地上小房出售合同范本

地上小房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，總部位于XXXX，是一家專注于XXXX業(yè)務(wù)的公司。甲方的地址為XXXX，法定代表人為XXXX，聯(lián)系方式為XXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，總部位于XXXX，是一家專注于XXXX業(yè)務(wù)的公司。乙方的地址為XXXX，法定代表人為XXXX，聯(lián)系方式為XXXX。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此的業(yè)務(wù)和信譽的了解，甲方愿意向乙方購買位于XXXX的地上小房，乙方愿意將該小房出售給甲方。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就地上小房的出售事宜達成如下合同。

本合同的簽訂是為了明確雙方在本次交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴格遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同完成本次交易。

本次交易的地上小房位于XXXX，建筑面積為XXXX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XXXX。房屋的所有權(quán)歸乙方所有，乙方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛和質(zhì)量問題。

雙方合作的背景是甲方需要購買一處地上小房作為XXXX使用，而乙方恰好有符合條件的地上小房出售。雙方基于對彼此的了解和信任，決定進行本次交易。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲方購買乙方位于XXXX的地上小房的具體事項，包括房屋的交付、價款的支付、房屋的過戶等。本次交易涉及的房屋具體信息如上所述。

第二條定義

1.甲方：指本合同中購買乙方地上小房的一方，全稱為XXX公司。

2.乙方：指本合同中出售地上小房的一方，全稱為XXX公司。

3.地上小房：指位于XXXX的房屋，建筑面積為XXXX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XXXX。

4.合同價款：指甲方購買乙方地上小房應(yīng)付的金額，為XXXX元。

5.交付日期：指乙方按照本合同約定將房屋交付給甲方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方地上小房。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付合同價款。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間接受乙方交付的房屋。

（4）甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定出售地上小房。

（2）乙方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛和質(zhì)量問題。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間將房屋交付給甲方。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定的方式提供房屋的相關(guān)資料。

（5）乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認乙方所出售的地上小房價格為人民幣XXX元（以下簡稱“合同價款”）。甲方應(yīng)按照以下方式支付合同價款：

1.在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同價款的30%作為預付款。

2.在乙方完成房屋交付手續(xù)之日起5個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的70%合同價款。

上述支付款項均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，賬戶信息由雙方在合同附件中約定。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為12個月。除非合同提前終止或解除，否則有效期屆滿自動續(xù)約12個月。

1.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成房屋的交付手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在合同生效后45日內(nèi)完成合同價款的支付。

3.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)履行完畢各自的義務(wù)。

第六條違約責任

1.如乙方未能按照本合同約定的時間完成房屋交付手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同價款的1%。

2.如甲方未能按照本合同約定的時間支付合同價款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的1%。

3.如一方違反本合同的任何條款，導致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金金額為對方損失的實際金額。

4.如雙方因不可抗力導致無法履行本合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況請求延長履行期限。

5.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策變動、強制性措施等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并按照雙方商定的合理期限繼續(xù)履行本合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致一方無法在本合同約定的期限內(nèi)履行其義務(wù)，遭受影響的一方有權(quán)請求延長履行期限。

5.遭受不可抗力影響的一方不承擔因不可抗力事件導致的遲延履行或無法履行的責任。但是，如果不可抗力事件發(fā)生后，一方未履行及時通知和提供證明文件的義務(wù)，導致另一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同及其他相關(guān)合同項下的義務(wù)，除非有法院的書面指令否則不停止履行。

4.在訴訟或仲裁進行期間，本合同仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)，除非有仲裁機構(gòu)或法院的書面指令否則不停止履行。

5.任何一方在爭議解決過程中提出的仲裁申請或訴訟申請，不應(yīng)視為對本合同的終止或解除。

第九條其他條款

1.通知方式：除非本合同另有規(guī)定，否則雙方通過書面形式相互通知。通知可通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進行。任何通知在發(fā)送日期當天或發(fā)送日期后的第二個工作日視為收到。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。未經(jīng)雙方共同簽署，本合同的任何口頭修改或補充均無效。

3.終止條件：除非本合同另有約定，否則本合同在以下條件滿足時終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同有效期屆滿，且雙方未續(xù)簽；

c.一方違約導致本合同無法履行，另一方解除本合同；

d.不可抗力事件導致本合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

e.法律、法規(guī)或政府命令要求解除本合同。

4.合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理與合同解除相關(guān)的后續(xù)事宜。

5.合同解除或終止不影響本合同中解決爭議的條款的效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄為本合同的組成部分，與正文具有同等法律效力。附錄中包含的詳細信息、附件等補充材料應(yīng)符合本合同的約定。

2.附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢測報告、付款憑證等與