個人抵押商鋪合同范例

個人抵押商鋪合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“抵押商鋪”），甲方愿意將該抵押商鋪作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保，乙方同意接受該抵押商鋪作為抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，用途為____________________。

2.抵押商鋪所有權(quán)人為甲方，甲方對該抵押商鋪擁有完全的處分權(quán)。

二、抵押擔(dān)保范圍

1.本合同項下，甲方因____________________（具體債務(wù)）向乙方所負債務(wù)，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。

2.甲方在抵押期間，如因抵押商鋪的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與等行為，導(dǎo)致抵押權(quán)受到侵害的，乙方有權(quán)要求甲方立即恢復(fù)抵押權(quán)。

三、抵押物交付

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將抵押商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件交付乙方。

2.甲方應(yīng)保證抵押商鋪的交付符合法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因抵押商鋪交付不符合法律法規(guī)要求而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

四、抵押權(quán)行使

1.乙方在抵押期間，有權(quán)對抵押商鋪進行占有、使用、收益和處分。

2.乙方在抵押期間，如需處置抵押商鋪，應(yīng)提前____________________日通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。

3.乙方在抵押期間，如需將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，應(yīng)提前____________________日通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先受讓。

五、抵押物保管

1.甲方應(yīng)妥善保管抵押商鋪，確保抵押商鋪的安全。

2.乙方有權(quán)對抵押商鋪進行定期檢查，確保抵押商鋪的安全。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按時交付抵押商鋪的，應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金。

2.乙方違反本合同約定，未按時履行抵押權(quán)行使義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。

3.甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押商鋪的，應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.抵押商鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“抵押商鋪”），甲方為向乙方提供抵押擔(dān)保，同意將抵押商鋪作為抵押物，乙方接受該抵押商鋪作為抵押物，丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為甲方提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，用途為____________________。

2.抵押商鋪所有權(quán)人為甲方，甲方對該抵押商鋪擁有完全的處分權(quán)。

二、抵押擔(dān)保范圍

1.本合同項下，甲方因____________________（具體債務(wù)）向乙方所負債務(wù)，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。

2.丙方同意對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，保證乙方在甲方違約時能夠及時獲得賠償。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)在收到乙方書面通知后____________________日內(nèi)，向乙方支付甲方違約所產(chǎn)生的全部債務(wù)及相應(yīng)利息。

3.丙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整擔(dān)保金額，但需提前____________________日通知甲乙雙方。

四、抵押物交付

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將抵押商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件交付乙方。

2.甲方應(yīng)保證抵押商鋪的交付符合法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因抵押商鋪交付不符合法律法規(guī)要求而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

五、抵押權(quán)行使

1.乙方在抵押期間，有權(quán)對抵押商鋪進行占有、使用、收益和處分。

2.乙方在抵押期間，如需處置抵押商鋪，應(yīng)提前____________________日通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。

3.乙方在抵押期間，如需將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，應(yīng)提前____________________日通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先受讓。

六、第三方擔(dān)保權(quán)益

1.丙方有權(quán)在抵押期間對抵押商鋪進行檢查，以確保抵押商鋪的安全。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供抵押商鋪的維修、保養(yǎng)等費用。

3.丙方有權(quán)在甲方違約時，要求乙方將抵押商鋪的收益優(yōu)先用于償還丙方的擔(dān)保債務(wù)。

七、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間不得損害抵押商鋪的使用價值。

2.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間不得對抵押商鋪進行任何形式的處置。

3.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間不得收取抵押商鋪的租金等收益。

八、乙方違約及限制條款

1.乙方在抵押期間，如未履行本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方在抵押期間，如未經(jīng)甲方同意，擅自處置抵押商鋪，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的全部損失。

3.乙方在抵押期間，如損害抵押商鋪的使用價值，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更全面的擔(dān)保服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在抵押期間對抵押商鋪的掌控權(quán)，同時增加了多種利益條款，如抵押商鋪收益的優(yōu)先權(quán)。乙方和丙方的違約及限制條款，旨在約束雙方的行為，防止損害甲方的利益。本合同的簽訂，旨在通過甲乙丙三方的合作，實現(xiàn)甲方抵押商鋪的擔(dān)保需求，確保甲方權(quán)益的最大化。

附件：

1.抵押商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.抵押商鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方因____________________（具體資金需求）需要向乙方申請貸款，乙方同意向甲方提供貸款，丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為甲方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款基本條款

1.貸款金額：人民幣____________________元。

2.貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

3.貸款利率：年利率為____________________%，按月計息。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意對甲方的貸款債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，保證乙方在甲方違約時能夠及時獲得賠償。

2.丙方應(yīng)在收到乙方書面通知后____________________日內(nèi)，向乙方支付甲方違約所產(chǎn)生的全部債務(wù)及相應(yīng)利息。

三、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對甲方進行貸后檢查，以確保貸款資金的使用符合約定用途。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供貸款用途的相關(guān)證明材料。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并優(yōu)先受償。

四、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)按照約定的還款計劃，分期償還貸款本金及利息。

2.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，提前償還全部或部分貸款本金，但需提前____________________日通知乙方。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按約定的期限償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)還金額的____________________%。

2.甲方如未按約定用途使用貸款資金，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款本金及利息。

3.甲方如未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的全部損失。

六、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，對甲方的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況進行審查。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供與貸款相關(guān)的財務(wù)報表和經(jīng)營情況說明。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保貸款資金的安全和回收，通過增加乙方的權(quán)利條款和利益條款，如貸后檢查權(quán)、優(yōu)先受償權(quán)等，乙方能夠更好地維護自身權(quán)益。乙方通過丙方的擔(dān)保服務(wù)，降低了貸款風(fēng)險，增加了貸款的可靠性和安全性。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在于，甲方作為借款人，其權(quán)利和利益受到一定的限制，這主要是為了保護乙方的權(quán)益。甲方需要遵守乙方的規(guī)定和條款，如未按約定使用貸款資金或未按時償還貸款，將面臨滯納金、貸款