北京買(mǎi)賣(mài)房子合同范例

北京買(mǎi)賣(mài)房子合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)房產(chǎn)”，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)”，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出賣(mài)房產(chǎn)的基本情況

1.1出賣(mài)房產(chǎn)位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2出賣(mài)房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米，建筑物面積為_(kāi)_________平方米。

1.3出賣(mài)房產(chǎn)的性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________。

1.4出賣(mài)房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑年代為_(kāi)_________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________），剩余款項(xiàng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)

3.1雙方同意，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。

3.2乙方應(yīng)在甲方提供的所有資料齊全的情況下，積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

四、交付使用及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將出賣(mài)房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到出賣(mài)房產(chǎn)后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)出賣(mài)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付出賣(mài)房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

（2）甲方提供的出賣(mài)房產(chǎn)資料存在虛假、隱瞞等情形的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

（2）乙方擅自改變出賣(mài)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向出賣(mài)房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.出賣(mài)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.出賣(mài)房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.出賣(mài)房產(chǎn)的稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.雙方簽字（或蓋章）的付款憑證復(fù)印件。

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)房產(chǎn)”，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)”，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“提供擔(dān)?！?，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出賣(mài)房產(chǎn)的基本情況

1.1出賣(mài)房產(chǎn)位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2出賣(mài)房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米，建筑物面積為_(kāi)_________平方米。

1.3出賣(mài)房產(chǎn)的性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________。

1.4出賣(mài)房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑年代為_(kāi)_________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________），剩余款項(xiàng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

2.3丙方同意，在乙方未按時(shí)支付剩余款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方保證在乙方未按時(shí)支付剩余款項(xiàng)時(shí)，立即支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）給甲方。

3.2丙方的擔(dān)保責(zé)任期限自本合同簽訂之日起至乙方全部支付完畢之日止。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保反擔(dān)保措施。

四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方同意，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。

4.2乙方應(yīng)在甲方提供的所有資料齊全的情況下，積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

五、交付使用及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將出賣(mài)房產(chǎn)交付給乙方。

5.2乙方在收到出賣(mài)房產(chǎn)后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)出賣(mài)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，支付全部款項(xiàng)。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，提供相應(yīng)的房產(chǎn)保險(xiǎn)。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在出賣(mài)房產(chǎn)的居住期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

7.2乙方擅自改變出賣(mài)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3乙方在未支付全部款項(xiàng)前，不得將出賣(mài)房產(chǎn)出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向出賣(mài)房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.出賣(mài)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.出賣(mài)房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.出賣(mài)房產(chǎn)的稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.雙方簽字（或蓋章）的付款憑證復(fù)印件；

6.丙方提供的擔(dān)保文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了額外的保障，確保了甲方在乙方違約時(shí)的權(quán)益得到保障，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣(mài)人，在本合同中擁有主導(dǎo)地位，通過(guò)明確的權(quán)益保障條款，確保了甲方的交易安全和利益最大化。同時(shí)，甲方對(duì)合同條款的嚴(yán)格把控，有助于維護(hù)市場(chǎng)秩序，保障交易雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)房產(chǎn)”，乙方希望購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)”，丙方愿意為乙方的融資需求提供資金支持，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“提供融資”，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出賣(mài)房產(chǎn)的基本情況

1.1出賣(mài)房產(chǎn)位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2出賣(mài)房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米，建筑物面積為_(kāi)_________平方米。

1.3出賣(mài)房產(chǎn)的性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________。

1.4出賣(mài)房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑年代為_(kāi)_________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________），剩余款項(xiàng)由丙方提供的融資資金支付。

三、第三方融資責(zé)任

3.1丙方同意，在乙方向其申請(qǐng)融資的情況下，提供不超過(guò)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）的融資額度。

3.2丙方的融資款項(xiàng)應(yīng)直接支付給甲方，甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，提供相應(yīng)的房產(chǎn)保險(xiǎn)，保障乙方權(quán)益。

4.2乙方有權(quán)在融資款項(xiàng)到位后，要求甲方提前辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.3乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

5.2甲方未提供房產(chǎn)保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方不得擅自改變出賣(mài)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向出賣(mài)房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.出賣(mài)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.出賣(mài)房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.出賣(mài)房產(chǎn)的稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.雙方簽字（或蓋章）的付款憑證復(fù)印件；

6.丙方提供的融資協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買(mǎi)受人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，通過(guò)明確的權(quán)利條款和利益條款，確