代理物業(yè)的合同范本

代理物業(yè)的合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：×××物業(yè)管理有限責(zé)任公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：138×××××××××

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：×××物業(yè)服務(wù)股份有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：139×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

甲方為提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，提升居民生活水平，擬委托乙方提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù)。乙方具備豐富的物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，良好的市場(chǎng)口碑，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信任的原則，達(dá)成合作協(xié)議，共同為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

本合同旨在明確雙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方行為，保障雙方合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，積極履行合同約定，共同維護(hù)甲乙雙方的利益。

為更好地履行合同，甲方委托乙方代理物業(yè)管理，乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，全面負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和居民滿(mǎn)意度。

在此基礎(chǔ)上，雙方簽訂本合同，共同遵守合同條款，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方按照約定履行各自的職責(zé)，共同維護(hù)物業(yè)的和諧穩(wěn)定，提高物業(yè)管理水平，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.物業(yè)維修、保養(yǎng)和管理；

2.公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；

3.環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)；

4.安全保衛(wèi)工作；

5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和改進(jìn)；

6.業(yè)主投訴的處理和反饋；

7.雙方約定的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.“甲方”：指×××物業(yè)管理有限責(zé)任公司，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托方”。

2.“乙方”：指×××物業(yè)服務(wù)股份有限公司，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“受托方”。

3.“物業(yè)”：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房地產(chǎn)物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。

4.“物業(yè)管理”：指乙方按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作，并提供相關(guān)服務(wù)。

5.“服務(wù)質(zhì)量”：指乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量水平，包括設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況、環(huán)境清潔度、安全保障等方面。

6.“違約”：指一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)。

7.“不可抗力”：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供物業(yè)相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括設(shè)施設(shè)備清單、業(yè)主信息、物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)等，以便乙方了解物業(yè)情況，更好地提供服務(wù)。

2.支付費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格與支付條件，按時(shí)支付乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.履行合同約定：甲方應(yīng)遵守本合同的約定，積極履行合同義務(wù)，不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)。

4.配合乙方工作：甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，如提供必要的通行證、鑰匙等，確保乙方能夠順利開(kāi)展工作。

5.意見(jiàn)反饋：甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議，乙方應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取，并及時(shí)改進(jìn)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.履行物業(yè)管理職責(zé)：乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，全面負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和居民滿(mǎn)意度。

2.專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)與指導(dǎo)：乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)甲方人員進(jìn)行相關(guān)指導(dǎo)。

3.保障服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)及時(shí)整改。

4.安全保障：乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

5.環(huán)保與節(jié)能：乙方應(yīng)采取措施，提高物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)保和節(jié)能水平，為業(yè)主創(chuàng)造綠色、舒適的居住環(huán)境。

6.定期報(bào)告：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，包括設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、環(huán)境清潔度、安全保障等方面。

7.處理業(yè)主投訴：乙方應(yīng)對(duì)業(yè)主的投訴和意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行處理和反饋，確保業(yè)主的合法權(quán)益。

8.法律法規(guī)遵守：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，積極履行合同約定，不得違法經(jīng)營(yíng)。

合同雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)甲乙雙方的利益，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。如在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格：雙方根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等因素，經(jīng)協(xié)商一致，確定乙方向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、清潔、安保等費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后【】個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)付款項(xiàng)支付給乙方。如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期部分每天支付違約金，違約金比例為逾期金額的【】‰。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.試用期：自合同生效之日起至【】日止為試用期，期間乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核。

2.合同續(xù)簽：合同有效期屆滿(mǎn)前【】個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，如有分歧，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

3.提前終止：在合同有效期內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違約，否則雙方不得單方面終止合同。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期部分每天【】‰；

（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的【】%；

（3）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的【】%；

（2）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期部分每天【】‰；

（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：×××物業(yè)管理有限責(zé)任公司

乙方（蓋章）：×××物業(yè)服務(wù)股份有限公司

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）等。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)不可抗力期間的責(zé)任。

3.責(zé)任減輕：如果不可抗力僅部分影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商減輕履行責(zé)任。

4.不可抗力終止：一旦不可抗力情況解除，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)恢復(fù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)盡力避免和減少爭(zhēng)議的發(fā)生，保持合同的順利履行。本合同的簽訂是為了維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，雙方應(yīng)共同遵守合同的約定，積極履行各自的義務(wù)，共同促進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)的發(fā)展。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知對(duì)方，包括但不限于電子郵件、傳真、郵寄等方式。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：本合同的有效期屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即告終止。

4.合同解除：在合同有效期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。

5.繼承與轉(zhuǎn)讓?zhuān)罕竞贤?xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不可繼承或轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

7.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于合同履行過(guò)程中涉及的