土地租賃合同細(xì)則（三）

土地租賃合同細(xì)則（三）合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃土地1.1租賃土地位于__________，宗地編號(hào)為__________，宗地面積為__________平方米，土地用途為__________。1.2甲方保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議及法律法規(guī)禁止出租的情形。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。三、租賃費(fèi)用3.1租賃費(fèi)用為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/平方米·年。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向甲方支付租賃押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃土地恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方無息退還租賃押金。3.3租賃費(fèi)用按年支付，乙方應(yīng)在每年______月______日前支付當(dāng)年租賃費(fèi)用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的______%作為滯納金。四、租賃土地的使用及管理4.1乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方在租賃土地上進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及第三方合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常管理，確保租賃土地的整潔、安全。五、合同的變更、解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意變更本合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用租賃土地，或未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.3在租賃期限內(nèi)，如因法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃土地?zé)o法繼續(xù)使用，雙方協(xié)商一致后，可以提前解除本合同。5.4租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將租賃土地恢復(fù)原狀，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2乙方未按照約定用途使用租賃土地，或未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租賃費(fèi)用的______%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂土地租賃合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否為租賃土地的合法所有權(quán)人，確保土地權(quán)屬清晰，無糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬，指對(duì)物品、資產(chǎn)或權(quán)利的所有權(quán)或使用權(quán)。2.土地用途：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的租賃用途使用土地，不得擅自更改。法律名詞解釋：租賃用途，指合同中規(guī)定的承租方對(duì)租賃物的特定使用目的。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付將產(chǎn)生滯納金。法律名詞解釋：滯納金，指?jìng)鶆?wù)人在規(guī)定期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。4.土地管理：乙方負(fù)責(zé)租賃土地的日常管理和維護(hù)，確保土地使用安全。法律名詞解釋：日常管理，指對(duì)物品或資產(chǎn)進(jìn)行的常規(guī)性維護(hù)和管理活動(dòng)。5.合同變更與解除：任何一方提出的合同變更或解除都需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。法律名詞解釋：合同變更，指在合同有效期內(nèi)對(duì)合同條款的修改；合同解除，指在合同有效期內(nèi)提前終止合同的效力。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：若雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決，指解決合同雙方之間因合同條款或履行合同產(chǎn)生的糾紛的方法。2.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.恢復(fù)原狀：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。法律名詞解釋：恢復(fù)原狀，指將物品或場(chǎng)所恢復(fù)到租賃前或合同規(guī)定的原始狀態(tài)的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)業(yè)用途，比如用于種植蔬菜、水果等。甲方應(yīng)提供符合農(nóng)業(yè)種植標(biāo)準(zhǔn)的土地，并保證土地質(zhì)量適合乙方種植計(jì)劃。乙方在種植過程中，應(yīng)采取環(huán)保的農(nóng)業(yè)技術(shù)，不得使用違禁農(nóng)藥，確保土地的可持續(xù)利用。乙方在租賃期滿后，應(yīng)將土地恢復(fù)至適宜再次種植的狀態(tài)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)用途，比如用于開設(shè)餐廳、商店等。乙方在進(jìn)行商業(yè)建設(shè)時(shí)，應(yīng)確保建設(shè)方案符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)規(guī)劃和環(huán)保要求。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理必要的商業(yè)經(jīng)營許可，提供必要的支持和便利。乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)負(fù)責(zé)清理商業(yè)設(shè)施，并將土地恢復(fù)原狀。3.應(yīng)用場(chǎng)合：教育用途，比如用于建立學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等。乙方應(yīng)確保租賃土地用于合法的教育活動(dòng)，并符合教育部門的相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)提供安全、適宜的教育環(huán)境，協(xié)助乙方完成教育設(shè)施的建設(shè)。乙方在租賃期滿后，應(yīng)將教育設(shè)施拆除，并將土地恢復(fù)原狀。合同所需附件列表：1.土地使用