二手房買賣合同（公積金貸款）

二手房買賣合同（公積金貸

款）

二手房買賣合同（公積金貸款）（通用21篇）

二手房買賣合同（公積金貸款）篇1

甲方（出賣人）：________________________

身份證號碼：_____________________________

乙方（買受人）：________________________

身份證號碼：_____________________________

甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)

成如下一致意見：

第一條各方及保證

甲方并保證：擁有座落于房屋的所有權(quán),

該項所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等

權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠信履行本合同書的項下的合同義

務(wù)。

乙方并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義

務(wù)。

第二條標(biāo)的物

甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于

____________________________房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品

全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。

第三條價款

本合同書第二條項下標(biāo)的物全部計價

各方確認(rèn)：在甲方及時履行本合同書第六條義務(wù)的前

提下,本條第一款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價，即本

合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第四條交付與支付

1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、

土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線

電視、電話等交費(fèi)證件。

2、本合同書簽訂（并由雙方履行了第1款義務(wù)）后—

天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款O

第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定

各方確認(rèn)：本合同書項下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙

方。

第六條協(xié)助義務(wù)

八、爭議解決辦法

本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委

員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。

九、雜項規(guī)定

1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另

行商定。

2、本合同書一式六份，由甲、乙、各丸一份，另三

份由乙方保管用于為,理變更登記使用（如登記部門要求另

行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)

利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn)）。

3、本合同書在各方簽字后生效。

甲方簽名：_________________________

乙方簽名：____________________________

_____________年月_______日

二手房買賣合同（公積金貸款）篇2

宅基地買賣合同：轉(zhuǎn)讓方：（以下簡稱甲方）受

讓方：（以下簡稱乙方）甲乙雙方就宅基地使用權(quán)

轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于瀏河

鎮(zhèn)紫薇園三期內(nèi)的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置編號和

面積由乙方（以甲方的名義）競買或摸號后確定，宅基地

買賣合同。上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。

二、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣25萬元。

三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后一

日內(nèi)向甲方支付人民幣2萬元，余款在取得土地使用權(quán)證

并交付給乙方后一日內(nèi)付清。

四、房產(chǎn)歸屬

1。在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)

歸乙方所有。

2。建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3。房屋建成后，在法律政策許可的前溫下，甲方應(yīng)

無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉

的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬元，

并償付違約金25萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙

方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分）；

如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲

方。

六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。

七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲

方：乙方：年一月一日

二手房買賣合同（公積金貸款）篇3

賣方：（以下簡稱甲方）

身份證號：

買方：（以下簡稱乙方）

身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國

城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、

乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方

購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層

次、面積、附屬設(shè)施：

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為"號:房屋土

地使用權(quán)證號為“號"；

2、甲方所售房屋位于區(qū)_____路（街）

號，為結(jié)構(gòu)；

3、甲方所售房屋建筑面積平方米；

4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為

第二條房屋價格及其他費(fèi)用：

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人

民幣）_拾一萬一仟一佰元整（含附屬設(shè)施

費(fèi)用）;

2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由方

負(fù)擔(dān)。

第三條付款方式:

第四條房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費(fèi)）

后一日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造

成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，

按照逾期金額的2%。支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，

即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由

乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付

購房款10%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,每

逾期一日，按照購房總價的2%。支付違約金，逾期達(dá)一個

月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，

由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支

付房價10%的違約金。

第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財

務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和

財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，

并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)

