辦公用房物業(yè)服務(wù)合同范例

辦公用房物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方位于__________的辦公用房（以下簡稱“辦公用房”）的物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意對甲方提供的辦公用房進行全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、綠化、養(yǎng)護、維修及維護保養(yǎng)；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護、維修及保養(yǎng)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護，包括安全巡查、門衛(wèi)管理、消防管理、車輛管理等；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的管理，包括垃圾收集、清運及公共區(qū)域衛(wèi)生保潔；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護和管理；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共活動的組織與協(xié)調(diào)；

（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、服務(wù)費用

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。

3.2物業(yè)服務(wù)費用按照__________元/平方米·月計算，共計__________元。

3.3物業(yè)服務(wù)費用應(yīng)于每月__________日前支付至乙方指定賬戶。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

4.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變辦公用房的用途。

4.3甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

5.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，對辦公用房進行合理管理。

5.3乙方應(yīng)按時完成物業(yè)服務(wù)工作，并對物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時進行處理。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

6.2若乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.辦公用房平面圖

2.物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準

3.物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂確認書

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障辦公用房的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，維護自身合法權(quán)益，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方監(jiān)督機構(gòu)，共同參與甲乙雙方簽訂的《辦公用房物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡稱“主合同”）。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就主合同相關(guān)事宜，達成如下補充協(xié)議：

一、第三方監(jiān)督機構(gòu)

1.1丙方作為第三方監(jiān)督機構(gòu)，負責(zé)對乙方（以下簡稱“乙方”）在履行主合同時的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，保障甲方權(quán)益。

1.2丙方應(yīng)具備以下條件：

（1）具備獨立法人資格；

（2）具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)；

（3）無不良信用記錄。

二、丙方權(quán)利與義務(wù)

2.1丙方有權(quán)對乙方在履行主合同時的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對乙方提供的服務(wù)進行檢查、評估；

（2）對乙方在物業(yè)管理過程中存在的問題提出整改意見；

（3）對乙方整改情況進行跟蹤、監(jiān)督。

2.2丙方應(yīng)按照以下要求履行義務(wù)：

（1）公正、客觀、及時地履行監(jiān)督職責(zé)；

（2）對甲方、乙方提供的信息保密；

（3）在監(jiān)督過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求丙方按照本補充協(xié)議約定，履行監(jiān)督職責(zé)。

3.2甲方應(yīng)按照主合同約定，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。

3.3甲方應(yīng)積極配合丙方履行監(jiān)督職責(zé)，提供必要的協(xié)助。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照主合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

4.2乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督，對丙方提出的問題進行整改。

4.3乙方不得以任何理由拒絕丙方的監(jiān)督。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未按照主合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

5.2若丙方未按照本補充協(xié)議約定履行監(jiān)督職責(zé)，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本補充協(xié)議為主合同的補充，與主合同具有同等法律效力。

7.2本補充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

八、第三方介入的意義和目的

8.1本補充協(xié)議的簽訂，旨在引入第三方監(jiān)督機構(gòu)，確保乙方在履行主合同時的服務(wù)質(zhì)量，維護甲方合法權(quán)益。

8.2通過引入第三方監(jiān)督機構(gòu)，可以降低甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)過程中的風(fēng)險，提高物業(yè)管理水平。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為辦公用房的產(chǎn)權(quán)方，擁有對物業(yè)管理的決策權(quán)。

9.2甲方主導(dǎo)本補充協(xié)議的簽訂，旨在確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定，維護自身權(quán)益。

9.3通過本補充協(xié)議，甲方可以更加有效地監(jiān)督乙方，提高物業(yè)管理水平，為員工創(chuàng)造良好的工作環(huán)境。

附件：

1.辦公用房平面圖

2.物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準

3.物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂確認書

4.第三方監(jiān)督機構(gòu)資質(zhì)證明

5.其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方評估機構(gòu)，對乙方（以下簡稱“乙方”）的物業(yè)服務(wù)能力進行評估。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就丙方對乙方物業(yè)服務(wù)能力評估事宜，達成如下補充協(xié)議：

一、第三方評估機構(gòu)

1.1丙方作為第三方評估機構(gòu)，負責(zé)對乙方在履行物業(yè)服務(wù)合同時的能力進行專業(yè)評估。

1.2丙方應(yīng)具備以下條件：

（1）具備獨立法人資格；

（2）具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)；

（3）無不良信用記錄。

二、丙方權(quán)利與義務(wù)

2.1丙方有權(quán)對乙方進行以下評估：

（1）對乙方的服務(wù)團隊、設(shè)備設(shè)施、管理經(jīng)驗等進行全面評估；

（2）對乙方的服務(wù)質(zhì)量、客戶滿意度進行評估；

（3）對乙方的服務(wù)成本、效率進行評估。

2.2丙方應(yīng)按照以下要求履行義務(wù)：

（1）獨立、客觀、公正地進行評估；

（2）對評估過程中獲取的信息保密；

（3）提供評估報告，并對評估結(jié)果負責(zé)。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求丙方按照本補充協(xié)議約定，進行專業(yè)評估。

3.2乙方應(yīng)積極配合丙方的評估工作，提供必要的資料和協(xié)助。

3.3乙方有權(quán)查閱丙方提供的評估報告，并提出異議。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求丙方按照本補充協(xié)議約定，對乙方進行評估。

4.2甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，支付丙方的評估費用。

4.3甲方應(yīng)尊重丙方的評估結(jié)果，并根據(jù)評估結(jié)果對乙方進行監(jiān)督和管理。

五、違約責(zé)任

5.1若丙方未按照本補充協(xié)議約定進行評估，或評估結(jié)果存在重大失實，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

5.2若乙方未按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本補充協(xié)議為主合同的補充，與主合同具有同等法律效力。

7.2本補充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為物業(yè)服務(wù)提供方，希望通過第三方評估機構(gòu)的評估，提升自身服務(wù)質(zhì)量和市場競爭力。

8.2通過評估，乙方可以了解自身服務(wù)的不足，有針對性地進行改進，從而提高客戶滿意度。

8.3乙方主導(dǎo)本補充協(xié)議的簽訂，旨在確保自身權(quán)益，維護良好的市場秩序。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方作為物業(yè)服務(wù)需