完整版-合肥市房屋租賃合同

完整版---合肥市房屋租賃合同?一、合同雙方信息出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

二、房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于合肥市[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

三、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方應重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)[是否調(diào)整，如需調(diào)整說明調(diào)整條件和方式]。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________

3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。

五、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應于[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方交付房屋時，應確保房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及附屬設(shè)施、設(shè)備清單。3.乙方使用要求：乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或賠償。

六、維修養(yǎng)護責任1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施、設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。甲方應在接到乙方維修通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任：乙方應合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。3.維修費用承擔：屬于甲方維修責任范圍內(nèi)的維修費用由甲方承擔；屬于乙方維修責任范圍內(nèi)的維修費用由乙方承擔。如因第三方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施、設(shè)備損壞的，由責任方承擔維修費用。

七、水電費及其他費用1.水電費：租賃期間，乙方應按照合肥市相關(guān)部門規(guī)定的價格標準，按時繳納房屋使用過程中產(chǎn)生的水電費。水電費的繳費方式為[具體繳費方式]。2.其他費用：乙方應自行承擔租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的物業(yè)費、燃氣費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等其他費用。

八、房屋裝修及添附1.裝修約定：乙方如需對房屋進行裝修，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修方案不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋進行的裝修部分不得拆除，應無償歸甲方所有。2.添附處理：乙方在租賃期間因使用需要而添附的物品，如可拆卸且不影響房屋原狀的，可由乙方自行拆除；如不可拆卸或拆除后會影響房屋原狀的，歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何費用。

九、合同的解除1.乙方解除合同：有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使房屋無法正常使用的；甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，嚴重影響乙方正常使用的；甲方擅自提高租金標準或擅自變更合同其他主要條款的。2.甲方解除合同：有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途的；乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；乙方逾期支付租金累計超過[X]天的；乙方損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，經(jīng)甲方通知后仍拒不修復或賠償?shù)摹?.解除合同的通知：任何一方如需解除合同，應提前[X]天書面通知對方。合同自通知到達對方時解除。

十、違約責任1.乙方違約責任：乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的，應負責恢復原狀或賠償損失，并按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因此給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.甲方違約責任：甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導致乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。甲方擅自提高租金標準或擅自變更合同其他主要條款的，應按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。

十一、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合