商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地

人民法院起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，

其他三份交有關(guān)部門存檔。

二手房買賣合同（公積金貸款）篇4

二手房買賣合同簡單版

甲方：_________________

乙方：________________

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方自愿將位于內(nèi)樓房一套出

售給乙方達(dá)成二手房買賣合同簡單版如下：

一、甲方自愿將家樓房一套（樓室），面積為平方米,

包括儲藏室一間，出售給乙方，

二、房屋價格為元，自本協(xié)議簽訂之日乙方將房款一

次性付給甲方,甲方向乙方出具收款條。

三、甲方在收到乙方款當(dāng)日須將房屋鑰匙交給乙方，

并將原購買房屋的收款條等有關(guān)資料一并交給乙方。

四、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)。

五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

乙方所有。

六、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。

七、本協(xié)議一式兩份，自甲乙雙方簽字后生效。

甲方：_________________

乙方：_________________

.年—月一日

見證人：________________

二手房買賣合同（公積金貸款）篇5

本合同各方當(dāng)事人：

賣方（以下簡稱甲方）：身份證號：地

址：______編碼：聯(lián)系電話：

買方（以下簡稱乙方）：身份證號：地

址：編碼：聯(lián)系電話：

根據(jù)甲方與原業(yè)主雙方所訂立的《公正書》（20渝證

字第號）及《委托書》（詳見附件1）,在此合同中，原業(yè)主

方權(quán)力義務(wù)及責(zé)任，均已由甲方全權(quán)代表。

第一條所交易房產(chǎn)（以下簡稱該房屋）坐落于;位

于第層，共套，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米（其中套

內(nèi)面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方

米），房屋性質(zhì)為。房地產(chǎn)權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該

房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價總金

額為：元整。

第三條甲乙雙方約定于年一月前持相

關(guān)手續(xù)共同前往該房屋所在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)，按照房

地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的規(guī)定辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。在

房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)受理雙方申請，雙方結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)

費(fèi)用后,乙方向甲方

第一次支付購房款元;將銀行交易回執(zhí)交付房地產(chǎn)權(quán)

登記機(jī)關(guān)后乙方向甲方

第二次支付購房款元余款在該房屋正式過戶給乙

方，乙方核對清算完所有甲方應(yīng)付費(fèi)用后內(nèi)一次性支

付。

第四條乙方保證在交易時所產(chǎn)生的下列費(fèi)用由

乙方承擔(dān)：

1、營業(yè)稅費(fèi)元

2、契稅______元

3、個人所得稅元

4、評估費(fèi)_____元

5、工本費(fèi)元

6、

第五條交易中，甲乙雙方均應(yīng)提供真實、有效、

完整的各項憑證、資料，促成交易的順利完成。

第六條甲方保證在交易時該房屋具有完全獨(dú)立

的權(quán)屬，無任何隱性共有、抵押、租賃、被食封凍結(jié)等狀

況，保證該房屋不受他人任何合法追索。

第七條甲方保證在交易時，該房屋的以下費(fèi)用應(yīng)

由甲方結(jié)清：

1、物業(yè)管理費(fèi)

2、房屋大修基金

3、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)

4、如以上費(fèi)用甲方未結(jié)清的，按以下方式處理:

1、房屋大修基金、初裝費(fèi)等大額費(fèi)用甲方未結(jié)清的，

甲方應(yīng)在乙方提出后內(nèi)結(jié)清。

2、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊使

用費(fèi)等小額費(fèi)用甲方未結(jié)清的，由甲方承擔(dān)，也可以由乙

方自行結(jié)清后在購房余款中予以扣除。

3、乙方在向有關(guān)部門申請辦理水、電、燃?xì)?、有線

電視、通訊等相關(guān)附屬設(shè)胸口相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)所產(chǎn)生

的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān);但如因甲方在交易前未辦理上述

附屬設(shè)施的登記手續(xù)而造成乙方新辦產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由

甲方承擔(dān)，也可以由乙方自行結(jié)清后在購房余款中予以扣

除。

4、上述可由乙方在余款中扣除的相關(guān)費(fèi)用，如余款

不足，乙方可向甲方要求補(bǔ)足。

5、其他處理方式:

第八條甲方應(yīng)在交易前騰空該房屋并將其（包括

原業(yè)主）落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。如出現(xiàn)上述情況給

乙方造成的損失，乙方有權(quán)利向甲方追償。

第九條甲乙雙方都應(yīng)嚴(yán)格遵照本合同約定履行

各自的權(quán)利和義務(wù)。如甲方違反本合同約定的，乙方

有權(quán)利提出退房，甲方應(yīng)在乙方提出退房內(nèi)退還乙方已付

房款并向乙方支付違約金元，造成乙方其也損失的，由

甲方承擔(dān)。如乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)利終

止交易,并在內(nèi)退還乙方已付房款,乙方應(yīng)在甲方退還已

付房款后日內(nèi)向甲方支付違約金元，造成甲方其他損失

的，由乙方承擔(dān)。

第十條本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字

與印刷文字具有同等效力。本合同未盡事宜，甲、乙

雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。本合同自甲乙

雙方簽訂之日起生效。

第十一條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭

議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交—市仲裁委員會仲

裁或向—市—區(qū)初級人民法院起訴。

第十二條本合同一式兩份。其中甲方留執(zhí)T分，

乙方留執(zhí)T分

二手房買賣合同（公積金貸款）篇6

二手房買賣合同

甲方（出賣人）：身份證件號碼：

乙方（買受人）：身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、

自愿、誠實信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分

了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀

況如下：

（一）座落于，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積

平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

平方米；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為

（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、

電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)

讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不

再另行支付價款。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其

他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，

保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面雙計算價款，房屋單價為人民幣每平方米

____________元，總金額人民幣元整;房價款的支付方式、

支付時間為：

乙方在年月日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）

元，（小寫）

元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》

條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣萬元；

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理

完畢之日付款萬元。；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1、甲、乙雙方定于

年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰

空該房屋。

2、雙方定于

前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的

更名手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在

前將具落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則發(fā)下列約定承

擔(dān)違約責(zé)任：

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記

載，但依

法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該

房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同生效之日

起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方

應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門

要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲

方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭

受的損失，由日方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過

戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房

價款外，并按不合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取

《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦

理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載

權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)

讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用

由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的

稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶

以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3%。計算違約金

給與乙方。逾期

超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方

除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款

同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合司約定的日期

給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3%。計算的

違約金給與甲方.逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本

合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)

移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為

該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。

第I一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付

之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、

燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)

充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附

件均為本契約不可分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，

應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管

轄。

第十五條本合同一式

份。其中甲方留執(zhí)

份，乙方留執(zhí)

份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)

關(guān)T分。均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自

之日起生效。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

地址：

地址：

現(xiàn)住址：

現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

簽約日期：

簽約日期：

二手房買賣合同（公積金貸款）篇7

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：

買方：（簡稱乙方）身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共

和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向

甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條，乙方同意購買甲方擁有的座落在

___________________________的住宅房，建筑面積為

一平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第號）。

第二條，上述房產(chǎn)的交易價格為總價：

人民幣元整（大寫：一佰一拾一萬

一仟一佰—拾一元整）。本合同簽定之日，乙方向

甲方支付人民幣元整，作為購房定金。

第三條，付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，為便于乙方

辦理按揭貸款，應(yīng)乙方要求甲方于年托銀行將全部購房

款項打入甲方賬戶。若乙方違約，則定金不再退還，且

必須在二日內(nèi)由乙方全責(zé)將房屋返還并過戶給甲方，并由

乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。甲方保留追究乙方涉嫌詐

騙的法律權(quán)利，中介方負(fù)連帶責(zé)任。

第六條，違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后,若甲

方中途違約,應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起一日內(nèi)

應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。

第四條，本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其

補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第六條，本合同一式三份，甲乙雙方和中介方各執(zhí)一

份。

甲方（公章）：乙方（公章）:

法定代表人（簽字）：法定代表人

（簽字）：________

年一月—日年

—月一日

二手房買賣合同（公積金貸款）篇8

賣方（簡稱甲方）：

身份證號碼：買方（簡稱乙方）：

身份證號碼：

身份證號碼：身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國

城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、

乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲

方房產(chǎn)相關(guān)事宜簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在淄博市房屋

建筑面積為第號）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：人民幣整（整（整（元

整）。本元整）。甲、元整）。平方米，外加此房所帶的的一

套住宅房屋，合同簽定之日，乙方向甲方支付購房定金人

民幣乙雙方辦理過戶手續(xù)當(dāng)天，乙方向甲方支付購房款人

民幣甲方向乙方正式交付房屋前，應(yīng)將該房屋之前所產(chǎn)生

的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)等各項相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清,

