小區(qū)門(mén)市出租合同范本

小區(qū)門(mén)市出租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：×××小區(qū)物業(yè)管理有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138××××××××

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：×××商貿(mào)有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139××××××××

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的小區(qū)門(mén)市出租給乙方使用一事，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。

甲方作為出租方，擁有該小區(qū)門(mén)市的所有權(quán)和出租權(quán)。乙方作為承租方，愿意承租該門(mén)市并按照約定的條款和條件進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方的合作背景是基于甲方的門(mén)市出租需求和乙方的租賃需求，旨在實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏的目標(biāo)。

本合同條款是根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定制定的，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，并按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反本合同的約定，都要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂，是對(duì)甲乙雙方合作關(guān)系的法律約束，任何一方不得擅自變更或解除合同。合同的履行期限為_(kāi)___年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。在合同履行期間，雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

對(duì)于不可抗力因素導(dǎo)致的合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決。如因一方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：×××小區(qū)物業(yè)管理有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：×××商貿(mào)有限公司

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲方將其擁有的小區(qū)門(mén)市出租給乙方使用，乙方則按照約定的條款和條件進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。

2.乙方有權(quán)按照合同約定使用門(mén)市進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照約定支付租金。

3.甲方應(yīng)當(dāng)提供門(mén)市的正常使用和維護(hù)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

4.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金，并保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法合規(guī)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.“甲方”指的是×××小區(qū)物業(yè)管理有限公司，是門(mén)市的出租方。

2.“乙方”指的是×××商貿(mào)有限公司，是門(mén)市的承租方。

3.“租金”指的是乙方按照合同約定向甲方支付的門(mén)市使用費(fèi)用。

4.“經(jīng)營(yíng)活動(dòng)”指的是乙方在門(mén)市內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供門(mén)市：甲方應(yīng)按照合同約定提供門(mén)市給乙方使用，并保證門(mén)市的正常使用和維護(hù)。

2.收取租金：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。

3.履行合同：甲方應(yīng)履行合同中約定的其他義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)證照、協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.支付租金：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定向甲方支付租金，并保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法合規(guī)。

2.使用門(mén)市：乙方有權(quán)按照合同約定使用門(mén)市進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法合規(guī)。

3.維護(hù)門(mén)市：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)市的內(nèi)部裝修和設(shè)施維護(hù)，并保證門(mén)市的整潔和安全。

4.履行合同：乙方應(yīng)履行合同中約定的其他義務(wù)，包括但不限于遵守相關(guān)規(guī)定、配合甲方進(jìn)行管理等。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：門(mén)市的租金為每月人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整），租金單價(jià)為每平方米XX元整。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，將上一個(gè)月的租金支付給甲方。

4.逾期支付：乙方若逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的比例為逾期金額的1%。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.續(xù)約條款：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約需簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

3.提前終止：除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得提前終止本合同。

4.期滿后續(xù)：合同到期后，如乙方未續(xù)約，甲方有權(quán)收回門(mén)市，并要求乙方立即搬離。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按照合同約定提供門(mén)市，或未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

2.乙方違約：乙方未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

3.逾期交付：甲方未按約定時(shí)間交付門(mén)市，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為租金總額的0.5%。

4.逾期支付：乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。

5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。

6.違約與賠償：一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的實(shí)際損失。

7.合同解除：一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同。

2.不可抗力情況：包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）、技術(shù)故障（如網(wǎng)絡(luò)中斷、設(shè)備故障等）。

3.責(zé)任免除條件：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。

4.不可抗力后果：受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力情況消除后立即恢復(fù)履行合同。

5.不可抗力終止：一旦不可抗力情況消失，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并根據(jù)情況恢復(fù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。

2.調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以同意請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，

3.仲裁解決：如果雙方同意仲裁，任何爭(zhēng)議應(yīng)提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如果雙方不同意仲裁，任何爭(zhēng)議應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

5.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：雙方約定以合同簽訂地的人民法院為解決爭(zhēng)議的地點(diǎn)。

6.期間限制：任何爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議之日起的六個(gè)月內(nèi)提出，超過(guò)該期限的爭(zhēng)議請(qǐng)求不予受理。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。

2.合同變更：合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：除非合同另有約定，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并在終止通知中說(shuō)明終止理由。

4.合同解除：一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

5.繼承與轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方書(shū)面同意，一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

7.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于門(mén)市的租賃平面圖、租金支付