房屋修繕服務(wù)合同范文

房屋修繕服務(wù)合同范文合同編號：__________身份證號：____________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________營業(yè)執(zhí)照號：____________公司名稱：_____________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，需對房屋進(jìn)行修繕，乙方具備房屋修繕的專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條修繕項(xiàng)目及范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)修繕；（2）房屋外墻粉刷；（3）房屋防水處理；（4）房屋水電安裝及改造；（5）其他甲方提出的修繕需求。1.2修繕范圍：本次修繕項(xiàng)目涉及的房屋范圍包括甲方擁有的整套房屋及其附屬設(shè)施。第二條修繕費(fèi)用及支付方式2.1修繕費(fèi)用：甲乙雙方協(xié)商確定本次修繕項(xiàng)目的總費(fèi)用為人民幣____元（大寫：____元整），其中包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等所有費(fèi)用。（1）合同簽訂后3個工作日內(nèi)，甲方支付修繕費(fèi)用總額的30%作為預(yù)付款；（2）乙方完成修繕項(xiàng)目一半工程量后，甲方支付修繕費(fèi)用總額的30%；（3）乙方完成全部修繕工程并通過驗(yàn)收后，甲方支付剩余的40%修繕費(fèi)用。第三條修繕期限3.1修繕期限：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成本次修繕項(xiàng)目，并確保修繕質(zhì)量符合甲方要求。3.2延期規(guī)定：如因乙方原因?qū)е滦蘅樄こ萄悠?，乙方?yīng)按照延期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：每天人民幣____元。第四條修繕質(zhì)量及驗(yàn)收4.1修繕質(zhì)量：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行修繕，確保修繕質(zhì)量符合規(guī)定。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：修繕工程完成后，甲乙雙方應(yīng)共同對修繕項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的修繕費(fèi)用。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第五條保密條款5.1保密義務(wù)：甲乙雙方在履行合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限：保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止，且在合同終止或履行完畢后繼續(xù)保密期限為____年。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：合同總金額的____%。6.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：合同總金額的____%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：__________________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)清楚列出甲乙雙方的詳細(xì)信息，包括但不限于全名、身份證號、地址、聯(lián)系方式等，確保合同主體明確。2.詳細(xì)修繕項(xiàng)目及范圍：合同中應(yīng)詳細(xì)列明修繕的具體項(xiàng)目及范圍，避免因描述不清導(dǎo)致的后期糾紛。3.修繕費(fèi)用與支付方式：明確修繕費(fèi)用總額、支付方式、預(yù)付款比例及各階段支付條件，確保費(fèi)用支付明確無誤。4.修繕期限與延期責(zé)任：合同中應(yīng)明確修繕期限，并對延期情況下的違約責(zé)任進(jìn)行約定，保障雙方權(quán)益。5.質(zhì)量保證與驗(yàn)收：明確修繕質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程，保障修繕質(zhì)量符合雙方約定。6.保密條款：合同中應(yīng)明確保密義務(wù)及期限，防止商業(yè)秘密泄露。7.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任，保障合同嚴(yán)肅性。8.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時、有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.委托方：指甲方，即房屋修繕的委托人。3.受托方：指乙方，即房屋修繕的承接人。4.違約金：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等保密信息予以保密的義務(wù)。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。7.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指民事主體之間因民事法律行為所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：老舊小區(qū)改造項(xiàng)目補(bǔ)充條款：考慮到老舊小區(qū)的特殊性，乙方應(yīng)在施工前對周邊居民進(jìn)行告知，并采取適當(dāng)措施減少施工噪音和揚(yáng)塵對居民生活的影響。補(bǔ)充條款：“乙方需在施工前7個工作日內(nèi)向小區(qū)居民發(fā)布施工通知，并在施工期間采取必要的降噪、防塵措施，確保不影響居民的正常生活?！?.應(yīng)用場合：租賃房屋修繕補(bǔ)充條款：由于房屋可能涉及租賃關(guān)系，乙方需確保修繕工程不影響租客的正常居住。補(bǔ)充條款：“乙方在進(jìn)行修繕工程時，應(yīng)與甲方及租客協(xié)商確定施工時間，確保施工不影響租客的正常生活，如有需要，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)臨時安置措施?！?.應(yīng)用場合：文化遺產(chǎn)保護(hù)建筑修繕補(bǔ)充條款：對于具有歷史文化價(jià)值的建筑，乙方需采取特殊保護(hù)措施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。補(bǔ)充條款：“乙方在修繕過程中，必須遵守相關(guān)文物保護(hù)法律法規(guī)，采取專業(yè)文物保護(hù)措施，確保不損害建筑的歷史文化價(jià)值?！?.應(yīng)用場合：自然災(zāi)害后的房屋修繕補(bǔ)充條款：考慮到自然災(zāi)害可能導(dǎo)致的特殊情況，乙方應(yīng)在合同中明確災(zāi)害后修繕的響應(yīng)時間和措施。補(bǔ)充條款：“如因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋受損，乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時內(nèi)響應(yīng)，并在48小時內(nèi)啟動緊急修繕程序，確保盡快恢復(fù)房屋居住條件。