然后乙方一次性支付甲方剩余房款計人民匯整（元整），與

此同時甲方將房屋鑰匙交給乙方。

第三條甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，手續(xù)辦理

過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)，并在交接時

該房屋沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛等瑕疵，如果交接后

發(fā)生該房屋交接前存在的產(chǎn)權(quán)、財務(wù)等糾紛，均由甲方承

擔(dān)全部責(zé)任。

第五條甲、乙雙方合同簽定后，若甲方違約，應(yīng)由甲

方向乙方支付違約金人民幣貳萬元整。若因乙方原因違

約，購房定金歸甲方所有。若因甲方原因違約，甲方應(yīng)自

違約之日起五日內(nèi)返還乙方已付房款，并按司期銀行貸款

利率支付利息。

第六條本合同自雙方簽訂之日起生效。

本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。均具有同等法

律效力。本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解

決。協(xié)商不成時，由有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方另行商定。

出賣方（甲方）：姓名：身份證號碼：姓名：身份證號

碼：地址：郵編：電話：

購買方（乙方）:姓名：身份證號碼：姓名：身份證號

碼：地址:郵編：電話：

日期：年月日

二手房買賣合同（公積金貸款）篇9

簽約須知

一、本契約適用于存量房屋買賣立契。

二、請用鋼筆、毛筆等不易退變色且不易擦除的書寫

工具填寫。

三、本契約的任何涂改，均由甲乙雙方在涂改處簽章

確認(rèn)。

四、在"口"中打"表示選中，打"X"表示

不選中。除違約責(zé)任可以復(fù)選中外，其他均為單選中。

五、本契約條款空白處由買賣雙方商定填寫。

六、請仔細(xì)斟酌第六條和第八條的具體涵義，采取相

應(yīng)措施,以保護(hù)自己的合法權(quán)益,并以免侵害他人合法權(quán)

益。

七、請仔細(xì)閱讀面積誤差特別提示和補(bǔ)充約定，以免

引發(fā)糾紛。

八、甲乙雙方通過中介公司成交的，務(wù)必如實簽填附

記欄內(nèi)容，以切實保護(hù)各自的合法權(quán)益。

以上須知,請仔細(xì)閱讀，以切實保證自身的合法權(quán)益

不受侵害。

_房地產(chǎn)買賣契約

甲方（賣方）

立契約人

乙方（買方）

附記人中介機(jī)構(gòu)：

甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一

致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分

了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀

況如下：

（一）坐落于市區(qū)路號室，建筑面積平方米；

（二）出售房屋所有權(quán)證號碼:;

共有權(quán)證號碼:;

房屋權(quán)利來源:;

房屋用途：；

土地使用權(quán)證號碼;

土地面積：平方米;土地用途:

土地使用權(quán)取得方法：□劃撥□出讓口其它:;

土地使用總年限年，尚余年。

（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其

他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在年月日前付給甲方定金（幣種）（大

寫）萬元，（小寫）￥元

上述定金：口在乙方最后一次付款時充抵房款

□在時由甲方退還乙方。

第四條該房屋房價款為（幣種）（大寫）萬元，（小寫）

￥元

房價款的支付方式和支付時間為：

1、年月日前現(xiàn)金支付房款萬元（￥）

2、乙方領(lǐng)取房屋所有證時現(xiàn)金支付余款萬元（￥）

乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔(dān)違約

責(zé)任：

□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期

房價款的萬分之支付違約金。

□乙方逾期支付房價款超過天，且所欠應(yīng)付到期房

價款超過元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約

后天內(nèi)將已收房價款退還乙方，但所收定金不予退還;并有

權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之的違約金。

□其它：

第五條甲、乙雙方定于年月日時正式交付該房屋;

甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于年月日

前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名

手續(xù)。

甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍

關(guān)系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違

約責(zé)任:

□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的

萬分之支付違約金。

□甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定

的，按不符部分的：口約定價值；口評估價值；□市場價格

承擔(dān)賠償責(zé)任。

甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權(quán)解除本契約。

甲方應(yīng)在乙方解除契約后天內(nèi)將已收房款和雙倍定金返

還乙方，并按總房價款的百分之支付違約金。

□其它：

第六條甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權(quán)未作記載,

但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該

房屋出售給乙方（附書面同意材料）

第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后

日內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)

轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有證》后，按有關(guān)規(guī)定向

土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證

載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

□該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其

轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益;雙方約定，該費(fèi)用由

□甲方承擔(dān)口乙方承擔(dān)。

□其它：

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的

稅費(fèi)，由：□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān);口甲方承

擔(dān);□乙方承擔(dān)。

第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)

轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間

為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。

第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自：□房屋正式交

付之日起;口權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方起。

第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點(diǎn)、燃

氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

□甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用,其

權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。

□其它：

第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立

補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的

附件均為本契約不可分割的部分。

第十二條本契約:

