房地產(chǎn)買賣合同模板：全程指導(dǎo)合同簽訂

房地產(chǎn)買賣合同模板：全程指導(dǎo)合同簽訂合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于__________，房地產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米，房屋建筑總面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋性質(zhì)為_(kāi)_________。1.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀：房地產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)_________（如：毛坯、裝修等），具體裝修情況詳見(jiàn)附件一。第二條房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買甲方所售房地產(chǎn)，房地產(chǎn)買賣總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為首付款。（2）余款：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向甲方支付余款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房地產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所需的一切費(fèi)用。第四條房地產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1甲方保證房地產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為乙方提供質(zhì)量保修服務(wù)。（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）房屋室內(nèi)給排水管道；（3）房屋供電線路；（4）房屋保溫、隔熱設(shè)施；（5）房屋其他部位。4.3保修期內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起_______日內(nèi)，完成修復(fù)工作。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房地產(chǎn)總價(jià)款_______%的違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)_______%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)，以便于檔案管理和追溯。2.基本信息核實(shí)：雙方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)的基本信息進(jìn)行核實(shí)，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)等。3.買賣價(jià)格及支付方式：明確總價(jià)款、首付款及余款支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和方式。4.交付及過(guò)戶：明確房地產(chǎn)的交付時(shí)間和過(guò)戶手續(xù)的辦理責(zé)任。5.質(zhì)量及保修：明確房地產(chǎn)的質(zhì)量保證和保修期限。6.違約責(zé)任：明確雙方違約的責(zé)任和違約金的比例。7.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議的解決方式和地點(diǎn)。解決辦法1.信息不符：如基本信息有誤，可依據(jù)合同約定進(jìn)行糾正，嚴(yán)重者可視為違約。2.支付問(wèn)題：如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方可以催款，嚴(yán)重者可依法解除合同。3.交付及過(guò)戶延遲：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)法院介入。4.質(zhì)量爭(zhēng)議：應(yīng)先協(xié)商修復(fù)，協(xié)商不成可申請(qǐng)第三方鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果處理。5.違約處理：按照合同約定的違約責(zé)任條款處理，包括支付違約金和賠償損失。6.爭(zhēng)議解決：嘗試友好協(xié)商，無(wú)果則按合同約定提起訴訟。法律名詞解釋房地產(chǎn)：指土地及其上建筑物、構(gòu)筑物和附屬設(shè)施。出賣方：合同中出售房地產(chǎn)的一方。買受方：合同中購(gòu)買房地產(chǎn)的一方。首付款：購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)支付的部分款項(xiàng)，通常為總房款的一定比例。違約金：合同一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金額。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)分歧時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式。訴訟：指合同一方將爭(zhēng)議提交法院，通過(guò)法律程序解決的行動(dòng)。協(xié)商：指雙方通過(guò)溝通和討論，達(dá)成一致意見(jiàn)的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款場(chǎng)合一：家庭首次購(gòu)房補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能是首次購(gòu)房家庭，甲方應(yīng)提供額外的購(gòu)房指導(dǎo)，包括房屋維護(hù)、物業(yè)管理等基本信息，幫助乙方更好地適應(yīng)新的居住環(huán)境。場(chǎng)合二：投資者購(gòu)買用于出租的房產(chǎn)補(bǔ)充條款：鑒于乙方購(gòu)買房地產(chǎn)的目的是用于出租，甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)不存在任何可能導(dǎo)致出租困難的問(wèn)題，如噪音干擾、鄰里糾紛等，并在合同中明確這些信息的披露。場(chǎng)合三：遺產(chǎn)房產(chǎn)出售補(bǔ)充條款：如果甲方出售的房地產(chǎn)是繼承所得，甲方應(yīng)提供完整的遺產(chǎn)繼承文件，并保證房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何潛在的繼承糾紛。場(chǎng)合四：跨城市購(gòu)房者補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能身處異地，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理一切與房地產(chǎn)交易相關(guān)的本地手續(xù)，并提供必要的遠(yuǎn)程支持，如在線文件傳輸、視頻看房等服務(wù)。附件列表1.附件一：房地產(chǎn)現(xiàn)狀詳細(xì)說(shuō)明（包括裝修情況、設(shè)施清單等）。2.附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。3.附件三