北京房山宅基地合同范例

北京房山宅基地合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市房山區(qū)某村集體土地上的宅基地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、宅基地基本情況

1.宅基地位于北京市房山區(qū)某村，具體位置為：____________________。

2.宅基地面積：____________________平方米。

3.宅基地土地性質(zhì)：____________________。

4.宅基地使用權(quán)類型：____________________。

二、轉(zhuǎn)讓條件

1.甲方同意將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受轉(zhuǎn)讓。

2.轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣____________________元整。

3.轉(zhuǎn)讓期限：____________________年。

4.乙方在取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及村規(guī)民約，合理使用宅基地。

三、轉(zhuǎn)讓程序

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。

2.甲方在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價格后，將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.乙方在取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。

四、違約責任

1.若甲方未按約定時間將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____________________%。

2.若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____________________%。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

五、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市房山區(qū)人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

附件一：宅基地使用權(quán)證明文件

附件二：村集體土地所有權(quán)證明文件

附件三：其他相關(guān)證明文件

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市房山區(qū)某村集體土地上的宅基地使用權(quán)，丙方作為第三方擔保主體，為乙方的購買行為提供擔保，現(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、宅基地基本情況

1.宅基地位于北京市房山區(qū)某村，具體位置為：____________________。

2.宅基地面積：____________________平方米。

3.宅基地土地性質(zhì)：____________________。

4.宅基地使用權(quán)類型：____________________。

二、轉(zhuǎn)讓條件

1.甲方同意將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受轉(zhuǎn)讓。

2.轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣____________________元整。

3.轉(zhuǎn)讓期限：____________________年。

4.乙方在取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及村規(guī)民約，合理使用宅基地。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為乙方的購買行為提供全額擔保，確保乙方按時支付轉(zhuǎn)讓價格。

2.若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____________________個工作日內(nèi)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的財產(chǎn)擔保，以保證其擔保責任的履行。

四、甲方的權(quán)益與責任

1.甲方在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價格后，將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格。

3.甲方有權(quán)要求乙方在取得宅基地使用權(quán)后____________________個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。

4.甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途。

五、乙方的責任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格。

2.乙方在取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及村規(guī)民約，合理使用宅基地。

3.乙方不得擅自改變宅基地用途，不得損害他人合法權(quán)益。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付轉(zhuǎn)讓價格。

六、違約責任

1.若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____________________%。

2.若乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)擅自改變宅基地用途，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

3.若丙方未按約定履行擔保責任，丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____________________%。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市房山區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為第三方擔保主體，為本合同提供擔保，確保甲方的權(quán)益得到保障。

2.丙方介入本合同，有助于降低交易風險，提高交易效率。

十、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為宅基地使用權(quán)人，主導本合同，確保其在轉(zhuǎn)讓過程中權(quán)益得到充分保障。

2.甲方通過本合同，實現(xiàn)宅基地使用權(quán)的合法轉(zhuǎn)讓，為自身帶來經(jīng)濟利益。

3.甲方在本合同中，有權(quán)對乙方的行為進行監(jiān)督，確保宅基地的合理使用。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于北京市房山區(qū)某村集體土地上的宅基地使用權(quán)，丙方作為第三方擔保主體，為乙方的購買行為提供擔保，現(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、宅基地基本情況

1.宅基地位于北京市房山區(qū)某村，具體位置為：____________________。

2.宅基地面積：____________________平方米。

3.宅基地土地性質(zhì)：____________________。

4.宅基地使用權(quán)類型：____________________。

二、購買條件

1.乙方同意購買甲方宅基地使用權(quán)，甲方同意轉(zhuǎn)讓。

2.購買價格為：人民幣____________________元整。

3.購買期限：____________________年。

4.乙方在取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及村規(guī)民約，合理使用宅基地。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為乙方的購買行為提供全額擔保，確保乙方按時支付購買價格。

2.若乙方未按時支付購買價格，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____________________個工作日內(nèi)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的財產(chǎn)擔保，以保證其擔保責任的履行。

四、乙方的權(quán)益與責任

1.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供宅基地使用權(quán)證明文件等相關(guān)資料。

3.乙方在支付全部購買價格后，取得宅基地使用權(quán)，并享有該宅基地的合法使用權(quán)。

4.乙方應(yīng)按時支付購買價格，確保交易順利進行。

五、甲方的責任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部購買價格后，將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。

2.甲方應(yīng)確保提供的宅基地使用權(quán)合法、有效，無任何爭議。

3.甲方不得以任何理由拒絕履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。

六、違約責任

1.若甲方未按約定時間辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購買價格的____________________%。

2.若甲方提供的宅基地使用權(quán)存在爭議或不符合法律規(guī)定，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

3.若丙方未按約定履行擔保責任，丙方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購買價格的____________________%。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市房山區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三