□自甲乙雙方簽定之日起生效。

□自之日起生效。

第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，

應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的：

□提交鹽城市仲裁委員會仲裁

□提交仲裁委員會仲裁

口依法向人民法院起訴

口仲裁未果依法向人民法院起訴

第十四條本契約一式份。其中甲方留置份，乙方

留執(zhí)份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記

機(jī)關(guān)份。

第十五條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

附件一：房屋平面圖和四至范圍

附件二：租賃、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理辦法：

□1、租賃：房屋出賣前已出租給，甲方負(fù)責(zé)在房屋

交付前解除租賃關(guān)系，有關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

□2、抵押：房屋出賣前已設(shè)定抵押權(quán),擔(dān)保債務(wù)萬

元。甲方負(fù)責(zé)在乙方支付第期房款前解除交押，并注銷

相應(yīng)的抵押登記，有關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

□3、相鄰：例：房屋陽光權(quán)受妨害，其標(biāo)準(zhǔn)低于政

府規(guī)定最低標(biāo)準(zhǔn)，乙方取得房屋后無權(quán)提出異議；通風(fēng)；

通行；環(huán)境.

該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起月內(nèi)被依法拆遷的（拆江時

間以乙方搬遷時間為準(zhǔn)），

雙方按下列約定處理：

□甲方須在乙方搬遷后日內(nèi)賠償乙方人民幣元。

□其它：

附件三室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況約定：

（一）附屬設(shè)施：

1、水：

2、電：

3、燃?xì)夤艿?

4、有線電視:

5、通訊：寬帶:

6、其他：等

（二）裝修情況:

裝飾，家俱，家電，廚潔具等詳細(xì)描述:

甲方（簽章）證照/身份證號碼：

法定代表人：（甲方為單位時填寫）

iteilt:

聯(lián)系電話:

代理人（簽章）

簽約日期:

乙方（簽章）證號/身份證號碼：

法定代表人：（乙方為單位時填寫）

itfeilt：

聯(lián)系電話：

代理人（簽章）

簽約日期:

附記欄（以下僅適用于通過中介成交的買賣）

為甲、乙雙方提供服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)辦經(jīng)紀(jì)人員

如下：

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（簽章）

資質(zhì)證書號碼：

經(jīng)紀(jì)人員（簽章）

資質(zhì)證書號碼：

主要服務(wù)內(nèi)容：

面積誤差特別提示和補(bǔ)充約定

1、因國家房產(chǎn)測量規(guī)范的調(diào)整及其它等原因，甲方

現(xiàn)持有的《房屋所有權(quán)證》記載的面積與交易后乙方領(lǐng)取

的《房屋所有權(quán)證》記載的面積之間可能存在很大的差異。

為了避免交易后因面積差異可能引起的糾紛，交易過戶前

買賣雙方有權(quán)復(fù)核面積（經(jīng)鹽城市房地產(chǎn)測繪中心復(fù)核）

2、甲、乙雙方對上述房屋面積誤差已有充分了解和

預(yù)見。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成一致，同意按下列方法處理：

口、雙方買賣房屋按套計價。雙方自愿按房產(chǎn)測繪部

門的面積復(fù)核成果申請權(quán)屬登記，《房地產(chǎn)買賣契約》中

約定的房價款不再調(diào)整。

□、房產(chǎn)測繪部門復(fù)核成果記載的房屋建筑面積為平

方米。雙方自愿按面積復(fù)核成果申請權(quán)屬登記，并將約定

的房價款調(diào)整為人民幣萬元，且以調(diào)整后的房價款作為提

交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的申報價格。

口、其它：

甲方（賣方）證照/身份證號碼

日期：

乙方（賣方）證照/身份證號碼：

日期：

二手房買賣合同（公積金貸款）篇10

合同編號：___________

出賣人（甲方）：

通訊地址：___________

郵政編碼：___________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

法定代表人：

企業(yè)資質(zhì)證書號：

法定代表人：

委托代理人：

委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：

業(yè)務(wù)代理人：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號：

代辦人身份證號/執(zhí)業(yè)證號：

聯(lián)系電話：___________

買受人（乙方）：

身份證號碼：

郵編編碼：___________

聯(lián)系電話：___________

（出賣人、買受人為多人時，可相應(yīng)增加）

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國

城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙

雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法

擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，雙方達(dá)成如下合同：

第一條甲方所售房地產(chǎn)基本情況

1、甲方所售房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：

坐落于;位于第

層共間，房屋登記建筑面積

平方米（其中套內(nèi)建筑面積平方米，公共部

位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米）。

2、甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實,其系該房產(chǎn)

