(quán)人，甲方作為實(shí)際出資人，雙方就該房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.該房產(chǎn)購買價(jià)格為人民幣[X]元，甲方已通過[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]支付了全部購房款項(xiàng)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方享有該房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。甲方有權(quán)自主決定該房產(chǎn)的使用方式、出租、出借、轉(zhuǎn)讓等事項(xiàng)，但應(yīng)提前通知乙方。甲方有權(quán)要求乙方配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過戶、抵押、貸款等手續(xù)，乙方應(yīng)無條件予以配合。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對該房產(chǎn)的管理和使用情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)該房產(chǎn)的相關(guān)情況。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額向乙方支付因該房產(chǎn)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于購房款、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。甲方應(yīng)妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的所有證件、資料等，不得遺失、損毀或擅自更改。甲方在行使對該房產(chǎn)的權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得損害乙方及第三方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得甲方支付的因該房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在使用該房產(chǎn)過程中，保證該房產(chǎn)的安全、完整，不得故意損壞該房產(chǎn)。2.義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求及本協(xié)議的約定，配合甲方辦理該房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，不得故意拖延或拒絕。乙方應(yīng)將該房產(chǎn)登記在自己名下，但不得對該房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等，除非得到甲方書面同意。乙方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證件，并在甲方需要時(shí)及時(shí)提供。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自使用該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書辦理任何事項(xiàng)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與該房產(chǎn)相關(guān)的糾紛或法律事務(wù)，配合甲方提供必要的證明材料等。三、費(fèi)用承擔(dān)1.該房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于購房款、契稅、印花稅、中介費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。2.該房產(chǎn)持有期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修基金等，均由甲方承擔(dān)。3.若因該房產(chǎn)需要辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，如產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、過戶費(fèi)、公證費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。四、房產(chǎn)處置1.在甲方要求下，乙方應(yīng)無條件配合甲方將該房產(chǎn)過戶至甲方或甲方指定的第三方名下，過戶所需的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.若甲方欲轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)讓合同、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)歸甲方所有，乙方不得截留或擅自挪用。3.在未得到甲方書面同意的情況下，乙方不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則乙方應(yīng)向甲方支付該房產(chǎn)購買價(jià)格[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額向乙方支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的所有費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照該房產(chǎn)購買價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)購買價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的所有費(fèi)用及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照該房產(chǎn)購買價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行處分，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并要求乙方按照該房產(chǎn)購買價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)將該房產(chǎn)恢復(fù)至處分前的狀態(tài)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方無法恢復(fù)該房產(chǎn)原狀或造成的損失無法彌補(bǔ)，乙方應(yīng)按照該房產(chǎn)市場價(jià)值向甲方進(jìn)行賠償。六、保密條款1.雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及因履行本協(xié)議而知悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致