商鋪拆建裝修合同范本

商鋪拆建裝修合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為XXX公司，注冊(cè)地址為北京市朝陽(yáng)區(qū)XXX路XXX號(hào)，法定代表人為張三。甲方的業(yè)務(wù)范圍涉及商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)與租賃。在本次合同中，甲方作為商鋪的出租方，愿意將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XXX路XXX號(hào)的商鋪出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

甲方的聯(lián)系方式為：電話：138xxxx5678，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為XXX公司，注冊(cè)地址為上海市浦東新區(qū)XXX路XXX號(hào)，法定代表人為李四。乙方的業(yè)務(wù)范圍涉及商業(yè)管理與運(yùn)營(yíng)。在本次合同中，乙方作為商鋪的承租方，愿意租賃甲方位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XXX路XXX號(hào)的商鋪，并進(jìn)行拆建和裝修，以開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

乙方的聯(lián)系方式為：電話：139xxxx6543，郵箱：lisi@。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方進(jìn)行拆建和裝修，并支付租金等事項(xiàng)，達(dá)成如下合同。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。商鋪拆建裝修合同范本旨在確保甲乙雙方在商鋪拆建裝修過(guò)程中的合作順利進(jìn)行，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及拆建裝修后的商鋪交付和使用等相關(guān)事項(xiàng)。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對(duì)彼此信譽(yù)和能力的認(rèn)可，以及對(duì)商鋪拆建裝修項(xiàng)目的共同期望。通過(guò)本合同的履行，甲方期望能夠獲得商鋪的租賃收入，乙方期望能夠順利開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并實(shí)現(xiàn)商鋪的價(jià)值提升。

本合同的簽訂是為了確保甲乙雙方在商鋪拆建裝修過(guò)程中的合作公平、公正、公開(kāi)。合同中明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括拆建裝修的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。同時(shí)，合同中也規(guī)定了違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式，以保障雙方的合法權(quán)益。

在合同的履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，并相互配合、溝通，確保拆建裝修項(xiàng)目的順利進(jìn)行。任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，不得無(wú)故拖延履行合同義務(wù)。

在拆建裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)確保施工安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)拆建裝修過(guò)程中的全部費(fèi)用，并按照合同約定的支付條件支付租金和其他費(fèi)用。

在拆建裝修完成后，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付商鋪給乙方使用。乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金，并按照合同約定的方式使用和維護(hù)商鋪。

如乙方未按照合同約定支付租金或使用商鋪，甲方有權(quán)采取合同約定的違約責(zé)任措施，包括但不限于終止合同、收回商鋪等。

如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。

如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

除合同正文外，本合同還包括附則，對(duì)合同的簽署、生效、修改和解除等事項(xiàng)進(jìn)行了規(guī)定。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如甲乙雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署日期：____年__月__日。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在商鋪拆建裝修項(xiàng)目中的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括但不限于：商鋪的拆建裝修工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.商鋪：指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XXX路XXX號(hào)的商業(yè)物業(yè)，由甲方出租給乙方使用。

2.拆建裝修：指乙方對(duì)商鋪進(jìn)行的拆除、建設(shè)、裝修和改進(jìn)工程，以滿足乙方的經(jīng)營(yíng)需求。

3.租金：指乙方應(yīng)按照本合同約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定和法律法規(guī)要求。

2.甲方應(yīng)確保商鋪的安全和完好，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)將商鋪交付給乙方使用。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商鋪拆建裝修相關(guān)的審批和登記手續(xù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆建裝修工程，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金。

4.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)拆建裝修過(guò)程中的安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)工作，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

5.乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)商鋪，并按照合同約定承擔(dān)商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

商鋪的租金為每月人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月底前支付下一個(gè)月租金。乙方向甲方支付租金的同時(shí)，應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。

商鋪拆建裝修的費(fèi)用為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣XX萬(wàn)元整），乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的拆建裝修方案和費(fèi)用預(yù)算進(jìn)行施工，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作。乙方應(yīng)承擔(dān)拆建裝修過(guò)程中的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。

乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的支付方式和時(shí)間支付拆建裝修費(fèi)用。拆建裝修費(fèi)用支付完畢后，甲方應(yīng)將商鋪交付給乙方使用。

第五條履行期限

本合同的有效期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如甲乙雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。

商鋪拆建裝修工程的施工期限為_(kāi)___個(gè)月，自乙方開(kāi)始施工之日起計(jì)算。乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成拆建裝修工程。

乙方應(yīng)自拆建裝修工程完成后____個(gè)月內(nèi)開(kāi)始經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第六條違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

甲方違約情形包括但不限于：

1.未能按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付商鋪給乙方使用；

2.未能按照約定提供商鋪所需的配套設(shè)施和服務(wù)；

3.提前終止合同，且未能按照約定支付違約金。

乙方違約情形包括但不限于：

1.未能按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成拆建裝修工程；

2.未能按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆建裝修工程；

3.未能按照約定支付租金或拆建裝修費(fèi)用；

4.提前終止合同，且未能按照約定支付違約金。

如甲乙一方違約，違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為本合同涉及的違約金額的____%。

如甲乙一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的實(shí)際損失。

如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。

雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和雙方的合法權(quán)益。任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，不得無(wú)故拖延履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力采取措施減少損失。

受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括不可抗力事件的證明和損失情況的證明。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方免于履行合同義務(wù)，但應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終手段。任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益，不得中斷合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；

b.雙方協(xié)商一致終止合同；

c.一方違約嚴(yán)重，對(duì)方通知終止合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照甲方的要求搬離商鋪。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和拆建裝修費(fèi)用（扣除已使