真實產(chǎn)權(quán)人，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，

權(quán)屬無彳土可瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)

人同意出售。

第二條房屋價格及付款方式

1、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房地產(chǎn)總金額為人

民幣元。該價款不含稅費(fèi)。

2、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金人民

幣元整作為交易定金，該定金于【本合同簽訂】【交付首

付款】【】時【抵作】【】房屋價款。

3、除定金之外的剩余房款人民幣元

整，甲乙雙方約定采取以下第____________種付款方式：

Q）乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請手

續(xù)之日一次性付清。

⑵分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在年月

______日前分期支付該房屋全部價款，首期房價款人民

幣（大寫）（￥元）,應(yīng)當(dāng)于

年月_____日前支付。

（3）乙方于給付首付款人民幣元，剩余

申請貸款，乙方應(yīng)于向貸款

機(jī)構(gòu)遞交申請貸款的資料，并配合貸款機(jī)構(gòu)辦理審查、審

批等手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù),貸款部分的房

款應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)放款當(dāng)日直接給付甲方。

4、如貸款機(jī)構(gòu)實際審批貸款額不足以支付房款余額

或貸款未獲批準(zhǔn)的，雙方約定采取以下第和方式處理：

Q)乙方應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)明確告知實際審批貸款額日內(nèi)

補(bǔ)足應(yīng)交款。

(2)合同終止，甲方應(yīng)于____________三內(nèi)返還乙方

已付所有款項,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

(3)其他方式:

5、乙方保留人民幣____________元尾款作為甲方的

履約保證金，約甲方配合辦理房屋完畢產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交

付、戶口遷移等手續(xù)后，乙方應(yīng)及時將該筆尾款支付給甲

方。

6、按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)

由承擔(dān)，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)由承擔(dān)。

7、雙方約定全部房價款存入以下賬戶：賬戶名稱為

開戶銀行為賬號為

第三條產(chǎn)權(quán)過戶及房屋交付

1、甲方雙方須在簽訂本合同起日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)

產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方的過失或

甲方故意不配合，造成乙方不能在日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證

書,乙方有權(quán)通知甲方解除合同。甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通

知送達(dá)之日起日內(nèi)退還乙方已付全部房款（含已付貸款部

分），并自乙方付款之日起，按照%（不低于中國人民銀行

公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計算給付利息。乙方不解除合同

的,自乙方應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起

至實際完成房屋所有權(quán)登記之日止，甲方按日計算向乙方

支付全部房價款萬分之的違約金。

2、在房屋產(chǎn)權(quán)過戶未辦理完畢前，如遇拆遷，甲方

應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理拆遷手續(xù)，有關(guān)拆遷安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)利

和義務(wù)自本合同生效之日均由乙方享有和承擔(dān)。

3、如因為國家房產(chǎn)政策調(diào)整等非雙方過錯原因，造

成乙方客觀上確實無法購買標(biāo)的房屋并取得房地產(chǎn)權(quán)屬

證書的，甲方應(yīng)于日內(nèi)返還乙方已付所有款項，雙方互不

承擔(dān)違約責(zé)任。

4、甲方應(yīng)于乙方支付全部購房款或者乙方申請的貸

款實際發(fā)放之日起日內(nèi)騰出房屋給乙方占有使用，并將房

屋門鑰匙作為房屋交付的標(biāo)志，該房屋一切風(fēng)險責(zé)任自房

屋轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

5、交付日之前該房屋產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物

業(yè)等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清以上費(fèi)

用，否則乙方有權(quán)從尾款中直接予以扣除。交付日后所產(chǎn)

生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)于將落戶于該房產(chǎn)內(nèi)的戶籍關(guān)系遷

出。

7、雙方一致同意，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)

及共用部位維修基金本息隨本買賣合同之主物一并轉(zhuǎn)移

給乙方。買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用

設(shè)施設(shè)備（如走廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共用

天線等系統(tǒng)）。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住宅

專項維修資金管理辦法》（20—年建設(shè)部、財攻部令第165

號）執(zhí)行。

第四條違約責(zé)任及合同解除

本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)忠實履行合同義務(wù)，遵守

相關(guān)國家法律和法規(guī)規(guī)定。違反合同約定的一方，應(yīng)當(dāng)依

據(jù)本合同及《民法典》相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)包括但不限于繼續(xù)

