房產(chǎn)代理銷售標(biāo)準(zhǔn)合同示例

房產(chǎn)代理銷售標(biāo)準(zhǔn)合同示例合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________地址：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者，愿意將其房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行代理銷售；乙方具備合法的房產(chǎn)代理銷售資格，愿意接受甲方的委托，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位于：__________。1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。1.3房產(chǎn)用途：__________。1.4房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)：__________。第二條代理銷售范圍2.1乙方代理銷售房產(chǎn)的范圍為：甲方所擁有的全部房產(chǎn)。2.2乙方代理銷售房產(chǎn)的價(jià)格為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。第三條代理期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。3.2代理期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理銷售房產(chǎn)的傭金為銷售成交價(jià)的_______%。4.2乙方應(yīng)在代理銷售成功后_______日內(nèi)向甲方支付傭金。4.3甲方支付給乙方的傭金為不含稅價(jià)格，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅收政策繳納相應(yīng)稅費(fèi)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。5.1.3甲方不得在代理期限內(nèi)單方面終止合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，積極進(jìn)行房產(chǎn)銷售。5.2.2乙方應(yīng)保證銷售過程中遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。5.2.3乙方應(yīng)在代理期限屆滿后，將未售出的房產(chǎn)歸還甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。6.2如果因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽署合同前，甲方需確保其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)有效，權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。2.合同條款：雙方需仔細(xì)閱讀合同條款，確保所有約定明確、具體，包括房產(chǎn)信息、代理范圍、期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。3.法律效力：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，且須遵守相關(guān)法律法規(guī)，任何違反法律法規(guī)的條款均為無效。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決：在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可訴諸法律途徑。解決辦法：1.查驗(yàn)權(quán)屬：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)文件，乙方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。2.明確條款：雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分討論，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的意見。3.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方均可咨詢律師，以確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。4.違約處理：一旦出現(xiàn)違約情況，雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。5.爭議調(diào)解：若協(xié)商無果，可尋求第三方調(diào)解，或直接向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬瑕疵：指房產(chǎn)所有權(quán)或其他權(quán)利存在爭議或不清晰的情況，可能影響房產(chǎn)的交易安全。2.法律效力：指合同或法律行為在法律上具有約束力，能夠產(chǎn)生預(yù)期的法律效果。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.友好協(xié)商：指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過對話和協(xié)商解決爭議的方式。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：如果房產(chǎn)位于熱門旅游區(qū)，甲方希望將房產(chǎn)作為民宿經(jīng)營?！凹追酵庠诖砥陂g，乙方可根據(jù)市場情況，將房產(chǎn)短期出租作為民宿經(jīng)營。乙方應(yīng)確保民宿經(jīng)營符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)，并保障甲方房產(chǎn)的安全與完整。”2.應(yīng)用場合：甲方希望乙方在銷售過程中提供裝修建議，以提升房產(chǎn)價(jià)值。“乙方應(yīng)根據(jù)市場趨勢和甲方意愿，提供合理的裝修建議。甲方有權(quán)決定是否采納乙方建議，若甲方采納并委托乙方進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)保證裝修質(zhì)量和工期，費(fèi)用按雙方協(xié)商另行約定?！?.應(yīng)用場合：甲方希望乙方在銷售過程中協(xié)助解決一些突發(fā)性問題，如物業(yè)管理糾紛?！耙曳皆诖砥陂g，應(yīng)協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)管理或其他突發(fā)性問題。乙方應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲方權(quán)益，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。”合同所需附件列表：1.甲方身份