公司物業(yè)托管合同范例

公司物業(yè)托管合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方具備物業(yè)托管的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管范圍

1.1本合同所指的物業(yè)包括但不限于：____________________。

1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕、租賃等工作。

二、托管期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。

三、托管費(fèi)用

3.1乙方按照甲方物業(yè)的實(shí)際情況，制定合理的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

3.2甲方應(yīng)按月向乙方支付托管費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)；

（2）對(duì)乙方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理的相關(guān)資料和報(bào)告。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定向乙方支付托管費(fèi)用；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作；

（3）不得擅自改變物業(yè)用途。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理；

（2）要求甲方支付托管費(fèi)用；

（3）在甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適；

（2）按照約定收取物業(yè)租金，并將租金收入扣除相關(guān)費(fèi)用后，及時(shí)支付給甲方；

（3）在物業(yè)出現(xiàn)問題時(shí)，及時(shí)通知甲方并采取相應(yīng)措施。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付托管費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.2乙方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）物業(yè)清單；

（2）物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）物業(yè)清單；

（2）物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；

（3）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方具備物業(yè)托管的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，丙方作為第三方擔(dān)保主體，為保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管范圍

1.1本合同所指的物業(yè)包括但不限于：____________________。

1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕、租賃等工作。

1.3丙方作為第三方擔(dān)保主體，負(fù)責(zé)對(duì)乙方履行本合同約定的義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和保障。

二、托管期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。

三、托管費(fèi)用

3.1乙方按照甲方物業(yè)的實(shí)際情況，制定合理的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

3.2甲方應(yīng)按月向乙方支付托管費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)；

（2）對(duì)乙方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理的相關(guān)資料和報(bào)告；

（4）在丙方未履行監(jiān)督職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定向乙方支付托管費(fèi)用；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作；

（3）不得擅自改變物業(yè)用途。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理；

（2）要求甲方支付托管費(fèi)用；

（3）在甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適；

（2）按照約定收取物業(yè)租金，并將租金收入扣除相關(guān)費(fèi)用后，及時(shí)支付給甲方；

（3）在物業(yè)出現(xiàn)問題時(shí)，及時(shí)通知甲方并采取相應(yīng)措施。

4.5丙方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方履行本合同約定的義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；

（2）在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.6丙方義務(wù)：

（1）對(duì)乙方履行本合同約定的義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)；

（2）在乙方未履行本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付托管費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.2乙方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.3丙方未履行監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

六、限制條款

6.1乙方在托管期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將物業(yè)出租、轉(zhuǎn)讓或抵押。

6.2乙方在托管期間，不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

6.3乙方在托管期間，不得將物業(yè)用于非法用途。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為第三方擔(dān)保主體，旨在保障甲方權(quán)益，確保乙方履行本合同約定的義務(wù)。

9.2丙方的介入有助于提高合同履行的透明度和公信力，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，旨在通過本合同確保物業(yè)得到有效管理，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值最大化。

10.2甲方通過強(qiáng)化自身權(quán)利，有利于維護(hù)自身合法權(quán)益，降低合同風(fēng)險(xiǎn)，提高合同履行的穩(wěn)定性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)綜合體，乙方具備商業(yè)運(yùn)營的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，丙方作為第三方投資主體，為保障乙方的運(yùn)營權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就商業(yè)綜合體的運(yùn)營管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、運(yùn)營范圍

1.1本合同所指的商業(yè)綜合體包括但不限于：____________________。

1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述商業(yè)綜合體進(jìn)行日常運(yùn)營、管理、維護(hù)、租賃等工作。

1.3丙方作為第三方投資主體，對(duì)商業(yè)綜合體的運(yùn)營提供資金支持和投資回報(bào)。

二、運(yùn)營期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。

三、運(yùn)營費(fèi)用及投資回報(bào)

3.1乙方按照商業(yè)綜合體的實(shí)際情況，制定合理的運(yùn)營成本、維修基金等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

3.2甲方應(yīng)按月向乙方支付運(yùn)營費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

3.3丙方按照投資協(xié)議約定，獲得投資回報(bào)。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行自主運(yùn)營管理，包括但不限于制定運(yùn)營策略、簽訂租賃合同等；

（2）要求甲方按照約定支付運(yùn)營費(fèi)用；

（3）在甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）在丙方未履行投資義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行運(yùn)營管理，確保商業(yè)綜合體的正常運(yùn)行；

（2）按照約定收取租賃收入，并將收入扣除相關(guān)費(fèi)用后，及時(shí)支付給甲方；

（3）在商業(yè)綜合體出現(xiàn)問題時(shí)，及時(shí)通知甲方并采取相應(yīng)措施。

4.3甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)；

（2）在乙方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）有權(quán)要求乙方提供商業(yè)綜合體的運(yùn)營報(bào)告。

4.4甲方義務(wù)：

（1）按照約定向乙方支付運(yùn)營費(fèi)用；

（2）配合乙方進(jìn)行商業(yè)綜合體的運(yùn)營管理工作；

（3）不得擅自改變商業(yè)綜合體的用途。

4.5丙方權(quán)利：

（1）對(duì)商業(yè)綜合體的運(yùn)營進(jìn)行投資；

（2）要求乙方按照約定支付投資回報(bào)；

（3）在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.6丙方義務(wù)：

（1）按照投資協(xié)議約定，向乙方提供投資資金；

（2）在乙方未履行本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付運(yùn)營費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.2乙方未按約定履行運(yùn)營管理義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.3丙方未履行投資義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

六、限制條款

6.1乙方在運(yùn)營期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將商業(yè)綜合體出租、轉(zhuǎn)讓或抵押。

6.2乙方在運(yùn)營期間，不得將運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

6.3乙方在運(yùn)營期間，不得將商業(yè)綜合體用于非法用途。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三