私人房產(chǎn)買賣合同范本

私人房產(chǎn)買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：________________市/縣/區(qū)，具體地址為：________________。1.2房產(chǎn)證編號：________________。1.3房產(chǎn)性質(zhì)：________________（住宅/商業(yè)/辦公/其他）。1.4房產(chǎn)面積：_______平方米（建筑面積）。1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________。1.6房產(chǎn)配套設(shè)施：________________。第二條房產(chǎn)交易價格2.1乙方同意購買甲方所售房產(chǎn)，雙方確認房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條付款方式及期限（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，將房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)手續(xù)辦理齊全，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付乙方時，符合本合同約定的房產(chǎn)基本情況，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等情況。4.2乙方在驗收房產(chǎn)時，有權(quán)對房產(chǎn)進行實地查看，確認房產(chǎn)實際情況與合同約定一致后，進行支付余款。4.3房產(chǎn)交付日期為：_______年_______月_______日。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)交易價格的_______%。5.2甲方逾期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)交易價格的_______%。5.3乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)交易價格的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實房產(chǎn)權(quán)利：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、租賃關(guān)系、抵押權(quán)或查封等情況。2.明確房產(chǎn)信息：合同中的房產(chǎn)信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等，必須是準確無誤的。3.交易價格及付款方式：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)交易價格及付款方式，并在合同中詳細約定首付款及余款的支付時間與方式。4.交付與驗收：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的交付符合合同約定，乙方有權(quán)在驗收過程中對房產(chǎn)進行實地查看。5.違約責(zé)任：合同應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括逾期交付或付款的違約金計算方式。6.爭議解決：合同應(yīng)約定爭議解決的方式，通常為友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.權(quán)利瑕疵：如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方消除瑕疵或解除合同。2.交易價格爭議：如雙方在交易價格上存在分歧，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。3.逾期交付或付款：如甲方或乙方逾期交付房產(chǎn)或付款，另一方有權(quán)要求支付違約金，并可根據(jù)合同約定采取進一步的法律行動。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指房產(chǎn)權(quán)利存在缺陷或不完整，可能影響乙方的所有權(quán)。2.抵押權(quán)：指在房產(chǎn)上設(shè)定的債務(wù)擔(dān)保權(quán)利，債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人未履行債務(wù)時依法處置房產(chǎn)。3.查封：指司法機關(guān)對房產(chǎn)采取的一種強制措施，限制房產(chǎn)的處分權(quán)。4.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向另一方支付的預(yù)定金額，作為對違約行為的一種經(jīng)濟補償。5.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因使得合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同的效力。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同條款的理解或履行發(fā)生分歧時，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：買方為首次購房的年輕人，對購房流程不熟悉。補充條款：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解購房流程，提供必要的指導(dǎo)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)?！?.場合：賣方因特殊情況急需用錢，希望盡快完成交易。補充條款：“考慮到甲方急于變現(xiàn)的需求，乙方應(yīng)盡量加快付款進度，若能提前支付房款，雙方可協(xié)商給予乙方一定的折扣或優(yōu)惠?！?.場合：買方計劃購買房產(chǎn)用于投資出租。補充條款：“甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時，提供房產(chǎn)的租賃情況說明，包括現(xiàn)有租客信息、租賃合同剩余期限等，以便乙方了解房產(chǎn)的投資潛力?！?.場合：買方是外國人在中國購買房產(chǎn)。補充條款：“考慮到乙方的國際背景，甲方應(yīng)提供必要的翻譯服務(wù)，確保乙方充分理解合同條款及購房相關(guān)法律法規(guī)?！焙贤韪郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房