關于開發(fā)商轉讓合同范例

關于開發(fā)商轉讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

地址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

營業(yè)執(zhí)照號：________________

地址：________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方擁有的位于________________的房地產項目，該房地產項目以下簡稱“轉讓房地產”。

2.賣方同意將其擁有的轉讓房地產轉讓給買方。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條轉讓房地產的基本情況

1.1轉讓房地產的地址：________________

1.2轉讓房地產的土地使用權面積：________________平方米

1.3轉讓房地產的建筑面積：________________平方米

1.4轉讓房地產的土地使用權類型：________________

1.5轉讓房地產的產權證號：________________

第二條轉讓房地產的價格及支付方式

2.1轉讓房地產的價格：人民幣________________元整（大寫：________________）

2.2支付方式：

（1）買方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，向賣方支付人民幣________________元整（大寫：________________）作為轉讓房地產的預付款；

（2）買方應在支付預付款后的__個工作日內，向賣方支付人民幣________________元整（大寫：________________）作為轉讓房地產的首付款；

（3）買方應在支付首付款后的__個工作日內，向賣方支付人民幣________________元整（大寫：________________）作為轉讓房地產的尾款。

第三條交付與過戶

3.1賣方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，將轉讓房地產的權屬證書及相關手續(xù)辦理完畢，并將權屬證書及相關手續(xù)交付買方。

3.2買方應在收到轉讓房地產的權屬證書及相關手續(xù)后__個工作日內，到相關政府部門辦理過戶手續(xù)。

第四條違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

4.2因賣方原因導致轉讓房地產無法過戶的，賣方應承擔違約責任，向買方支付轉讓房地產總價款的__%作為違約金。

4.3因買方原因導致轉讓房地產無法過戶的，買方應承擔違約責任，向賣方支付轉讓房地產總價款的__%作為違約金。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向轉讓房地產所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.轉讓房地產的權屬證書復印件

2.相關政府部門出具的房地產評估報告

3.雙方簽字（或蓋章）的轉讓房地產合同補充協(xié)議（如有）

4.雙方簽字（或蓋章）的轉讓房地產款項支付憑證（如有）

甲方（買方）：________________

乙方（賣方）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

地址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

營業(yè)執(zhí)照號：________________

地址：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

營業(yè)執(zhí)照號：________________

地址：________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于________________的房地產項目（以下簡稱“轉讓房地產”）。

2.賣方同意將其擁有的轉讓房地產轉讓給買方。

3.為保障買方的合法權益，丙方愿意作為擔保方，對賣方履行合同義務提供擔保。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條轉讓房地產的基本情況

1.1轉讓房地產的地址：________________

1.2轉讓房地產的土地使用權面積：________________平方米

1.3轉讓房地產的建筑面積：________________平方米

1.4轉讓房地產的土地使用權類型：________________

1.5轉讓房地產的產權證號：________________

第二條轉讓房地產的價格及支付方式

2.1轉讓房地產的價格：人民幣________________元整（大寫：________________）

2.2支付方式：

（1）買方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，向賣方支付人民幣________________元整（大寫：________________）作為轉讓房地產的預付款；

（2）買方應在支付預付款后的__個工作日內，向賣方支付人民幣________________元整（大寫：________________）作為轉讓房地產的首付款；

（3）買方應在支付首付款后的__個工作日內，向賣方支付人民幣________________元整（大寫：________________）作為轉讓房地產的尾款。

第三條丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下的轉讓房地產交易提供擔保，擔保金額為人民幣________________元整（大寫：________________）。

3.2賣方在履行合同過程中，如因自身原因導致合同無法履行，丙方應在接到買方通知之日起__個工作日內，按照擔保金額向買方支付賠償金。

第四條買方權益保障

4.1賣方在轉讓房地產過程中，應確保房地產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

4.2賣方應配合買方辦理轉讓房地產的過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的合法性、有效性。