履行或解除合同、定金罰則、違約金責(zé)任、賠償損失等相

關(guān)違約責(zé)任。

1、除貸款機(jī)構(gòu)的原因外，乙方未按本合同約定期限

付款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期未付款的向甲方加付

違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除

合同的，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)按該房產(chǎn)成交總價的向

甲方支付違約金，并承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅

費(fèi)。甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起個工作日內(nèi)退還乙

方除違約金和應(yīng)付稅費(fèi)之外的已付款。

2、除不互抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交

付房屋或遷出戶籍關(guān)系的，每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已

付房款的支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣;

逾期交房或遷出戶籍超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方

應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起個工作日內(nèi)退還乙方全部已付

款，并按該房地產(chǎn)成交總價的向乙方支付違約金，且承擔(dān)

此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。

3、甲方或乙方未如約履行義務(wù)，造成交易過戶延期

的，每逾期一日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ桨匆迅斗靠畹闹Ц哆`約

金，直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能

在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，乙

方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起個工

作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按該房地產(chǎn)成交總價的向

乙方支付違約金且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。

4、本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三

人或已抵押的事實，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出

賣或抵押給第三人，導(dǎo)致乙方不能實現(xiàn)本合同目的，乙方

有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起個工作

日內(nèi)退還乙方全部已付款項，還應(yīng)按房屋最新成交價格或

評估價格與合同價格之間的差額為標(biāo)準(zhǔn)，向買受人賠償房

屋增值損失。

5、本合同自生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)

糾紛或債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任,

由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方因涉

及司法強(qiáng)制執(zhí)行，標(biāo)的房產(chǎn)被查封、凍結(jié)、拍賣的，乙方

依據(jù)本合同和相應(yīng)付款憑證，自取得交付之日起，依據(jù)國

家相關(guān)法律規(guī)定，取得物權(quán)期待權(quán)，甲方應(yīng)予積極配合。

甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則，導(dǎo)致

本合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，本合同被

解除的，參照本條第1、2款執(zhí)行。

第五條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方

需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征

得對方同意后，雙方簽訂書面變更合同。未經(jīng)雙方簽署書

面文件，任何I一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方

的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第六條合同的效力

1、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

2、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同

等法律效力。

第七條法律適用及爭議的處理

L本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解

釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人

協(xié)商解決;協(xié)商不成的，選定下列一種方式解決（不選的劃

除）

（1）向仲裁委員會申請仲裁。

（2）向該房屋所在地人民法院起訴。

甲方（簽章）乙方（簽章）

身份證：身份證：

地址:地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

委托代理人：委托代理人：

二手房買賣合同（公積金貸款）篇11

賣方：（以下簡稱甲方）

身份證號：______________

買方：（以下簡稱乙方）

身你正號：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國

城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、

乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方

購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落入置、結(jié)構(gòu)、層次、

面積、附屬設(shè)施：

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為“號"，

房屋土地使用權(quán)證號為“號"；

2、甲方所售房屋人于_____區(qū)______（街）號，為

______結(jié)構(gòu)；

3、甲方所售房屋建筑面積平方米；

4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為

第二條房屋價格及其他費(fèi)用：

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人

民幣）—拾一萬一仟一佰元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）;

2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)

擔(dān)。

第三條付款方式:

第四條房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費(fèi)）

后日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素

造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

第五條乙方逾期付款的責(zé)任：

乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款,逾期一日，按照

逾期金額的2%。支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視

為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方

承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購房

款10%違約金，

第六條甲方逾期交房的責(zé)任：

甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，逾期

-0,按照購房總價的2%。支付違約金，逾期達(dá)一個月以

上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由

甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付

房價10%的違約金。

第七條甲方保證在交接時該房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)

糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財

務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條本合同盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并

簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)

商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地

人民法院起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份，

其他三份交有關(guān)部門存檔。

甲方（簽章）：乙方（簽

章）：__________________________________

住址：住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電

話：_____________________________________

年一月—日______年一月一日

二手房買賣合同（公積金貸款）篇12

甲方（賣方）：,身份證號碼：

身份證號碼

身份證地址

現(xiàn)住址

家庭電話：;手機(jī)：

乙方（買方）：,身份證號碼：

身份證地址

現(xiàn)住址

家庭電話：;手機(jī)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國

城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平

等、自愿、公三、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)

