樓盤(pán)代理樓盤(pán)合同范本

樓盤(pán)代理樓盤(pán)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“某某樓盤(pán)開(kāi)發(fā)有限公司”，成立于20XX年，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“某某房產(chǎn)代理有限公司”，成立于20XX年，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。公司主要從事房產(chǎn)中介、代理銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此企業(yè)的了解和信任，以及對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的共同看好，甲方?jīng)Q定將自身開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)委托給乙方進(jìn)行代理銷售。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是基于雙方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的認(rèn)知和判斷，以及對(duì)彼此企業(yè)實(shí)力的認(rèn)可。雙方均有信心通過(guò)本次合作實(shí)現(xiàn)互利共贏，共同推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。

在此背景下，甲方將樓盤(pán)的銷售權(quán)委托給乙方，乙方則負(fù)責(zé)在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo)，并按照約定向甲方支付代理費(fèi)用。雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂標(biāo)志著甲乙雙方正式開(kāi)始了合作關(guān)系，雙方應(yīng)共同努力，確保合同的順利履行。同時(shí)，本合同也為雙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的進(jìn)一步合作奠定了基礎(chǔ)，為今后的業(yè)務(wù)拓展提供了可能。

總之，本合同的簽訂是甲乙雙方基于對(duì)彼此的了解和信任，以及對(duì)市場(chǎng)前景的共同判斷，開(kāi)展合作的重要依據(jù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在某某樓盤(pán)銷售代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過(guò)程中實(shí)現(xiàn)互利共贏。合同范圍包括但不限于以下幾個(gè)方面：

1.乙方作為甲方的代理，負(fù)責(zé)某某樓盤(pán)的銷售工作，包括但不限于宣傳推廣、客戶接待、簽約談判等。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售策略和價(jià)格政策進(jìn)行銷售，確保樓盤(pán)銷售的順利進(jìn)行。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成與購(gòu)房者的合同簽訂、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付代理費(fèi)用，并承擔(dān)與銷售相關(guān)的其他費(fèi)用。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指某某樓盤(pán)開(kāi)發(fā)有限公司，以下簡(jiǎn)稱“甲方”。

2.乙方：指某某房產(chǎn)代理有限公司，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。

3.某某樓盤(pán)：指甲方開(kāi)發(fā)的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅項(xiàng)目。

4.代理費(fèi)用：指乙方為代理銷售某某樓盤(pán)而應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。

5.銷售業(yè)績(jī)：指乙方在合同約定時(shí)間內(nèi)完成的樓盤(pán)銷售金額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)向乙方提供某某樓盤(pán)的詳細(xì)資料，包括但不限于樓盤(pán)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格、優(yōu)惠政策等。

2.甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方按照甲方提供的銷售策略進(jìn)行銷售。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成與購(gòu)房者的合同簽訂、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代理費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的銷售數(shù)據(jù)和業(yè)績(jī)進(jìn)行核實(shí)，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售策略和價(jià)格政策進(jìn)行銷售，確保樓盤(pán)銷售的順利進(jìn)行。

2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)銷售過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于廣告宣傳、客戶招待等。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成與購(gòu)房者的合同簽訂、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付代理費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售業(yè)績(jī)和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，以便甲方及時(shí)調(diào)整銷售策略。

6.乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的樓盤(pán)資料保密，不得泄露給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.代理費(fèi)用：雙方確認(rèn)，乙方代理銷售某某樓盤(pán)的代理費(fèi)用為銷售額的[%]作為代理費(fèi)。

2.支付方式：乙方在每月[]號(hào)前，將上一月的代理費(fèi)用的[%]作為預(yù)付款支付給甲方。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的銷售業(yè)績(jī)達(dá)成后的[]天內(nèi)，將剩余的代理費(fèi)用支付給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[]年。

2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.如果雙方在合同有效期內(nèi)達(dá)成新的合作意向，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第六條違約責(zé)任

1.如果甲方未按本合同約定提供樓盤(pán)資料、銷售策略等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷售工作，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如果乙方未按本合同約定進(jìn)行銷售，導(dǎo)致銷售業(yè)績(jī)未達(dá)成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如果乙方泄露甲方提供的樓盤(pán)資料給第三方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。

4.如果雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.如果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

6.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如封鎖、凍結(jié)、禁令等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在[]天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后[]天內(nèi)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。

6.本合同項(xiàng)下的不可抗力條款獨(dú)立于其他條款，如有沖突，以本條款為準(zhǔn)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，除非本合同另有約定，雙方在任何爭(zhēng)議解決過(guò)程中均應(yīng)履行合同義務(wù)。

4.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)保持克制，避免采取任何損害對(duì)方利益的行動(dòng)。

5.無(wú)論爭(zhēng)議的結(jié)果如何，都不影響本合同其他條款的有效性。

6.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決條款獨(dú)立于其他條款，如有沖突，以本條款為準(zhǔn)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)電子郵件或快遞方式互相發(fā)送通知，確保通知的及時(shí)性和有效性。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章；

b.合同有效期屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d.法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，并將銷售所得款項(xiàng)全部支付給甲方。

5.本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.本合同附件為雙方確認(rèn)的