個(gè)人開(kāi)發(fā)住宅合同范例

個(gè)人開(kāi)發(fā)住宅合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于：

一、甲方自愿購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的位于__________市__________區(qū)的個(gè)人開(kāi)發(fā)住宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本住宅”）。

二、本住宅的基本情況如下：

1.所有權(quán)人：________________

2.住宅面積：__________平方米

3.住宅套內(nèi)面積：__________平方米

4.住宅結(jié)構(gòu)：__________

5.住宅戶(hù)型：__________

6.住宅裝修：__________

7.住宅配套設(shè)施：__________

8.住宅交房日期：__________

9.住宅產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：__________

10.住宅售價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________）

三、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

1.甲方同意向乙方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________）作為本住宅的購(gòu)房款。

2.乙方承諾按照本合同的約定，將本住宅的產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下。

3.乙方承諾在約定的交房日期前將本住宅交付給甲方。

4.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)房款，并在收到乙方通知后按照乙方要求配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

5.雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.如本合同未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

四、本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

五、附件：

1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.房地產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件

4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件

5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件

6.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表復(fù)印件

7.甲方身份證復(fù)印件

8.乙方身份證復(fù)印件

9.雙方簽字（或蓋章）的《補(bǔ)充協(xié)議》

甲方（簽字）：_____________日期：__________

乙方（簽字）：_____________日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

聯(lián)系方式：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

名稱(chēng)：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于：

一、甲方自愿購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的位于__________市__________區(qū)的個(gè)人開(kāi)發(fā)住宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本住宅”）。

二、本住宅的基本情況如下：

1.所有權(quán)人：________________

2.住宅面積：__________平方米

3.住宅套內(nèi)面積：__________平方米

4.住宅結(jié)構(gòu)：__________

5.住宅戶(hù)型：__________

6.住宅裝修：__________

7.住宅配套設(shè)施：__________

8.住宅交房日期：__________

9.住宅產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：__________

10.住宅售價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________）

三、甲乙雙方及丙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

1.甲方同意向乙方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________）作為本住宅的購(gòu)房款。

2.乙方承諾按照本合同的約定，將本住宅的產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下。

3.乙方承諾在約定的交房日期前將本住宅交付給甲方。

4.丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同的履行提供擔(dān)保，確保甲方在合同履行過(guò)程中享有以下權(quán)益：

a.丙方在本合同履行期間，對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

b.如乙方違反合同約定，丙方有權(quán)要求乙方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.如乙方違約導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)房款，并在收到乙方通知后按照乙方要求配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

6.甲方享有以下權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付本住宅。

b.甲方有權(quán)要求乙方在約定的交房日期前提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

c.甲方有權(quán)要求乙方在約定的產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

d.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。

7.乙方違約及限制條款：

a.乙方如未能在約定的交房日期前交付本住宅，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________）的違約金。

b.乙方如未能在約定的產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________）的違約金。

c.乙方如未按合同約定履行裝修、配套設(shè)施等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

d.乙方如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

9.如本合同未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

四、本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

五、附件：

1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.房地產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件

4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件

5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件

6.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表復(fù)印件

7.甲方身份證復(fù)印件

8.乙方身份證復(fù)印件

9.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

10.雙方簽字（或蓋章）的《補(bǔ)充協(xié)議》

甲方（簽字）：_____________日期：__________

乙方（簽字）：_____________日期：__________

丙方（簽字）：_____________日期：__________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入旨在保障甲方的權(quán)益不受侵害，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。丙方的參與有助于提高合同的履行效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)甲方的信心。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化自身在合同中的地位，保障自身權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保合同的公平性，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)發(fā)商”）：

名稱(chēng)：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“購(gòu)房者”）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

聯(lián)系方式：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“金融機(jī)構(gòu)”）：

名稱(chēng)：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于：

一、開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于__________市__________區(qū)的個(gè)人開(kāi)發(fā)住宅項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“住宅項(xiàng)目”）已具備銷(xiāo)售條件。

二、購(gòu)房者有意向購(gòu)買(mǎi)住宅項(xiàng)目中的某套住宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“目標(biāo)住宅”）。

三、為保障購(gòu)房者的購(gòu)房需求，丙方同意為購(gòu)房者的購(gòu)房貸款提供擔(dān)保服務(wù)。

四、本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

五、雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

1.購(gòu)房者同意購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)住宅，并支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________）作為購(gòu)房款。

2.開(kāi)發(fā)商承諾按照購(gòu)房者支付購(gòu)房款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向購(gòu)房者交付目標(biāo)住宅。

3.丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同的履行提供擔(dān)保，確保開(kāi)發(fā)商按照合同約定履行交付住宅的義務(wù)。

4.丙方擔(dān)保的具體條款如下：

a.丙方對(duì)購(gòu)房者的購(gòu)房貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________）。

b.丙方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房者支付購(gòu)房款后，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付目標(biāo)住宅。

c.如開(kāi)發(fā)商未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付目標(biāo)住宅，丙方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.購(gòu)房者享有以下權(quán)利：

a.購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付目標(biāo)住宅。

b.購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商在約定的交房日期前提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

c.購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商在約定的產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

d.購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。

6.開(kāi)發(fā)商違約及限制條款：

a.開(kāi)發(fā)商如未能在約定的交房日期前交付目標(biāo)住宅，每延遲一日，應(yīng)向購(gòu)房者支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________）的違約金。

b.開(kāi)發(fā)商如未能在約定的產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向購(gòu)房者支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________）的違約金。

c.開(kāi)發(fā)商如未按合同約定履行裝修、配套設(shè)施等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

d.開(kāi)發(fā)商如因自身原因?qū)е沦?gòu)房者權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.如本合同未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

9.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.附件：

1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.房地產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件

4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件

5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件

6.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表復(fù)印件

7.購(gòu)房者身份證復(fù)印件

8.開(kāi)發(fā)商身份證復(fù)印件

9.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

10.雙方簽字（或蓋章）的《補(bǔ)充協(xié)議》

開(kāi)發(fā)商（簽字）：_____________日期：__________

購(gòu)房者（簽字）：_____________日期：__________

丙方（簽字）：_____________