成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

（一）甲方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：一小區(qū)

一號（樓）—單元一室。該房屋建筑面積共平

方米。

甲方承諾房屋內(nèi)裝飾裝修保持原狀，廚房和衛(wèi)生間的

固定設(shè)施、家具、家電等一并包含在總房價款之內(nèi)，在甲

方將房屋交付乙方時一并轉(zhuǎn)移和交付。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓

的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情

況見附件一。

甲方所售車庫坐落為：小區(qū)___

號車庫,該車庫所在位置為建筑面積共

__________平方米。

鑒于甲方暫時尚未取得交易房屋的所有權(quán)證書，如出

現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證書下發(fā)前甲乙雙方簽署的合同中所記載的

房屋地址、面積等信息與房屋產(chǎn)權(quán)證書記載不一致（無論面

積增加或面積縮?。┑那闆r，甲乙雙方一致同意以此合同約

定為準(zhǔn)放棄異議的權(quán)利，不因此追究他方的任何責(zé)任。

第二條房屋權(quán)屬情況

（一）該房屋性質(zhì)為商品房。

（二）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

（三）該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。

（四）該房屋為_人共有，所有人姓名分別為

第三條成交價格和付款方式

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋和車走成交價格為：

人民幣一元（小寫）—元整（大寫）。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝

修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

（二）乙方付款方式如下：

1、本合同簽訂后一日內(nèi)，乙方向甲方支付第一批房

款部分（人民幣）一元（小寫）元整（大寫）。此款項包

含已付定金（人民幣）小寫）元整（大寫）。

2、該房屋驗收交接完成后_日內(nèi)，乙方向甲方支付

第二批房款部分（人民幣）一元（小寫）_____元整（大寫）。

3、該房屋過戶到乙方名下（乙方獲得房產(chǎn)證）后一日

內(nèi)，乙方向甲方支付最后一批房款部分（人民幣）一元（小

寫）元整（大寫）。

第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

（一）甲方應(yīng)于取得房產(chǎn)證后3個工作日內(nèi)通知乙方。

（二）雙方同意，自甲方獲得房屋所有權(quán)證書之日起_

日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)

移登記手續(xù)。

（二）如甲方不能將房屋所有權(quán)證書過戶到乙方名下，

乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起10日內(nèi)

退還乙方全部已付款，并按照銀行中國人民限行同期貸款

利率付給利息。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該房

屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)支付

房價總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

甲方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)

備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬

設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完

成,對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝

修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、

燃?xì)?、有線電視、電信等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付日以

后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方同意將其繳納的

該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過

戶后15日轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方未按期完成專項維修資金

過戶的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五

的違約金。

第六條房屋的交付和驗收

甲方應(yīng)當(dāng)在乙方向其支付第一批房款部分后日內(nèi)將

該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手

續(xù)：

1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝

修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣

表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)

物品清單上簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項維修資

金的過戶；

5、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交

接完成。

第七條本合同簽訂后，甲方再將該房屋出賣給第三

人，導(dǎo)致乙方K能取得房屋所有權(quán)證的，乙方有權(quán)解除本

合同，甲方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起3日內(nèi)退還乙方全

部已付款，并一次性支付給乙方違約金20萬元。

第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在交易中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)（包括

本交易履行過程中因政策調(diào)整而須繳納的新增稅費(fèi)）由乙

方承擔(dān)，由乙方直接向主管機(jī)關(guān)繳納。

第九條違約責(zé)任

一、逾期交房責(zé)任

除不可抗刀外，甲方未按本合同第七條約定的期限和

條件將該房屋交付乙方的，按照如下規(guī)定處理。

1、逾期在15日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿

之次日起至實際交付之日止，甲方應(yīng)按日計算向乙方支付

已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之

日起3日內(nèi)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行；

2、逾期超過15日后，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，

甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，

并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。

二、逾期付款責(zé)任

乙方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定

處理：

1、逾期在15日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次

日起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計算向甲方支付

逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日

起3日內(nèi)向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行；

2、逾期超過15日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除

合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照

逾期應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方

全部已付款。

第十條不可抗力

因不可抗刀不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗

力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照

約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，

并自不可抗力事件結(jié)束之日起1。日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提

供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起

轉(zhuǎn)移給乙方。

第十一條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成

的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根

據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容

簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除，應(yīng)

當(dāng)采用書面形式。本合同