外墻廣告位租賃合同

外墻廣告位租賃合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方（承租方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方外墻廣告位事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃廣告位基本情況1.位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的建筑物外墻[具體位置描述]的廣告位出租給乙方使用。該廣告位的具體尺寸為：長度______米，高度______米。2.形式：乙方租賃的廣告位形式為[具體廣告形式，如噴繪廣告、LED顯示屏廣告等]。

二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應在合同約定的期限內將廣告位恢復原狀并交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付、年度支付等]。乙方應在每[支付周期]開始前[X]個工作日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________

3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已按合同約定將廣告位恢復原狀并交還甲方，甲方應在乙方交還廣告位后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。

四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供的廣告位符合法律法規(guī)規(guī)定，具備合法的出租手續(xù)，且無任何權利瑕疵或糾紛。如因甲方原因導致乙方無法正常使用廣告位，甲方應承擔相應的違約責任。3.甲方應協(xié)助乙方辦理廣告位設置所需的相關審批手續(xù)（如有），費用由乙方承擔。4.在租賃期間，甲方應允許乙方按照本合同約定對廣告位進行正常的維護、更新及管理，但乙方的行為不得損害甲方及建筑物其他業(yè)主的合法權益。5.租賃期間，甲方如需提前收回廣告位，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同剩余期限的租金標準向乙方支付違約金；如因甲方提前收回廣告位給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。

（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本合同約定使用廣告位進行合法的廣告宣傳活動。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方應自行承擔廣告位設置、維護、更新及管理所需的全部費用，包括但不限于廣告制作費用、安裝費用、電費、維護費、審批費用等。乙方應確保廣告位的設置、使用及維護符合法律法規(guī)及相關管理部門的要求，如因乙方原因導致任何糾紛或責任，均由乙方自行承擔。4.乙方在廣告位上設置的廣告內容應真實、合法、健康，不得含有任何違法、違規(guī)、侵權或虛假信息。乙方應在廣告發(fā)布前將廣告內容報甲方及相關管理部門備案（如有要求）。如因乙方廣告內容導致任何糾紛或責任，均由乙方自行承擔，且甲方有權要求乙方立即更換廣告內容或停止發(fā)布廣告，由此給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。5.乙方應按照本合同約定的形式、位置、尺寸等要求使用廣告位，不得擅自改變廣告位的用途或進行轉租、轉借等行為。如乙方需要對廣告位進行調整或改變，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。6.租賃期間，乙方應負責廣告位的日常維護及安全管理，確保廣告位及廣告設施的完好和安全。如因乙方原因導致廣告位或廣告設施損壞、脫落、倒塌等造成他人人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任；同時，乙方應及時修復或更換損壞的廣告位及廣告設施，費用由乙方自行承擔。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應在合同約定的期限內將廣告位恢復原狀并交還甲方。乙方應拆除廣告位上的所有廣告設施及附著物，并清理干凈現(xiàn)場。如乙方未按時恢復原狀或清理現(xiàn)場，甲方有權自行組織清理，費用由乙方承擔，甲方可從乙方支付的押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。

五、廣告位的設置與維護1.乙方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內完成廣告位的設置工作。廣告位的設置應符合相關法律法規(guī)及城市容貌標準的要求，不得影響建筑物的整體外觀及安全。2.在租賃期間，乙方應定期對廣告位及廣告設施進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保廣告位及廣告設施的正常使用和安全。如發(fā)現(xiàn)廣告位或廣告設施出現(xiàn)損壞、褪色、變形等情況，乙方應及時進行修復或更換。3.乙方應負責廣告位的用電安全管理，確保廣告設施的用電符合相關安全規(guī)定。如因乙方用電不當導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。

六、廣告位的使用限制1.乙方不得在廣告位上設置或發(fā)布任何違法、違規(guī)、侵權、虛假、有害或影響社會公共利益的廣告內容。2.未經甲方書面同意，乙方不得在廣告位上設置與甲方或建筑物其他業(yè)主有競爭關系的廣告。3.乙方應遵守相關管理部門對廣告位設置及使用的其他規(guī)定和要求，如因乙方違反規(guī)定導致甲方遭受處罰或損失的，乙方應承擔全部賠償責任。

七、合同的解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行或廣告位無法使用的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。3.如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，或存在其他違約行為，經甲方書面通知后在合理期限內仍未改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。4.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用廣告位，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還押金及支付違約金；如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。

八、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如乙方逾期支付租金、押金或未按時恢復廣告位原狀、清理現(xiàn)場等，應按照本合同約定承擔違約金；如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應予以賠償。3.如甲方違反本合同約定，提前收回廣告位或未能協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)等，應按照本合同約定承擔違約金；如因甲方違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應予以賠償。4.如因乙方廣告內容違法、違規(guī)等原因導致甲方遭受處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。

九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由