北海購房合同范例

北海購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于買方愿意購買賣方名下位于北海市的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項達成一致，特訂立本合同：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：北海市____________________街道____________________小區(qū)____________________號樓____________________室。

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米。

3.房產(chǎn)用途：____________________。

4.房產(chǎn)權(quán)證編號：____________________。

5.房產(chǎn)證載用途：____________________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元。

3.余款人民幣____________________元，買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個月內(nèi)分____________________期支付，具體支付時間及金額如下：

（1）第一期：人民幣____________________元，于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付；

（2）第二期：人民幣____________________元，于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付；

（3）……（以此類推）

三、房產(chǎn)交付及驗收

1.買方應(yīng)于本合同約定的交付日期前，向賣方支付全部款項。

2.房產(chǎn)交付時，買方應(yīng)進行驗收，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在____________________個工作日內(nèi)進行整改。

3.驗收合格后，買方應(yīng)在本合同約定的交付日期前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、稅費承擔(dān)

1.雙方約定，房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由____________________方承擔(dān)。

2.若因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

五、違約責(zé)任

1.若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____________________元。

2.若買方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____________________元。

3.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北海市人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.在本合同履行期間，任何一方不得擅自解除合同。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報告；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于買方有意購買賣方名下位于北海市的房產(chǎn)，賣方同意出售，為保障買方的權(quán)益，丙方同意提供擔(dān)保服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項達成一致，特訂立本合同：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：北海市____________________街道____________________小區(qū)____________________號樓____________________室。

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米。

3.房產(chǎn)用途：____________________。

4.房產(chǎn)權(quán)證編號：____________________。

5.房產(chǎn)證載用途：____________________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元。

3.余款人民幣____________________元，買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個月內(nèi)分____________________期支付，具體支付時間及金額如下：

（1）第一期：人民幣____________________元，于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付；

（2）第二期：人民幣____________________元，于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付；

（3）……（以此類推）

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項下的交易金額承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保買方按約定支付款項。

2.丙方應(yīng)在買方支付首付款及每期款項前，對賣方進行審核，確認(rèn)賣方已收到相應(yīng)款項。

3.如賣方違約，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代買方支付剩余款項。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、測繪報告等。

2.甲方有權(quán)要求賣方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

3.甲方有權(quán)要求賣方在房產(chǎn)交付前，辦理完畢所有必要的過戶手續(xù)。

五、乙方違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。

2.若乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法取得房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.若乙方在交易過程中隱瞞房產(chǎn)的真實情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、丙方權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的真實信息，包括但不限于房產(chǎn)證、測繪報告等。

2.丙方有權(quán)要求賣方在交易過程中遵守合同約定，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

3.丙方有權(quán)要求賣方在交易完成后，及時辦理完畢過戶手續(xù)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北海市人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.在本合同履行期間，任何一方不得擅自解除合同。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報告；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三篇范文總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過丙方的擔(dān)保，確保交易的安全性和可靠性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房產(chǎn)交易的順利進行，維護自身的合法權(quán)益，同時通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，提升甲方的談判地位，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于賣方欲出售其位于北海市的房產(chǎn)，為提高交易效率，確保交易順利進行，中介方作為專業(yè)房產(chǎn)中介機構(gòu)，同意提供中介服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項達成一致，特訂立本合同：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：北海市____________________街道____________________小區(qū)____________________號樓____________________室。

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米。

3.房產(chǎn)用途：____________________。

4.房產(chǎn)權(quán)證編號：____________________。

5.房產(chǎn)證載用途：____________________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元。

3.余款人民幣____________________元，買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個月內(nèi)分____________________期支付，具體支付時間及金額如下：

（1）第一期：人民幣____________________元，于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付；

（2）第二期：人民幣____________________元，于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付；

（3）……（以此類推）

三、中介方中介服務(wù)及權(quán)利

1.中介方有權(quán)要求買方按照約定的交易價格支付款項。

2.中介方有權(quán)監(jiān)督賣方按照合同約定交付房產(chǎn)，確保交易安全。

3.中介方有權(quán)在交易過程中，收取中介服務(wù)費用，費用為交易價格的____________________%。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求買方在合同約定的時間內(nèi)支付款項。

2.乙方有權(quán)要求中介方提供買方的真實支付能力證明。

3.乙方有權(quán)要求中介方在交易過程中，維護其合法權(quán)益。

五、甲方違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。

2.若甲方在支付過程中存在欺詐行為，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、中介方責(zé)任

1.中介方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確。

2.中介方應(yīng)盡到中介義務(wù)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易。

3.中介方在交易過程中，應(yīng)保證買賣雙方的合法權(quán)益不受侵害。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北海市人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.在本合同履行期間，任何一方不得擅自解除合同。