城建首府購(gòu)房合同范本

城建首府購(gòu)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為“城市建設(shè)發(fā)展有限公司”，注冊(cè)地址為北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。甲方是一家專(zhuān)注于城市建設(shè)和發(fā)展的企業(yè)，致力于為城市提供高品質(zhì)的住宅和商業(yè)項(xiàng)目。聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：138xxxx5678，郵箱：chengjianshehui@。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為“房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理有限公司”，注冊(cè)地址為上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。乙方是一家專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司，專(zhuān)注于為客戶提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)和租賃服務(wù)。聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：139xxxx6543，郵箱：fangdi@。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所提供的房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂背景是甲方計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)一套住宅用于自住，乙方作為房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司，擁有該房屋的銷(xiāo)售權(quán)，并愿意向甲方提供該房屋的購(gòu)買(mǎi)服務(wù)。雙方希望通過(guò)本合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的目的是規(guī)范甲乙雙方在購(gòu)房過(guò)程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的合法性、合規(guī)性和安全性。本合同的內(nèi)容包括房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，以及附則和簽署等環(huán)節(jié)。

本合同的簽訂將為甲乙雙方提供一個(gè)公平、公正、透明的交易平臺(tái)，有助于雙方建立起長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。通過(guò)本合同的簽訂，甲方可以獲得一套滿意的住宅，乙方則可以通過(guò)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，實(shí)現(xiàn)房屋的銷(xiāo)售，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。

在本合同的履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反合同的約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)積極應(yīng)對(duì)不可抗力因素，采取合理的措施減輕損失。

對(duì)于本合同的解釋和履行，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽署之日起生效，合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的有效組成部分。甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽署后，本合同即具有法律效力，取代了雙方之前的一切口頭或書(shū)面協(xié)議。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：城市建設(shè)發(fā)展有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理有限公司

簽署日期：____年____月____日

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本，實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購(gòu)買(mǎi)房屋事宜中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的合法性、合規(guī)性和安全性。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所提供的房屋，乙方負(fù)責(zé)向甲方提供房屋的購(gòu)買(mǎi)服務(wù)，包括房屋的銷(xiāo)售、咨詢(xún)、協(xié)商和交易等。

2.甲方按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方按照合同約定提供房屋，并保證房屋的質(zhì)量和合法性。

3.雙方按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行。

本合同的范圍僅限于甲乙雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，不包括其他無(wú)關(guān)事項(xiàng)。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.甲方：指城市建設(shè)發(fā)展有限公司，購(gòu)買(mǎi)乙方所提供的房屋的買(mǎi)方。

2.乙方：指房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理有限公司，提供房屋購(gòu)買(mǎi)服務(wù)的賣(mài)方。

3.房屋：指乙方所提供的，甲方購(gòu)買(mǎi)的住宅物業(yè)。

4.購(gòu)房款項(xiàng)：指甲方按照合同約定支付給乙方的購(gòu)買(mǎi)房屋的款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方提供的房屋，并享受乙方的購(gòu)房服務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的相關(guān)信息和資料，以便甲方可了解房屋的具體情況。

3.甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，如有延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.甲方應(yīng)按照合同約定接受房屋的交付，并承擔(dān)房屋使用和保管的責(zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并有權(quán)收取相應(yīng)的傭金。

2.乙方應(yīng)按照合同約定提供房屋的購(gòu)買(mǎi)服務(wù)，包括房屋的銷(xiāo)售、咨詢(xún)、協(xié)商和交易等。

3.乙方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和合法性，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或法律問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。

4.乙方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，并協(xié)助甲方辦理房屋的相關(guān)手續(xù)。

合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方應(yīng)積極履行合同，如遇到問(wèn)題和困難，應(yīng)及時(shí)溝通和協(xié)商解決。

3.雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。

4.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確認(rèn)房屋的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.甲方于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的【】%，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）作為定金。

2.甲方應(yīng)于房屋交付之前，向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的【】%，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。

3.甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，提供相應(yīng)的付款憑證和身份證明等資料，以便乙方進(jìn)行核對(duì)和辦理相關(guān)手續(xù)。

甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體按照本合同第六條的約定執(zhí)行。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。除非雙方另有約定，否則本合同到期后自動(dòng)終止。

1.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，向甲方交付房屋，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.雙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

如一方未按照約定時(shí)間履行合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體按照本合同第六條的約定執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的【】%。

2.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的【】%。

3.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋或者交付的房屋不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的【】%。

4.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理的措施減輕損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

5.除本合同另有約定外，一方違約的，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。

6.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（注：以上內(nèi)容中的【】均為具體數(shù)值，需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行填寫(xiě)和調(diào)整。）

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同的情形。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、embargo等；

3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂、恐怖襲擊等；

4.電網(wǎng)故障、通信中斷等導(dǎo)致的技術(shù)障礙；

5.其他雙方同意的不可抗力事件。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響，并采取合理的措施減輕損失。

如不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)免除違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)再次協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，除非雙方另有約定。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除非經(jīng)對(duì)方同意，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反合同條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方的注冊(cè)地址或指定的其他地址。通知視為在發(fā)送之日生效。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，方為有效。合同的變更或補(bǔ)充不得違反相關(guān)法律法規(guī)和本合同的宗旨。

3.終止條件：除非雙方另有約定，本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方無(wú)法克服；

d.法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。

4.合同解除：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。

5.合同的完整性和獨(dú)立性：本合同的任何條款，如被認(rèn)為是非法或不可執(zhí)行的，該條款將被視為可分割的，不影響本合同其他條款的合法性和有效性。

第十條附則

本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的有效組成部分。附件和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽署并蓋章