4.3賣方應向買方提供完整的房地產相關資料，包括但不限于土地使用證、房產證等。

第五條賣方違約責任

5.1賣方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應向買方支付轉讓房地產總價款的__%作為違約金。

5.2賣方未按時交付轉讓房地產的，每延遲一日，應向買方支付人民幣________________元整（大寫：________________）的違約金。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向轉讓房地產所在地的人民法院提起訴訟。

第七條第三方介入的意義和目的

7.1本合同引入第三方擔保，旨在保障買方的合法權益，降低交易風險。

7.2擔保方的介入，使交易雙方更加放心，有利于促進房地產市場的健康發(fā)展。

第八條甲方為主導的目的和意義

8.1甲方作為主導方，在合同中享有優(yōu)先權，有利于保障其權益不受侵害。

8.2甲方通過增加權利條款和利益條款，提高了合同的保障力度，有利于維護其合法權益。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.轉讓房地產的權屬證書復印件

2.相關政府部門出具的房地產評估報告

3.雙方簽字（或蓋章）的轉讓房地產合同補充協(xié)議（如有）

4.雙方簽字（或蓋章）的轉讓房地產款項支付憑證（如有）

5.擔保方出具的擔保合同

甲方（買方）：________________

乙方（賣方）：________________

丙方（擔保方）：________________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

營業(yè)執(zhí)照號：________________

地址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

營業(yè)執(zhí)照號：________________

地址：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

營業(yè)執(zhí)照號：________________

地址：________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于________________的房地產項目（以下簡稱“轉讓房地產”）。

2.賣方同意將其擁有的轉讓房地產轉讓給買方。

3.為確保賣方在交易過程中的權益，丙方愿意作為擔保方，對買方支付款項提供擔保。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條轉讓房地產的基本情況

1.1轉讓房地產的地址：________________

1.2轉讓房地產的土地使用權面積：________________平方米

1.3轉讓房地產的建筑面積：________________平方米

1.4轉讓房地產的土地使用權類型：________________

1.5轉讓房地產的產權證號：________________

第二條轉讓房地產的價格及支付方式

2.1轉讓房地產的價格：人民幣________________元整（大寫：________________）

2.2支付方式：

（1）買方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，向賣方支付人民幣________________元整（大寫：________________）作為轉讓房地產的預付款；

（2）買方應在支付預付款后的__個工作日內，向賣方支付人民幣________________元整（大寫：________________）作為轉讓房地產的首付款；

（3）買方應在支付首付款后的__個工作日內，向賣方支付人民幣________________元整（大寫：________________）作為轉讓房地產的尾款。

第三條丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下的轉讓房地產交易提供擔保，擔保金額為人民幣________________元整（大寫：________________）。

3.2買方在履行合同過程中，如因自身原因導致合同無法履行，丙方應在接到賣方通知之日起__個工作日內，按照擔保金額向賣方支付賠償金。

第四條賣方權益保障

4.1賣方在轉讓房地產過程中，應確保房地產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

4.2賣方應配合買方辦理轉讓房地產的過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的合法性、有效性。

4.3賣方應向買方提供完整的房地產相關資料，包括但不限于土地使用證、房產證等。

第五條買方違約責任

5.1買方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應向賣方支付轉讓房地產總價款的__%作為違約金。

5.2買方未按時支付款項的，每延遲一日，應向賣方支付人民幣________________元整（大寫：________________）的違約金。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向轉讓房地產所在地的人民法院提起訴訟。

第七條乙方為主導的目的和意義

7.1乙方作為主導方，在合同中享有優(yōu)先權，有利于保障其權益不受侵害。

7.2乙方通過增加權利條款和利益條款，提高了合同的保障力度，有利于維護其合法權益。

第八條弱化甲方為主導的意義和目的

8.1甲方作為買方，在合同中的地位相對較弱，但仍需履行合同約定的義務，確保交易的順利進行。

8.2弱化甲方的主導地位，有利于平衡雙方權益，促進交易的公平性。

第九條其他

9.1本