慶陽房屋租賃合同范本

慶陽房屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“慶陽市幸福家園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，成立于20xx年，注冊地址位于慶陽市西峰區(qū)，法定代表人為李先生。公司主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務。聯(lián)系方式為電話號碼：13xxxxxxxxx，郵箱：qyhouse@163.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“慶陽市創(chuàng)新科技有限公司”，成立于20xx年，注冊地址位于慶陽市寧縣，法定代表人為張先生。公司主要經(jīng)營計算機軟件開發(fā)、網(wǎng)絡技術服務等業(yè)務。聯(lián)系方式為電話號碼：13xxxxxxxxx，郵箱：qyinnovation@163.com。

合同簡介：

本合同是甲方將其名下位于慶陽市西峰區(qū)的辦公樓整棟出租給乙方使用，乙方作為承租方，愿意承租該辦公樓，并按照約定的租金、租賃期限、付款方式等條件進行租賃。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂背景是，甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有閑置的辦公樓資源，希望通過出租獲取收益；而乙方作為科技公司，需要辦公場地以擴大經(jīng)營規(guī)模，雙方因此達成租賃意向。在此背景下，雙方簽訂本合同，明確雙方的權利和義務，以確保合同的履行和雙方的合法權益。

本合同的租賃期限為三年，自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。租金為每年人民幣xx萬元整，共計人民幣xx萬元整。乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內支付首年租金，后續(xù)每年應在合同到期前一個月內支付當年租金。

甲方應保證辦公樓的安全、合法、正常使用，確保乙方在租賃期間享有良好的辦公環(huán)境。乙方應按照約定的用途使用辦公樓，不得擅自改變用途，不得將辦公樓轉租給第三方。

雙方應遵守合同約定的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、自然災害等。發(fā)生不可抗力事件的一方，應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調整合同的履行。

如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

除本合同正文條款外，雙方還可以簽訂附件，作為本合同的補充。附件與本合同具有同等法律效力。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確慶陽市幸福家園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）將其名下位于慶陽市西峰區(qū)的辦公樓整棟出租給慶陽市創(chuàng)新科技有限公司（以下簡稱乙方）使用的具體事宜，包括但不限于租賃期限、租金、雙方的權利和義務等。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.“甲方”指的是慶陽市幸福家園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2.“乙方”指的是慶陽市創(chuàng)新科技有限公司。

3.“辦公樓”指的是甲方名下位于慶陽市西峰區(qū)的辦公樓整棟。

4.“租賃期限”指的是本合同約定的乙方租賃甲方辦公樓的時間期限。

5.“租金”指的是乙方按照本合同約定支付給甲方的辦公樓租賃費用。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證辦公樓的安全、合法、正常使用，確保乙方在租賃期間享有良好的辦公環(huán)境。

2.甲方應負責辦公樓的維護和管理工作，保證辦公樓的各項設施正常運行。

3.甲方應按照約定提供辦公樓的相關資料和文件，包括但不限于產(chǎn)權證明、使用說明等。

4.甲方不得干涉乙方正常的辦公活動，不得擅自進入乙方租賃的辦公樓。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定使用辦公樓，并按照約定的用途進行經(jīng)營活動。

2.乙方應按照約定的租金、租賃期限、付款方式等條件支付租金，并按照約定時間支付租金。

3.乙方應合理使用辦公樓，并負責辦公樓的清潔、保護工作，確保辦公樓的正常使用。

4.乙方不得擅自改變辦公樓的使用用途，不得將辦公樓轉租給第三方。

5.乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在辦公樓內進行非法活動。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：甲方將辦公樓整棟出租給乙方，租金為每年人民幣xx萬元整，共計人民幣xx萬元整。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內支付首年租金，后續(xù)每年應在合同到期前一個月內支付當年租金。

甲方開具正規(guī)發(fā)票，乙方按照稅務規(guī)定進行報銷。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年，自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將辦公樓及附屬設施交還給甲方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照本合同約定提供辦公樓或未保證辦公樓的正常使用的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內改正，并支付違約金人民幣xx萬元整。

（2）甲方提前解除合同的，應支付違約金人民幣xx萬元整，并賠償乙方因搬遷等原因產(chǎn)生的實際損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照本合同約定支付租金的，應支付違約金人民幣xx萬元整，并按照逾期天數(shù)加收同期銀行貸款利率的滯納金。

（2）乙方未按照本合同約定使用辦公樓或擅自改變用途的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并支付違約金人民幣xx萬元整。

（3）乙方提前解除合同的，應支付違約金人民幣xx萬元整，并賠償甲方因重新出租等原因產(chǎn)生的實際損失。

3.雙方的其他違約行為，應根據(jù)違約情形和合同約定承擔相應的違約責任。

4.違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求賠償實際損失。

5.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得惡意違約，不得損害對方合法權益。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、自然災害等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調整合同的履行。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

4.不可抗力事件導致合同履行期限延長的，雙方應協(xié)商延長履行期限；雙方無法達成一致的，根據(jù)實際情況處理。

5.不可抗力事件導致合同解除的，雙方應協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事項。

第八條爭議解決

1.如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁委員會仲裁作為爭議解決的補充方式。任何一方在爭議發(fā)生后的30日內向仲裁委員會提交仲裁申請，雙方均應接受仲裁委員會的決定。

3.仲裁費用由敗訴方承擔。雙方應遵守仲裁委員會的決定，不得擅自改變仲裁結果。

4.在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，除非仲裁委員會或法院另有決定。

5.雙方同意，任何一方不得將爭議公開傳播，不得損害對方的名譽和合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同中約定的聯(lián)系方式進行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應提前通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同的有效期為三年，自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。除非一方嚴重違約或雙方協(xié)商一致提前解除合同，否則合同到期自動終止。

4.合同終止后，乙方應按照本合同約定將辦公樓及附屬設施交還給甲方，并支付因搬遷等原因產(chǎn)生的實際損失。

5.本合同的任何條款均不可轉讓，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃物的清單、設施使用說明、租賃押金支付憑證等。

3.如本合同附件